我现在在洛阳买了二手房,70平米,房龄12年,成交价17W,,卖方净收17W.请问我要总共交多少税钱...
这房子是没有营业税的,主要是契税、所得税,如果有中介的花要中介费,如果贷款的话还有些相应费用,其他还有些小钱不多。
总得来说,如果是中介的,大概算八千块钱。非中介的话,大概算五千块钱吧。
收费项目 商品房 房改房 经济适用房 测算
契税(买方) 0-90㎡:成交价1%;90-144㎡:成交价2% ;144㎡以上或非普通住宅:成交价4%
交易服务费(各半) 6元/㎡×建筑面积 3元/㎡×建筑面积 6元/㎡×建筑面积
个人所得税(卖家) 成交价1% 成交价1%
营业税 (卖方) 5年以内 普通:差额*5.5% 非普通:全额*5.5%
超过5年 普通:免 非普通:差额*5.5% 普通:免 非普通:差额*5.5%
印花税(各半) 10元
土地出让金(买方) 分级地段价格×分摊土地面积
工本费(买方) 房产证60元 土地证25元
中介服务费(各半) 成交价×2%