-
猜你喜欢
-
相关问答
-
热门专题
-
其他专题
-
我有35平方米的房子装修，请问改造电路需要多少电线？
4平方线主要用于空调线， 2。5平方线主要是一般电源的线， 至于用多少，就要看你想改造成什么样子的，比如你要是做吊顶啊，射灯什么的做的越多改的就越多，喊电工师傅现场去量吧。 成都这边我找的品牌的装修公司，一米2。5方的质量好的线25块。 建议改电还是要用质量好的线哈，涉及安全马虎不得 -
想买一套二手房,181平,这个房子11年交房,14年的证,现在证上的人去
二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
一、个人所得税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二、契税计算方法:
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
三、印花税计算方法:
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今暂免征收住宅印花税
四、营业税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。
五、土地增值税计算方法:
纳税人：卖方
二手房交易土地增值税税率：1%
个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
注意事项：
1、弄清权属再出手。
买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。
只有使用权的房屋在交易过程中存在多种。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。
分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业情况。
详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。
买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、、小区卫生清洁等情况。 -
之前朋友介绍了观唐上院装饰,我家是181平的,想知道大概价格要多少?
价格通常取决于材料，详细的区间可以直接问他们比较好。 -
圣奇凯尚装饰公司怎么样?
186平米花了16万多,就是有点小贵》》》他们公司...附近的人,比如小店的老板唠唠,这些信息比较客... -
乐山哪家装饰公司好 ?我的房子想简单装修 ,不用太复杂, 90个平方花好多钱
乐山哪家装饰公司好 ?我的房子想简单装修 ,不用太复杂, 90个平方花好多钱 5 181***89... -
35平米的房子会有18平米的公摊
装修 我有更好的答案 按默认排序 | 按时间排序 3条回答 1 分钟前 ...2011-04-26... -
设计一千平米的展厅,里面有十几家店,设计费用怎么收
主要看装修的投入。 评论 | 0 0 分享 2014...设计费找好一点的设计公司设计要得500...
-
口碑好的家装公司 中国口碑好的家装公司有哪些
中国口碑好的家装公司主要有哪些公司呢？家装公司的口碑对于其的发展来说有着至关重要的作用，因此，消费者在选择家装公司时对于口碑进行一些简单的了解是有益的，接下来就和一起装修网小编一起来看看口碑好的家 ... -
口碑好的装修公司网站应具备哪些标准？
对于装修公司网站的选择，很多人都以口碑为主。那么，苏州哪些装修公司的口碑比较好呢？下面就跟着小编来看一下，你就知道了。 装修公司之办公室效果图 看视频学装修：如何选择装修公司内附砍价妙招？ 1、装 ... -
如何选择好的无锡装修公司 无锡口碑好的装璜公司推荐
无锡装修公司哪家好?成为现在许多业主们所关注的话题之一，当然对于一家好的装修公司无非是一些口碑好、信誉有保障。无锡装修公司有很多都是外来公司，真正本地区，在装修方面有很高造诣的公司很少。而无锡装修公司 ... -
口碑好的家装公司 全国前十装修公司
在选择装修公司时，业主们都会选择一家口碑好的装修公司，只有好的装修公司才能够保证家中的装修和舒适程度。所以选择装修公司一定要选择一家好的装修公司才行，那么哪一家装修公司才好呢？下面，就让小编来为您 ... -
贵阳地暖公司哪家好?口碑最好的公司推荐
贵阳哪家地暖公司性价比比较高？求大神们给点宝贵的建议，谢谢推荐回答：林内地暖贵阳10家店以上，国美苏宁红星大商场都有店。林内节能月几百费用，生活用水保障全年，正负一度恒温好，采暖炉不用手动补水。全年生活 ...