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装修材料价格清单
材料 品牌 小计 备注 水电改造工费 1800 木工费 850 泥工费 2850 油漆工费 2800 墙漆 立邦\长春藤 2062 油漆辅料 623 墙纸及辅料 美国进口纸 200 墙绘背景墙 天一背景 500 厨房三件套 樱奇 3400 团购会上定的 橱柜 德鑫 4500 团购会上定的 厨卫吊顶 欧斯宝 2560 团购会上定的 开关插座 朗能 800 马桶 安华 0 团购会上定的 次卫浴室柜 柏利 620 团购会上定的 主卫浴室柜 柏利 790 团购会上定的 面盆 65 拖把池 78 蹲便器 90 地漏 九牧 98 石膏线吊顶 广东穗华 740 10元/米，包工包料 卧室门 金凯德 1860 620元/套 门锁五金 235 3套门的 厨房门 尚宝 680 190元/平，特价门 卫生间门 海螺 700 打孔 110 灯具 1724 客厅大吸顶灯500元，两个卧室吸顶灯340元，儿童房灯105元，餐厅灯280元，进门壁灯100元，其他都是几十元 朗能节能灯15个 地砖 乾顺\布拉格\金尚骏 5242 均价40元/平 地板 圣保罗 3060 68元/平，特价处理板，其实也就一点点瑕疵 木料 福湘E1级等 630 水电材料 金杯\秋叶原\金德 2174 防水浆料 多邦 140 水泥沙子 坪塘 1977 杂项 452 龙头 九牧 1500 小计 45910 松木沙发、茶几 香柏年 2200 晚安床垫 1438 一套大床 皇朝 2988 （含床、床垫、两个床头柜） 2米大床 皇朝 888 两个床头柜 皇朝 598 衣柜 旺德府 1600 370元/套米，送两个大抽屉，一个裤架 橡木餐桌 三湘家具城 1500 1桌6椅 白色鞋柜 新河家具城 500 滚筒洗衣机 海尔 3080 燃气热水器 万和 2080 冰箱 西门子 2298 饮水机 美的 299 装饰架 红星美凯龙 500 花草、鱼 500 29寸数字电视 创维 1750 有线开通费 198 小计 22417 合计 68327 -
请问湖南常宁买二手毛坯房105平米需要多少手续费用?
过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2022年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2022.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。 -
本人首套房,打算购买二手房:房主净得价72万,有营业税,2009年的,产权房,105平方,住宅,毛坯...
1，营业税分全额营业税和差额营业税，税率5.65%，信息不全无法计算。营业税规定是卖方出，实际作中基本都是买方出的。
2，契税，1.5%，个税（情况不详，无法计算），土地出让金不知道有没有，
3，中介费一般都是1%
请回答，
1，房子过5年没
2，当地指导价是多少
3，你的评估价是多少
4，土地性质是划拨还是出让
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