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建筑面积90平米的房子要装修，现代简约风格，需要多少钱？
装修小档案 业主：年轻的单身白领Jacy 房屋面积：上下两层共94平方米 房屋户型：精致小复式 装修要求：“少花钱，多办事” 税收：231元 总造价：49818元 一套上下两层加起来94平方米的小复式，只用了5万元的装修费。屋主和设计师是怎么做到的呢？ 因为小复式单层面积只有47平方米左右，空间并不大，因此在设计师的建议下，屋主选择了现代简约的设计风格。以这种风格来打造家居环境，既可以让整个环境显得简约而不简单，避免不必要的资源浪费，又可以通过细节的设计充分照顾到屋主的实际使用需求。 设计师考虑到屋主是单身女性，只是偶尔父母会来住，94平方米的空间对她来说已足够，因此决定不对室内已间隔好的空间进行较大的改动，这样就省下了一笔可观的改造费用。 在装修色调的选择上，设计师为了让空间显得更加宽敞，充分考虑了室内空间、光线以及家具的配置、色彩的搭配等诸多因素，在室内大量采用明快的色彩，并简单配以墙面上的少许饰物点缀，在空间里营造了一种类似北欧风格的简约之美。 功能区域够用就好 在设计不同功能区域的时候，设计师以“够用就好”为原则，为屋主节省不少资源。 比如这套小复式中上下两层都有洗手间，设计师便提出了“一主一辅”的方案，一楼的卫浴间供客人使用，于是只装了一个座便器、一个台盆和一个花洒，并简单地用浴帘将卫浴间间隔开来。而二楼的卫浴间则讲究许多，由于主人非常强调卫浴间的装修，因此设计师在二楼卫浴间里既安装了浴缸，又设置了一个小型淋浴房，让主人泡澡洗浴两相宜。最让主人感到满意的是，二楼的卫浴三件套仅花了982元，因为恰好遇上建材超市进行卫浴三件套的促销。 此外，由于女主人平日工作繁忙，并不经常在家做饭，因此在橱柜和厨房设备方面也没有花费太多的金钱，只是装置了简单的壁柜和必要的厨房设备，无形中又节省了一笔开支。 细节处理强调美观 为了让空间不显得空洞，设计师在细节的处理上也下了许多功夫。设计师充分考虑了美观与实用二者的结合，用很少的钱在室内制造了许多景致。 比如在设计客厅到二楼的楼梯时，设计师摒弃了封闭式楼梯，而选择了通透性好、美观性强的镂空楼梯。这样一来，女主人就可以在楼梯下面的空间摆上花草盆栽，制造美丽的梯间风景，让整个客厅绿意盎然。 Jacy装修费用一览表 工料费：42816元（包括木地板、卫浴设施、橱柜、涂料等材料费用） 人工费：6771元 设计费：活动促销赠送 管理费：活动促销赠送 省钱三妙法 一般来说，只要设计、用材合理，你也可以像Jacy一样“少花钱，多办事”。这里就为大家介绍几招： 妙招一：装修前全盘考虑 要做到经济装修，首先要进行全盘考虑，定出哪些区域是装修重点，需要多花钱，而哪些区域不那么重要，可以少花钱等，然后巧妙地遵循“重点区域重点打造”的原则合理利用有限的资源，在设计师的帮助下选用一些物美价廉的材料，效果也会很不错；其次，要选定适合的装修方式，建议大家尽量选择专业的家装公司进行设计和施工，因为如果为了省钱而直接找“游击队”施工，表面上节省不少，但很可能由于操作和施工不当造成更大的损失。 妙招二：与设计师多沟通 一旦选定了适合的设计师，就要充分地相信设计师的专业水平，并与他时刻保持良好的沟通。记得在装修前将你的最低预算告知设计师，请他为你做出最合理的计划，并要求设计师随时向你汇报施工进展，这样可以随时确保施工能够按照你和设计师商定的计划进行，不会增加一些不必要的额外开支。 妙招三：巧用家装公司促销 每当家装旺季或是节日时，许多家装公司都会举行一些促销活动。在这个时候，年轻的白领们不妨多到家装公司去进行咨询，看看这些家装公司是否有一些实在又经济的“装修套餐”适合你。如今最常见的是一些家装公司会在促销期间推出免除设计费、管理费等优惠措施，对于预算不宽裕的白领们来说，免除的这些费用是十分可观的。 www.goodwill2008.cn -
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属于非普通房，首次房价的1.5%，非首次3%；
最新政策：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 -
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