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上海老洋房装修公司选择哪家公司比较好
老洋房一般是解放前建造的别墅型住宅。因为年代久远，所以装修的时候需要注意的很多，对于一些水、电、煤气、下水道等关键地方，不要胡乱改动，以免造成安全隐患。建议在不改动历史特征的情况下进行装修也许会比较好。 -
老洋房墙面潮湿怎么装修
要是墙体外面，吧抹灰层也铲掉，完全从新做一下内墙。建议在检查一下外墙面，是不是有漏水的情况，情况允许话，在外面贴一层保温苯板，在抹灰，这样，效果可能更好。要是内墙体，查看一下水的来源，是不是卫生间，或从顶面漏水等情况，那根源处理掉之后，在等墙面晾干，批腻子，刷胶漆，就没有问题了！
上述仅供参考。。。。。。 -
上海老洋房设计装修哪个装修公司好
老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。
建议在不改动历史特征的情况下进行装修也许会比较好。 -
上海老洋房装修,哪家公司比较好?
其实都差不多
找大型的可能比较贵 -
上海老洋房装修公司选择哪家公司比较好
老洋房一般是解放前建造的别墅型住宅。因为年代久远，所以装修的时候需要注意的很多，对于一些水、电、煤气、下水道等关键地方，不要胡乱改动，以免造成安全隐患。
建议在不改动历史特征的情况下进行装修也许会比较好。 -
老洋房改造有什么注意事项?想改造一下做婚房
二手房优点于理位置周边配套相比较熟完善房屋户型采光通风见住几装修材料污染基本消除怕装修隐蔽工程关其实担原业主或者家死于非命都比较忌讳作婚房没自拿少都弄刷墙换床类特别放买清水自装低于市场价几万、看起特别新定要注意问物管、邻居、楼楼没特别事情发 -
什么是老公寓、新里、旧里、老洋房?
老公寓，（产证写的公寓）
具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立居住单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板，房间墙面用料高级或有护墙板。厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。
新式里弄，
联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。旧式里弄，
联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5(1)类，如建国西路建业里。普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋为5(2)类，郊区设备简单的小楼房，亦归入此类。花园住宅（老洋房属于此类）
一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室等结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。上海市房产管理局，给出的解释。 （大家多体谅，为了网络推广，下面的内容就请多包含） ：）上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房公恒地产 别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里花园洋房公恒地产 别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅 -
现在投资 洋房 新式里弄 怎么样,大部分的老洋都在手中不能交易的啊
营业税征收政策一出台，之前那些打算等满2年再出售的投资客，迫于资金压力纷纷挂牌。但对于资金相对雄厚的老洋房业主而言，这样的客户只占了很小的比例，因为大多数资金压力大的业主早在去年就已将其房产低价抛售，而剩下的投资客大多资金压力不大，选择“以租养房”。
“外资限炒令”的出台，对外资进入房地产市场进行有的控制，对上海房地产高端市场影响较大，特别是对外资市场占有率高达30％的老式住宅市场影响更加明显。由于境外人士在沪购买老洋房有一定的门槛，再加上复杂的产权关系和交易程序，现在海外基金很少进入老洋房市场，较多的是境外个人投资形式。
在购买老洋房时，购买者需注意以下几点：
1、老洋房产权是否清晰，因历史原因，多数花园住宅居住业主较多，购买客户需要买下所有业主产权或使用权，方能完成整幢花园住宅交易；
2、看房时最重要的是要注意整幢房子的占地面积、花园面积；
3、要留心其原始结构的完整性，比如窗户等设施是否保留完好；
4、要注意老洋房所在的区域和地段；
5、要看其文化历史背景，比如有没有历史名人住过。
业内人士认为，花园面积、占地面积越大，老洋房的售价也就越高，一般而言，花园面积200～300平方米左右的老洋房售价5万元/平方米；花园面积800～900平方米的老洋房售价9万～10万元/平方米。
对于投资者而言，投资老洋房要看区域位置及周边环境，最好选择在花园洋房集中的区域，周边房源的档次是决定该区域是否成为高档住宅区的衡量标准之一，老洋房集中区域的老洋房投资价值比较大。反之，缺少周边高档居住环境的支撑，投资价值就比较小。除此之外，老洋房非常讲究安静的环境、独立的小院风格，最好四周还有高大的法国梧桐环绕，这些都会给老洋房增色不少。
同时，还要充分挖掘其历史、文化底蕴，如果能够摸清其历史背景，与历史上的名人雅士搭上关系，往往能提升老洋房的价值。因为老洋房的价值很大程度上体现在它是一种历史文化的沉淀上。
业内人士同时表示，购买老洋房时，要充分考虑到购买用途，对于日后需要利用其商业价值的老洋房，一般要具备沿街、花园对着主要马路、周边是高档住宅区等特点。
目前购买老洋房的消费群体主要有4类人：老一辈的叶落归根的“海归派”、将其当作房地产项目的投资者、作为企业总部的企业法人和境外人士。
由于地段优势和稀缺性，老洋房的抗跌性比一些普通的商品房要强很多。
据悉，目前上海历史建筑总量仅1200万平方米，其中花园洋房、新里、老公寓占600万平方米，剩下的都是一些旧里、厂房和老式的办公房。除此之外，由于老洋房的出售受限较多，如很多老洋房随着时间的流逝，产权不够清晰等问题都成为老洋房交易时的阻碍，目前产权清晰、可交易老洋房数量的还不足百套。
由于老洋房的稀缺性，目前老洋房市场活跃着一批收藏客和自住客，而宏观调控政策对他们的影响不大。
老式住宅因其特殊的历史建造年代，具备了丰富的历史文化底蕴，因此对于部分热衷老式住宅投资收藏的客户而言，老洋房更具收藏价值。对这些客户来说，他们看好的是未来市场，注重的是房屋本身的品质。
目前老洋房市场活跃的投资方式主要有两种：第一，将老洋房改造成具有特色的餐厅或酒吧，赚取营业利润；二是买进装修后，出租获取租金收益。而尽管老洋房的市场需求量相对较大，但目前市场上挂牌出售的老洋房总量不过几十套。
同时，老洋房是房产“古董”，抗跌性非常强。据悉，老洋房平均售价在两年内上涨了70%～80％。随着老洋房的多次交易、转手，其内部装修等方面的条件将不断得到完善，这将提升整栋房子的价值。业内人士指出，稀缺而有市场需求的老洋房，升值将是必然的。 -
上海的老洋房.新式里弄.旧式里弄如何区分?
简单的说，新式里弄是带有抽水马桶的，一般建于1925-1939年代之间。而旧式里弄则是没有卫生的，以前使用马桶的。花园洋房严格意义上都是带大花园，有独特建筑风格的独栋建筑。
三者在产证上有明确区分说明，价格上更是清晰的界线。花园洋房最贵，独栋的新里也不便宜，旧式里弄则不值钱了，因为没有卫生设施，没有化粪池，无法适合现代人的生活需要，所以改建设计装修的意义都不大。
但要注意的是，上海现在在产证上对花园洋房的断定比较模糊，一些新里也会被冠以花园洋房。 -
我跟房东签了一老洋房五年租赁合同。违约金五万。我花了九万。一装修好房东就带人来看房要卖掉。我该怎麼
合同没有另项约定关于装修赔偿的，那么就是5万，很简单，官司打下来就是5万，没有人会陪你其他损失，一般情况下违约责任都会写余下租期租金的倍数，5万是太少了，这种事情我们见得太多了 -
坡顶房子怎么装修
按照老洋房的装修风格，把两边合理利用起来，或者能搭个阁楼什么的，或者两边可以做储藏室。
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