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家庭装修技巧 家居装修报价
在现在的市场上装修方法种类十分繁杂，消费者在选购时的时候也非常的广泛，那么消费者该如何选择？如何快速的了解装修之中好的方法？下面和一起装修网小编来详细的了解一下。家庭装修技巧 家居装修报价家庭施工，业主都希望能买到价美物廉的材料，但装修公司为了赚取利益，所给出的价格并不符合业主的期望。那么，家庭施工报价方面，一般会存在这些陷阱：陷阱一 报价“低开高走”例如有的装修报价单里面列举了“铲墙”这一项，后面的报价为“0”。但是等到业主装修进行到铲墙这一步的时候，装饰公司才要求加钱。更有家装公 司的报价清单列举的是价格低廉的材料，施工时工人却以此款材料效果不佳为由，要求业主加钱更换所谓的好材料。多个装修项目下来，实际费用总是要比报价高几 倍。陷阱二 施工合同模棱两可前面提到的孙女士便是栽在了合同陷阱里。常见的合同陷阱有工艺约定模糊，材料约定品牌不约定等级、型号。将建委的“设计资质”与“施工资质”混 为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙消费者。部分挂靠、承包企业故意漏写“委托代理人”一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，以便出现问 题后推卸责任。家庭装修技巧 家居装修报价陷阱三 装修材料被调包据了解，像涂料、大芯板等最容易被调包，“如合同中标明使用质量好、大品牌的乳胶漆，施工人员会将一些便宜的杂牌漆装进旧的名牌漆罐中，也有施 工人员在进场后，将业主选用的产品利用用假冒伪劣产品替换。”个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等。装修藏猫腻暴利是推手家居装修为何频曝猫腻?这其中，既有商家赚钱的原因，也与监管不力以及业主自身装修薄弱有关。首先是暴利催生。据知情人爆料：“装修的一般流程是，由家装公司在外面找业务，然后再转包给下面的包工头。当包工头接到项目时，已经包含了公司 18%-20%的利润，然后我们根据价目表再往上加15%到20%的利润，这是我们的收入。赚个30%-35%是行业的平均利润，不过我所知道的最狠可以 赚到60%”。增项也可获取35%左右的利润。以下就是房子装修价格清单，第一个数字为材料费（元/平米），第二个为人工费（元/平米）。一、客厅餐厅：敲墙，0 ，45；顶面批灰、油漆，11，111；墙面批灰、油漆，11 ，11；造型天花，45 ，30；砌墙及墙体双面粉刷，80，350；隔墙，60 ，351；储物柜，300，120；储物柜油漆 ，25，20；顶面石膏角线， 6， 5；电视背景造型 ，80 ，40；鞋柜，300 ，120；鞋柜油漆，50，20；酒柜及端景，300 ，120；酒柜及端景油漆 ，50，20。二、厨房：铺地砖 ，8，163；厨房地面找平，6 ，5；厨房贴墙面瓷片，8，16；厨房墙砖碰45度角，0，10；厨房墙面滚胶水，2，1；厨房防水处理，35 ，15；厨房包水管，80 ，50；砌墙及墙体双面粉刷，80，35。三、卫生间：铺地砖 ，8 ，16；地面找平，6 ，56；贴墙面瓷片，8，166 ；墙砖碰45度角，0，10；墙面滚胶水，2，1；包水管，80，50；防水处理，35 ，15。四、卧室：顶面石膏角线，6，5；敲墙，0，45；砌墙，80，35；衣柜，260 ，1209；衣柜油漆，25，20；衣柜移门，180，40。五、阳台：铺地砖 ，11，11：地面找平，6，50；防水处理，35 ，15；包水管，80 ，50；店面铲墙及滚胶水，15，104；贴墙面瓷片，8 ，16；吊柜，300 ，1202 ；吊柜油漆，50，20。六、水电安装：开关、插座局部改位，20，18；弱点线管铺设材料安装，7，3；热水管铺设，28，15；煤气管 ，45 ，15；排水管，25 ，25。七、其他：地漏安装，0 ，10；瓦工粉线槽，150 ，50；五金挂件安装，0，150；地面修补，100，150；成品保护，3，1灯具、洁具、开关面板安装，100，1507。上面列表中是按照每平方米的计算的，具体你可以根据自家房子的大小来准确计算，而且每个地方因为消费水平不一样，人工费稍有变动，所以仅供参考。这主要是在安装房子上面材料和人工的报价，在后期家具的选择上面，具体价格就看你选择家具的好坏了。其中猫腻过多，大家要多学习多看，不要被其中的假象蒙，以上就是小编今天为大家介绍的关于装修的基本概况和介绍，相信大家也都有了多多少少的了解,希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容和资讯。 -
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要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的馨窝网房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少-馨窝网。。
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