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雪儿：你好
你就说第一次装修什么都不懂，你至少也该把面积写上啊，三居室有80多平米的也有150平米的，差了将近一半了..
你的报价在另提一个问题吧，说说你先准备些什么..
一、验收新房先从外说起
1、买房时承诺的外立面、绿化面积、设施用材等是否和现房一致？承诺真空玻璃交房时与现房是
否一致？
二、 从入口说起
1.检查水表、电表的数字，这些都是前期开发商使用的，要让开发商支付；这跟业主是没有什么
关系的。
2.检查报警装置和可视对讲机是否连通？
3.防盗门：防盗门是否损坏，是否有划痕，关好后是否有很大的间隙，门锁的开启是否轻便？
4.门窗和移门：阳台移门下轨道是否畅滑（或者有撞击的痕迹）？窗子开启是否灵活？窗框和墙
面接缝处是否密实？绝对不能有缝隙，预防以后渗水。框架和玻璃上是否有划痕，玻璃和框的
缝边条是否均匀密实？
检查墙体是否有开裂空鼓？特别是屋顶和承重墙顶角处若有裂缝说明结构有问题。若裂缝横切
整个墙面说明该房屋存在有隐患。
5.如在冬天收房，靠外墙的墙面有水滴和霉点说明墙面保温
层可能有问题或防水没有处理好。外墙会有开裂的现象。
6.检查窗、门框的旁边是否有雨水渗透的痕迹？特别是顶层
的房屋，看一下角落和顶面是否有水迹？
7.检查下水管是否畅通?接头间是否有渗水现象?管子是否有开裂现象，特别是顶上管子和墙的顶
面接口处有无水迹？
8.看一下房屋的高度差是否一致，是否符合买房的标高？
9.检查煤气报警装置。用冒烟的纸卷放在报警器的附近，看是否有灵敏动作？报警声光提示的同时
是否能自动关闭进气电磁阀门？如果不行，需修复。 -
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