小户型真的需要设计师,卫生间干湿分离,次卧的多功能(可以选择榻榻米,既有储物,又可以接待客人住宿)。因为自己的房子也是小户型,自己也对这方面有一点兴趣,所以给些图片做参考

别人的意见 只是供你参考.主要看你自己 毕竟是你自己住.别人也不知道房子什么样子 .关于装修你可以去网上多查查 .多看看.也可以给你新的想法和感觉.

你好，汇通新城汇通新城主推93㎡两居，123㎡、130㎡和137㎡三居，起价5000元/平米，均价5380元/平米，支持一次性98折和按揭（首付30%）付款，按揭银行：中国银行、建设银行、农业银行和工商银行。工程进度：现房。汇通新城位于榆次区汇通南路与顺城西街交叉口南200米路西。汇通新城分两期开发，一共8栋楼。望采纳，谢谢。

如果不影响承重墙的话可以把门开在别的地方 如果是承重墙的话那面墙整个做成柜子，用推拉门把厕所遮起来

三万还左右，两室还有两卫，不够，除非你们俩打算不顾那孩子的健康了.. 墙面积大约有260平米，腻子涂料按20元/平米计约5200元 一厨两卫，墙地砖按90平米，32/平米人工，约2880元； 阳台墙地砖人工；0元； 厨房卫生间防水60平米*50=3000元 水路改造：按20米计算，连工带料40/米约800元 电路改造：按80米计算，连工带料40/米约3200元 垃圾清运300元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元 管理费2000元 以上总计：18470元以上是装修费，下面是主材.. 免漆门一共6套、计算*500元要3000元；哑口合计约500约3500元 复合地板（圣象）约100平米*70=7000元 （全铺地板可以节省3000多） 厨房卫生间的墙地砖，约90平米*50=4500元 厨房卫生间吊顶16平米*45元要900元 卫生间；淋浴房0元；坐便器两套700元；镜子80元；洗手盆两套600元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等0，合计1380元 整体橱柜按4米计算，每米500元约2000元； 浴霸700元 冷热水龙头2个300元、水槽200元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）200元、.陶瓷墩布池0元，合计900元； 门锁、门吸、合叶6套计150=900元，晾衣架50元；（含安装费）合计950元 大理石窗台、过门石约300元 开关面板：0元 灯具约500元 窗帘套约0元 主材合计22630+装修费18370=41000。实在是减的不能再减了，但是在也少不下去了.. 你们还要铺砖，还要吊顶，还要背景墙，那样5万也不够..

可以设计成一室一大厅，也可以设计成两室一厅的实用型。 具体的得按个人爱好 和 方便啊。

总体情况:2005年，全市开发建设成绩卓著，在建商品房施工、销售面积超过100万平米。市场运行态势良好，走势强劲，呈现出供销两旺的格局，房价稳中有升。其中:普通住宅平均售价1550元/平米，高可至2150元/平米; 小高层、高层平均售价2230元/平米，最高可至2900元/平米; 纯商用房平均售价6100元/平米，高至25000?D26000元/平米。 普通住宅 04年开始，多层住宅开发量较之前明显增加，从区域划分上讲，主要集中在西边、南边两个地区，北边、东边次之，中心城区较少。 西边以玉泉路西端、渭阳西路西端为主: 阳光二村、阳光锦苑项目(阳光小区附近)，二村共9栋多层，均价1565元，现已销售75%，锦苑的两栋多层已经销售完毕，小高层正在宣传、销售之中，价格在2200元/平米左右。 丽水花庭(玉泉路、咸通北路十字西北)占地10亩，2栋小高层，2栋多层，多层已完，小高层还有少许。 中华苑项目，已进入尾盘的阶段，多层已卖完，现在正在卖板式高层中华苑现代之窗和别墅中华苑紫东阁(三号桥西北边)，是咸阳市第一个集多层花园洋房、小高层、高层、别墅为一体的大型综合型社区。 南边以世纪大道中段为主: 金泰丝路花城(世纪大道中医学院与清华科技园之间)占地560亩，现在已进入全面建设期，均价为2050元，销售以西安地区为主，预定情况良好。 世纪星城(陈阳寨转盘东南)占地150亩，总建设24万平米，均价1860元。一期建设已开始，受一号桥拓宽封桥的影响，销售情况一般，但由于位置极佳，未来前景必然非常之好。 英伦沣景(二号桥西南)小区占地34.67亩，也是一个小高层合围社区，7栋版式小高层，1栋多层，受市政建设的原因，销售一般，短时间沉淀之后，前景也应是很好。 平湖秋月:(世纪大道西段北、陈阳寨转盘西)9栋多层住宅，4栋小高层和1栋三层会所、幼儿园组成，多层均价1750元，总建面积约80000平米(住宅70000平米) 北边、东边分别以文林路、东风路为主，有天和苑、华宇豪庭，枫林花园、御景园等八九个小盘子在运作中;除华宇豪庭5+1洋房正在销售外(占地34.25亩，建筑面积40000平米，起价1638元/平米)，其他几个盘子都是多层，已进入销售尾期。 城市中心区段则要少的多，目前正在运作的是华泰房地产公司开发的位于乐育南路的华泰世纪华城项目，多层在开盘当日预定90%以上，均价是2100元，高层很慢，商业和会馆部分未动,还有宝鸡圣泰房地产开发公司在抗战南路西侧开发建设的名城花园项目，目前正在前期的宣传之中。 小高层、高层商住楼 同多层住宅已全面开花比较，小高层、高层商住楼在咸阳的05年上半年进入初期发展阶段，区域上则散布在城市的各个区段。 西苑蓝天高科大厦(渭阳西路西阳村十字)是咸阳首家大型框剪高层公寓式住宅，共17层，地下1层---4层为商业区，4---17层为住宅区，均价在2750元?D?D2800元之间，属建设销售的开始时期。 丽彩天玺(彩电北转盘西100米)是咸阳首家钢结构住宅，共32层，99米高，计划06年8月完工，现正在销售中。 丽彩诒和人家(玉泉路中段)是咸阳第一家板式小高层社区;建设进入结束前夜，销售形势较好。 中宏时代广场小高层住宅、高层中宏香榭(位于人民中路)，小高层进入尾盘，销售形势良好，高层则刚刚开始。 御景名苑(玉泉路秦皇路交界西北)一个由多层、小高层、高层组成小型复合社区，便捷的交通使其销售尚可。 中环广场(抗战路33号)由18层、21层两栋高层商住楼组成，优势是位置好，处在火车站与人民路之间，距2号桥也很近，解决了人流与交通的现代城市市民关注的两大问题，另外，从63平米?D?D184平米的多种户型也适应了不同客户的需求，但相对较长的销售时间把一部分客户推向了竞争对手，广告宣传也有欠缺，销售在进行之中。 嘉伟诚品大厦(火车站西南角)建设过半，正在销售中。 七彩阳光(人民路、东风路西北角)2栋32层商住楼，1栋小高层，在建销售中。 怡丰国际(人民路与抗战路十字东北角)含地下室共9层，已经封顶。一至三层为商业用房，四至八层为商住，销售正在进行中，一、二层合售，7800元/平米。 双保特区公寓(人民东路医大厦西侧)地下1层，地上12层，20000余平米，属酒店式公寓，06年元旦前后动工兴建，目前正在前期宣传之中。预计均价在2000元/平米。 永嘉兰庭(人民西路原陶瓷厂内)占地33.7亩，5栋11层住宅，合计5万余平米，每套面积在97---137平米之间，起价1880元，现在已开挖地基。 世纪城碧水云天(世纪大道中段路北)共12层，1---2层为商业，3层以上住宅，户型上既有64平米的一房一厅，又有73平米、79平米、88平米、97平米的两室型，还有112平米、126平的三室型，适应了各个层次的需要。在建销售中，销售较之前盖的多层差，均价为1980元

整体来说这个户型不好。 其一，从整体来说，户型不方正，空间利用率较低，缺角造成风水不好； 其二，这样的三室两厅一厨两卫，如果是现在的商品房起码要90方以上，如果是以前的老房子得房率较高，也起码也60方以上。这样的面积完全可以做到两室或者三室朝南，而它却只有一室朝南，不合理。 其三，这样的中间套户型，功能分区杂乱，客厅转角窗使得电视墙狭窄； 唯一值得可取的就是客卫三分离设计。

【房地产工程项目可行性报告】 湘水明珠居住小区建设项目，郑州经略智成 第一章总 论 1.1项目背景与概况 1、项目名称： 湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)项目 2、承办单位概况 单位名称：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司 单位性质：有限责任公司(外国自然人独资) 注册资金：港币2,000万元 单位住所：衡阳市珠晖区沿江路29号 业务范围：房地产开发、销售 法定代表人：吴小平 企业负责人：吴小平，男，1965年9月30日生于湖南。 建设单位简介：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司是由衡阳市在2006年中国中西部招商会中引资过来的加拿大独资企业，并经衡阳市工商行政管理局批准成立的一家房地产开发、销售为一体的综合性开发经营企业，公司下设管理部、技术部、财务部、工程部、销售部等，现有职员26人，其中高级职称1人，中级职称7人，公司人员大都是经验丰富的专业人员，年开发能力为50万多平方米。 公司负责人吴小平先生于1990年开始涉及房地产,并于次年注册成立了广州市富邦升辉房地产开发有限公司，十五年间先后开发了总建筑面积60余万平方米的中、高档住宅，总开发套数5000多套，销售业绩一直良好，曾创广州市花都区楼盘销售之最，是广州市花都区纳税先进民营企业，花都区经济发展先进企业，公司董事长吴小平先生也多次荣获“花都区先进民营企业家”荣誉称号，花都区的主要领导都称该公司“实力较雄厚，开发建设能力较强”。 2006年3月，由衡阳市委领导带队考察组一行5人亲赴广东对湘江风光带南段建设意向单位广州市富邦升辉房地产开发有限公司进行了为期3天的考察并参观了其开发建设的翠华花园、阳光花园等四个楼盘。通过考察一致认为广州市富邦升辉房地产开发有限公司具有实力，具备项目建设开发资质，并完全有能力把湘江东岸风光带南段建设成为理想中的人文和谐小区。 衡阳富邦升辉房地产开发有限公司拥有资产2.4亿，其中已拥有土地使用权面积为238亩，按每亩70万元估价（已完成征地拆迁）近1.7亿，另外风光带建设投资7521万元。 3、可行性研究报告编制依据 与委托方签订的咨询协议； 计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； 发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 《城市房地产开发经营管理条例》； 《房地产项目经济评价方法》。 4、编制范围 依据有关政策、法律、法规、规程、规范，对湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设内容、项目建设组织管理、项目招标方案、投资估算、融资方案与效益分析、财务分析、项目风险分析等方面进行全面论证和研究。 5、项目提出的理由 项目建设符合国民经济发展 当前，我国国民经济运行正处于一个特殊发展时期，为了促进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之一。根据统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约1.5—2个百分点。衡阳房地产占GDP的比重还将快速上升，对GDP的贡献率还将逐步增大。 根据有关部门的分析和预测，我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方向转变，到2008年，我国城镇居民人均建筑面积将达到22平方米，平均每户拥有一套功能基本齐全的住房，住房消费占整个消费的比重将达到15%，城市化水平将提高到36%左右。我国居民住宅的近期发展目标是户均一套、人均一室，力争2010年达到人均建筑面积35平方米，主导户型为三室两厅和两室两厅。 正因为房地产投资的带动作用较大，为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为的支柱产业之一。因此，本项目的建设是国民经济发展的需要。 ②项目对城市建设将起到促进作用 2007年12月24日，在湖南省各民主党派省委、无党派人士和省工商联参政议政联合调研课题组向湖南省委、省提交的《“3+5”新型城市群建设及产业发展思路与对策研究总报告》中，提出要把“3+5”新型城市群打造成为功能互补的高新产业聚集区、发展布局合理的新型城市连绵区、中部领先的现代大商业区、环境优美的综合生态区。 衡阳作为“3+5”新型城市群建设的中心城市之一，其经济发展速度在湖南区域经济中领先地位更加突出，对全省各地乃至中南地区都具有较强的辐射力，在以长株潭为中心的“3+5”城市群发展建设的环境下，衡阳市委市提出要突出衡阳城市形象建筑，提高衡阳城市品位，加强城市辐射功能的目标。根据湖南省住宅与房地产业2010年规划，未来10年内湖南省将斥资3327亿元打造城市住宅，使城镇人均住宅建筑面积增加到30.18平方米。 目前，衡阳市的人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与湖南省住宅与房地产业发展规划相差甚远。因此，改善衡阳市人民的居住条件已经成为衡阳市特别关心的问题之一。同时，随着衡阳经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设就是为了使衡阳城市居民的生活环境、居住环境不断得到改善。 湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)项目符合衡阳城市建设总体规划，贯彻了 “3+5”城市群建设的发展战略，其对加快城镇化进程，美化城市空间，创造新的城市景观，提升城市品位都具有积极意义。 ③解决劳动就业的需要 由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级的头等大事。而投资、消费、出口是国民经济增长的原动力，因此固定资产投资总的政策仍然是继续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。 据有关权威人士测算，我国GDP每增长1个百分点，全国可新提供80多万个就业岗位，而住宅投资每增加10%，大约可以拉动GDP增长0.5个百分点，则可提供40多万个就业岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽视的作用，而本项目作为衡阳市重点商品住宅建设项目工程之一，将为增加衡阳市当地社会就业岗位作出一定的贡献。 6、拟建地点 本项目位于衡阳市湘江东岸南段，总占地面积20,936.7平方米，小区西隔湘江东路与湘江风光带相连、南至望江路、东隔规划中的小区小学与中天路相连、北至小区北部主路口。本项目与衡阳市著名的东洲岛隔河相望；距衡阳市火车站不到500米,距离衡昆高速、衡枣高速、京珠高速皆不到二十公里，自然环境优越，道路交通便利。 7、预期目标 湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)项目拟在占地面积20,936.7平方米的土地上，建设总容积率为2.63，建设密度为24.4%,总建筑面积为65,913.47平方米的3栋(1-3号楼)高层电梯住宅房（其中住宅面积47,652.3平方米，1-2层商铺面积7419.1平方米，地下停车场面积10,842平方米）。 8、主要建设条件 湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)建设项目是“湘水明珠”房地产开发项目的一部分，该项目分城市基础设施建设（沿江风光带）和商住房开发两部门进行，项目以建筑、自然与人和谐为理念，旨在打造尊贵、健康、运动、休闲、生态、养生的水岸生活。为了加快招商引资力度，加快衡阳城市基础设施建设，促进经济社会可持续发展，把衡阳建设成为区域性中心城市，珠晖区启动了湘江东岸南段沿江风光带堤路工程的建设。经考察，在中国2006年中国中西部招商会中引入了富邦升辉房地产开发有限公司，对该项目进行投资建设，并成立了衡阳市湘江东岸南段建设协调领导小组，由原市委副书记王雄飞任组长，珠晖区委书记段志刚任副组长，市委市相关职能部门的领导及珠晖区负责人担任成员。将东岸风光带南段建设项目纳入省、市重点项目。 1.2主要技术经济指标 1.3问题与建议 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办中。分析测算过程假定本项目在土地取得、立项、开发建设、销售等方面均遵照及衡阳的房地产项目开发程序及规定。 根据测算，在预计的销售价格、销售率条件下，本项目具备良好的可行性。 衡阳市房地产市场正处于开发高潮时期，竞争日趋白炽化，因此需要切实考虑市场容量和市场销售节奏；在建设过程中，需要严格控制工程成本和管理成本。 充分利用地块区域优势和景观资源；与知名专业设计公司、中介顾问公司合作，强强联合，打造小区品牌和企业品牌；制定合理的市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证销售资金回款 第二章 项目投资环境与市场研究 2.1投资环境分析 1.政治经济形势及有关政策 2007年全年国内生产总值246,619亿元，比上年增长11.4%。分产业看，第一产业增加值28,910亿元，增长3.7%；第二产业增加值121,381亿元，增长13.4%；第三产业增加值96,328亿元，增长11.4%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为11.7%，与上年持平；第二产业增加值比重为49.2%，上升0.3个百分点；第三产业增加值比重为39.1%，下降0.3个百分点。 固定资产投资增长较快全年全社会固定资产投资137,239亿元，比上年增长24.8%。在城镇投资中，第一产业投资1,466亿元，比上年增长31.1%；第二产业投资51,020亿元，增长29.0%；第三产业投资64,928亿元，增长23.2%。 全年房地产开发投资25,280亿元，比上年增长30.2%，其中商品住宅投资18,010亿元，增长32.1%。商品房竣工面积58,236万平方米，增长4.3%。商品房销售面积76,193万平方米，增长23.2%，其中商品住宅69,104万平方米，增长24.7%。 2、项目开发地区的经济社会情况及管理、政策因素………………

两室一厅 大概80多个平就够 自己夫妻一间，还有一间没bb之前当书房，有了bb就给bb住..客厅一定要大些，要通风透阳..

你好，关键是看你要怎么装，简装还是精装，自己住还是出租房，全包还是半包？各种费用肯定不一样，就目前市场而言，一般精装修全包差不多1000元/平米左右，自己去可以找家装正规公司做个详细比较！可以自己选择材料

　　如果想便宜直接大包给比较有名的装修公司吧，因为你自己选材料肯定不会买最差的，买着买着价格就没谱了，装修公司他们都有合作厂商，虽然不是大牌，但质量还不错，不过137平怎么也要10w-15W了（这价格橱柜有了，浴室东西基本全，大件差床，衣柜等。） 　　注明下我在北京，这是北京装修的价格

大约每平方米1000元。137平米装修下来要14万元。在房价每平方米1万元的地方，装修费用是整个房款的十分之一。

大概需要3万元左右。

按现在的行情看三万左右

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137平米人工费用大约1.4万左右，如果是（主材+材料）简单装修大约4万元左右，如果要了解具体的详细资料，推荐一个网站尔宜居，可以了解相关的信息并且还可以把户型图发到论坛，免费出（效果图 平面布置图 立面布置图 材料预算 人工估算），再找装修公司，你去看看是否能帮上你

 137平方米房子,一厅三房双卫,一阳台,装修要多少钱?QINGUI256 ...

选用的墙纸价格不等，费用自然不一样。墙纸是按平米算的，亲可以大概算下自己家墙有多少平要贴壁纸，然后看看自己喜欢的壁纸价格是多少。

面积：77㎡（建筑外框） 户型：两室一厅 价格：基装4.5万，主材4.5万，家具软装2.5万 风格：现代 这是第五大道旁边的一个老小区，挨着电子科大的小吃街，户主这套房子是二手房改造，装修了是要卖的，是的你没看错， ...

房子装修对于我们来说是一件十分重要的事情，但是大家知道90平米两室两厅装修价格全包预算要多少钱吗？今天小编在这里为大家介绍一下90平米两室两厅装修价格全包预算要多少钱？希望能够对大家了解90平米装修预算多少 ...

100平米的房子已经算得上一个大户型了，我们都知道，很多人在买完房子以后，手里所剩的积蓄不是很多了，装修又是一笔开支，就拿100平米的房子来说，装修要花多少钱呢？很多人都考虑到简装，简装相对来说价格会低一些 ...

　　武汉130平米装修根据全包，简装的装修方式来进行装修，大概要花多少钱呢？下面就来和一起装修网小编一起了解一下武汉130平米装修，武汉130平米装修简装全包多少钱的相关内容，希望今天的内容会对您的装修带来一 ...

对于一个房子来说，装修一定是最重要的，因为装修的好坏体现着业主们的审美与品位，所以装修一定是最重要的事情。那么，想要对100平米的房子来进行装修，简装修会花费多少钱呢？全包装修是比较省事的装修方式，全包 ...