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毛坯房验房要注意什么,毛坯房装修多少钱?
在现代装修中,可以根据自己的设计要求来进行整体装修的莫过于毛坯房的装修,相对精装的新房,毛坯房有更多可装饰的空间,也更适合有个性化需求的业主。为了能够接受到好的房子,业主们很关注的毛坯房验房问题,毕竟一个疏漏就可能影响以后的居住质量,更有甚者可能对整体装修预算产生影响。那么,毛坯房验房要注意什么,毛坯房装修多少钱?毛坯房验房要注意什么1、墙顶地六面,由于毛坯房只是建筑室内的框架结构,所面对的都是墙顶地六面,所以首先应该注意毛坯房中的这一方面。首先检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮等情况,阴阳角是否方正。墙面上的门窗关闭看大面,打开看小面,用尺子测量是否标准,特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要。其次是地面,查看地面是否有抹灰层、有无亚光,暖气管、水管和电管是否走地下,走地下是否有标志,注意厨房、卫生间和阳台的地面是否比其他的区域低。较后查看顶面是否与地面垂直,看顶面是否漏水,特别是厨房和卫生间中应注意。2、门窗需要注意房间中的门窗是否灵活,门窗之间封闭是否紧密,是否有翘边、变形或者关闭不严等现象,所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外,门窗的钥匙、门锁都需要全部交付,门锁必须安全,防盗装置需要齐备,使用方便、安全可靠。3、上下水上水是毛坯房验收中主要的地方,收房时主要查看房间中的厨房和卫生间两个区域,需要了解主管道和分管道各个用水是否分离,分户主的控制阀、水表和水龙头是否齐全,此外水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是否紧密,是否出现漏水、渗水、滴水的情况。下水管与上水管基本相同,但在卫生间中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否合理,下水管衔接是否紧密、合理。4、防水应该对厨房和卫生间、阳台做一次闭水测试。可以将厨房、卫生间和阳台的地漏堵住,然后在这几个地方放上2厘米高的水,待蓄水满一天以后,可到楼下邻居家里检查是否有漏水的情况发生。这只是毛坯房的初次防水测试,如果出现问题则应该向物业反映。5、强弱电配置应该注意强弱电的配置。首先查看每个房间中的插座、开关和灯具的配置情况,看房间中是否有电源线暴露在外,没个插座、电源的功能是否完善,电闸开关需要有可靠接地。弱电包括房间中的电视、电话、网络和音箱等电源,业主在验收的生活也需要注意。6、煤气、暖气煤气和暖气是公共设施,业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的位置。煤气管道入户时,需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置,煤气表和控制阀门是否齐全。但是在日后的施工中不能擅自拆改燃气管线。暖气管道有地区之分,如果是在南方的业主就没有暖气管道,而北方基本都与暖气管,需要按照房价自己查看暖气管道,看暖气片是否安装严密、牢固。毛坯房装修多少钱1、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。半包目前收费是按350-400元/平方米来计算。比如面积100平的毛坯房,半包简单装修就需要35000—40000左右;2、另一种收费,是按实际施工的项目收费的。比如面积100平的毛坯房,家里贴砖是80平,那么单价就是人工加辅料,合计4400,再如,如果家里要做10个平方的无门大衣柜,同样也是人工加辅料,合计5000,做什么收什么,不做就不收。以上是对“毛坯房验房要注意什么,毛坯房装修多少钱”的具体介绍。在房屋装修之前要做好装修预算以免超出自己家庭所能承受的范围,这样也会影响装修的进度,对于验房的情况只要按照步骤及要求来检验一般不会出什么大问题。 -
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装修半包,全包,清包到底包什么,预算如何看懂
全包就是所有材料的采购和施工都由施工方负责。
一般来说，全包装修包括毛坯房装修所有用的材料费及人工费。
材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等，当然有些材料可以由业主自购。
半包则介于全包与清包之间，指盆友们负责自行选购主材，辅料和施工则由装修公司或施工队购置提供。
一般来说，装修公司半包基础工程主要包含：
1、水电：所有电线、线管、人工及辅料
2、瓦工：所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料
3、木工：所有板材，人工及辅料
4、油漆：所有油漆，人工
清包也叫包清工，由盆友自行购买所有装修材料，装修公司只负责施工。
清包的优点：
1、自由度大，充分体现自主意愿。
2、从根本上杜绝“回扣”、“增项”等问题 -
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全包：即包工包料，就是所有建材的采购和施工都由装修公司承担。 这种模式的优点是业主相对省时省力省心，责权比较清晰，一般不容易产生增项。目前，不少家装公司还推出套餐服务，这在一定程度上满足了业主的个性化需求。缺点是费用较高，由于业主对材料价格、种类的了解往往不够全面，所以容易出现装饰公司虚报价格的情况 半包：即包清工辅料，业主负责采购主材，施工方负责采购辅料。由于装修的主要建材利润空间较大，价格浮动快且质量差别悬殊，因此业主认为自己采购更放心，而水泥、石材、板材等基础材料由于较为专业，所以由装修公司来采购更为合适。 半包模式的优点是可以避免业主在主材方面被“宰”，也可以省去购买、运输辅料的麻烦。然而，即便施工方只负责采购辅料，由于辅料种类繁多，业主也很难判断真伪。适用于有一定装修经验的业主 清包：即包清工，业主自行购买所有主辅材料，装饰公司仅负责施工。 这种模式的优点是业主可以完全掌控装修预算，不用担心加价问题，只需要监督施工质量即可。缺点是费时费力，适合时间宽裕且对装修有一定经验的业主。 -
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