装修专题 > 装修预算报价大全 > 181平米装潢流程

  • 【中央空调吊顶高度】中央空调吊顶一般多高

    中央空调与室内装修的融合主要体现在中央空调的吊顶安装方面，安装效果的好坏能决定空调的整体使用效果。然而，在实际操作过程中，人们往往忽视了中央空调吊顶高度的问题，不同的安装高度对其耗电量及制冷速度都有很大的影响。 中央空调吊顶高度 一般空调的进风口在上半部，出风口在下半部，所以，若把空调安装过高，经过热交换的冷空气还未沉落到房间下部，就被空调吸回，从而使房间下部的热空气得不到很好的冷热交换，使房间下部的温度还是偏高，室内平均降温效果就较差。空调如果装得过低，打开空调以后虽然很快就能凉快，但居住者很可能会被吹得腰酸背痛。上海群坛专家指出，人的头部高度是空调安装的一个刻度线，安装高度应在稍稍高于头部近于与头部平行位置为佳。因为人体最先感觉凉爽的应该先是头部，而不是颈椎。 中央空调安装施工的步骤应该是先把中央空调的管道安装好，要求他们尽可能地贴近顶面安装，然后根据空调的最低位置确定吊顶的最大标高。目前，中央空调室内机最薄的厚度是181mm，吊顶高度一般是在你购买空调的内机厚度的基础上，增加50－60mm。如果中央空调的厚度只有181mm的话，吊顶预留240mm就够了。 一般中央空调厂家，目前为了对应家装市场，都会有一款超薄型暗藏天花风管机对应，不过一般尺寸都在210mm到250mm,从去年开始各品牌中央空调企业都推出了厚度仅200mm的超薄型内机，所占空间更为节省.如大金中央空调设备厚度是200mm排水坡度一分公，那么，加上你的装修的木笼骨，石高板，四到五分公，那么，你的总高度就是26公分，不过呢，家庭用户一般建议把排水坡度做到二到三公分，这样比较安全，因为家装不太好维修，所以坡度大点，排水更流畅，不容易堵塞。也就是说，排水坡加装修厚度加设备厚，就是你的顶下来尺寸。如果你装修有角线，那就加上角线厚度。 另外，不是任何房子都适合安装中央空调的，选择中央空调要因房制宜，按照自己房屋的结构和预想中的装修效果选择空调。房屋的层高如果小于2.7米，在安装中央空调后高度将小于2.4米，人身处其中会感到“头重脚轻”，影响居住舒适度。即使安装中央空调，也要采用局部吊顶的方法，避免大面积的压迫感。所以选择家用中央空调需要具备以下两个基本条件：首先是房屋要够高，层高至少达到2.7米；其次面积要够大，总面积80平米以上；因此面积较大的复式楼房、大型公寓和别墅用户，应该认真考虑选择家用中央空调产品。 可见，中央空调吊顶高度在整个中央空调系统设计当中是非常重要的一步，只有确定合适的高度和安装规范，才能真正保证空调良好的制冷制热功能，并保证健康的使用。与普通分体式空调相比较，家用中央空调拥有嵌入式、卡式、吊顶落地式等十几种样式，每种样式又有许多型号相对应，它还有许多与室内装修相配的装修方案供用户选择，通过巧妙的设计和安装，可实现美观典雅和舒适卫生的和谐统一，是国际和国内的发展潮流。 　　中央空调吊顶安装注意问题 　　一般空调的进风口在上半部，出风口在下半部，所以，若把空调安装过高，经过热交换的冷空气还未沉落到房间下部，就被空调吸回，从而使房间下部的热空气得不到很好的冷热交换，使房间下部的温度还是偏高，室内平均降温效果就较差。 　　空调如果装得过低，打开空调以后虽然很快就能凉快，但居住者很可能会被吹得腰酸背痛。舒适100网专家指出，人的头部高度是空调安装的一个刻度线，安装高度应在稍稍高于头部近于与头部平行位置为佳。因为人体最先感觉凉爽的应该先是头部，而不是颈椎。 　　空调装到比头部略高的位置时，头部会感觉非常凉爽，呼吸也会非常通畅，人的身体会处于最佳状态，如果空调装得过低，那么可能是颈椎和腰椎最开始接触冷气，这两个部位非常柔弱，很容易受凉，特别容易受到损害，导致关节炎等症状。 　　可见，中央空调吊顶高度是整个设计当中尤为重要的一环，只有确定合适的高度和安装规范，才能真正保证空调良好的制冷制热功能，并实现与整体装修一致的和谐统一。与普通分体式空调相比较，家用中央空调拥有嵌入式、卡式、吊顶落地式等十几种样式，每种样式又有许多型号相对应，它还有许多与室内装修相配的装修方案供用户选择，能够真正满足用户的个性化需求。

  • 二手房181平更名费多少钱

    卖家持有住房2年，过户免增值税5%，
    卖家满五年持有，又是唯一家庭住房，过户再免1%个税。
    买家首套房买入90平以上契税1.5%，二套房买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
    还有手续费几百元
    评估费千分之6。
    印花税万分之5

  • 之前朋友介绍了观唐上院装饰,我家是181平的,想知道大概价格要多少?

    价格通常取决于材料，详细的区间可以直接问他们比较好。

  • 我花160万买了壹座181平米的房子该缴多少税费

    你好，新房需要缴纳的税费有1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
    二手房买房需要缴纳的税费有：契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

  • 181平方的面积,盖150平方左右,5层,大概需要多少钱,专业的速度答

    按现今建设工程土建（含水电）造价：砖混结构约550元/平方米（注，楼板采用预制空心板减少50元/平方米），钢筋混泥土框架结构约700元/平方米。装修造价按材料等不同，差别太大。请再明确。

  • 想买一套二手房,181平,这个房子11年交房,14年的证,现在证上的人去

    二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
    一、个人所得税计算方法:
    纳税人：卖方
    普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
    2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
    出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
    注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
    二、契税计算方法:
    纳税人：买方
    普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
    非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
    注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
    三、印花税计算方法:
    纳税人：买卖双方
    二手房交易印花税税率：0.5%
    注：从2009年至今暂免征收住宅印花税
    四、营业税计算方法:
    纳税人：卖方
    普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
    非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
    别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
    注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。
    五、土地增值税计算方法:
    纳税人：卖方
    二手房交易土地增值税税率：1%
    个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
    注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
    六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
    纳税人：卖方
    二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
    注意事项：
    1、弄清权属再出手。
    买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
    2、分清房屋产权不吃亏。
    只有使用权的房屋在交易过程中存在多种。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
    3、弄清房屋年限很重要。
    有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
    4、弄清建筑面积和使用面积。
    分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
    5、详细了解物业情况。
    详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
    6、全面考察房屋周围环境。
    买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、、小区卫生清洁等情况。

  • 房子60平,装修的话插座需要多少?怎么安排?

    这个和房屋布局有关，绝对不要听信装修公司的按照面积推测。
    你要自己考虑摆放家具，哪些使用功能，建议多布设一些。
    位置也有讲究，别装修好了一摆家具，插座全在柜子后面

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