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    之前朋友介绍了观唐上院装饰,我家是181平的,想知道大概价格要多少?...2022-04-02 装修...

  • 二手房181平更名费多少钱

    卖家持有住房2年，过户免增值税5%，
    卖家满五年持有，又是唯一家庭住房，过户再免1%个税。
    买家首套房买入90平以上契税1.5%，二套房买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
    还有手续费几百元
    评估费千分之6。
    印花税万分之5

  • 想买一套二手房,181平,这个房子11年交房,14年的证,现在证上的人去

    二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
    一、个人所得税计算方法:
    纳税人：卖方
    普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
    2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
    出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
    注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
    二、契税计算方法:
    纳税人：买方
    普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
    非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
    注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
    三、印花税计算方法:
    纳税人：买卖双方
    二手房交易印花税税率：0.5%
    注：从2009年至今暂免征收住宅印花税
    四、营业税计算方法:
    纳税人：卖方
    普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
    非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
    别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
    注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。
    五、土地增值税计算方法:
    纳税人：卖方
    二手房交易土地增值税税率：1%
    个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
    注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
    六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
    纳税人：卖方
    二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
    注意事项：
    1、弄清权属再出手。
    买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
    2、分清房屋产权不吃亏。
    只有使用权的房屋在交易过程中存在多种。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
    3、弄清房屋年限很重要。
    有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
    4、弄清建筑面积和使用面积。
    分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
    5、详细了解物业情况。
    详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
    6、全面考察房屋周围环境。
    买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

  • 181平方的面积,盖150平方左右,5层,大概需要多少钱,专业的速度答

    按现今建设工程土建（含水电）造价：砖混结构约550元/平方米（注，楼板采用预制空心板减少50元/平方米），钢筋混泥土框架结构约700元/平方米。装修造价按材料等不同，差别太大。请再明确。

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  • 我花160万买了壹座181平米的房子该缴多少税费

    你好，新房需要缴纳的税费有1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
    二手房买房需要缴纳的税费有：契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

  • 乐山哪家装饰公司好 ?我的房子想简单装修 ,不用太复杂, 90个平方花好多钱

    这样只说平方是做不了预算的，建议亲做一个户型草图，标注一下尺寸长宽，高度另外标注，做竹木纤维集成墙面装修就去咱公司陶宝询价，还可以免费寄样，5-7天快装零甲醛，不用粉墙刮大白腻子粉涂油漆这些，即装即住，或者一些装修公司网站去问问

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