10年以上的二手房147平米的契税标准是多少
大于144平方米,属于非普通住宅房产,的契税标准是按房产总价的3%,地区可调整,部分地区调整为4%。无论房产证多少年,都不免营业税,全部过户税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。