-
猜你喜欢
-
相关问答
-
热门专题
-
其他专题
-
2年没有装修算2手房吗 81个平方过户需要多少费用 谁出这笔费用
算的,费用咨询房管部门,双方可协商谁出费用。 -
买了套81平方米的二手房代款加过户要多少手续费
购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：
（一）二手房银行按揭所需费用：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
（二）二手房税费：
1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
2、工本费。工本费是每本 80 块钱。
3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。 -
新本81平米过户费多少钱
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 -
装修求助--现有一套二手房大约138平方要重新装修或只修墙面大约每平方要多少钱
求助--现有一套二手房大约138平方要重新装修或只修墙面大约每平方要多少钱...二手房的相关知识20... -
准备买二手房,81平米,55万,请各路专家、业内人士帮我算算,需要交些什么税,多少钱呢
假设评估总价就是55万
营业税55万*5.5.6%
个税55万*1%
契税55万*1%，购买非首套房55万*3%
贷款还涉及贷款评估费，贷款额度*0.5%浮动
省税的方式需要卖方配合的，威武~ -
23万元81平米的房子过户费是多少
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。 -
168万元81平米二手房交多少增值税
168万元81平米二手房交多少增值税，需要区分一下几个方面的问题：
第一，如果这间房屋满2年，免征增值税；未满2年，全额计算交纳增值税：
168万÷（1+5%）×5%=80000元。
第二，北京市、上海市、广州市和深圳市地区：个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。 -
长春二手房装修,81平米,普装需要多少钱,找哪家装修公司比较不错
你这样问谁也估算不准，还是找明白人到现场好好看看吧！！ -
二手房过户大约多少钱?81平米 04年房
各地的政策不一样～·
我们这边在过户时需要交纳的是总房款的1% 的契税，1%的土地收益金，如果卖方有第二套房并且已经取得了房产证的话还需要交纳1%的个税这些都是在过户时的大头，其他的就没有什么了！ -
我名下没有房子,2022年我买了一套81平米的楼房,准备过户,请问过户费多少钱。
营业税已经取消，让你缴纳营业税的不是骗子就是白痴。
过户住房需要缴纳评估费千分之6，
依据评估价缴纳万分之5印花税。
手续费几百元。
买家首套房买入前提90平米以下契税1%，二套房买入90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，
卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，
满五唯一住房过户，可再免个税1% -
140平方的二手房简单装修一下费用要多少
140平方的二手房简单装修一下费用要多少 秋雨飒858 | 浏览3 次 ...cn#auBVpGf...
-
90平米二手房装修多少钱 90平米二手房装修的费用
90平米二手房的装修需要多少钱呢，常见的装修方式有哪些呢，装修材料的费用又大概是多少呢，走进一起装修网，和一起装修网小编一起探讨90平米二手房装修多少钱 90平米二手房装修的费用的相关内容,也希望今天的内 ... -
95平米二手房怎样装修
最近刚入手一套二手房，面积95平米，由于是老房子，所以装修风格比较老式，怎么样花最少的钱来装修一下？入门客厅主卧阳台餐厅厨房卫生间大家有什么好的意见吗？年前事情比较多，过完春节开始装修，到时候我会更新的 ... -
二手房装修装潢 二手房装修注意事项
购买新房的经济压力太大，那么购买一套二手房也是一个不错的选择，虽然是二手房但是经过重新的装修会和新房一样的。那么，对于二手房的装修应该怎么办呢？二手房应该怎么样来进行装修呢？二手房装修有哪些注意事项呢 ... -
80平米二手房装修效果图 80平米二手房装修报价清单
在房价飞速上涨的时代中，有的业主们就考虑购买二手房，二手房相对于新房来说价格一定会便宜许多。只要装修的好，二手房也是能够和新房一样的。那么，二手的装修应该怎么办呢？二手房的装修和新房装修还是有一定的差 ... -
80平米二手房翻新装修 80平米二手房装修报价
二手房翻新装修要尽量选择一些性价比高的东西，质量不保证的东西尽量不买，今天小编要为大家介绍的就是80平米二手房翻新装修之二手房装修报价，想要了解二手房翻新装修需要多少钱，可以来了解一下哦。 “ ...