-
猜你喜欢
-
相关问答
-
热门专题
-
其他专题
-
1.81.8的主卫能改成卧室吗？最好能放书桌的啊？值得的吗？
次卧从字面上理解就是除了主卧就是另一个卧室，相信大家都知道卧室的设计就会有主卧与次卧之分。虽然同是卧室，但主卧与次卧的大小与需求，装修设计上也有着不同的要求。使用面积在9平米的，比较方正的户型，只能放衣柜和1.2米的床。使用面积在10平米的，比较方正的户型，能放一或两个床头柜、衣柜、1.5米的床。使用面积在12平米的，比较方正的户型，能放两个床头柜、衣柜、1.8米或2米的床。一般卧室在12平米左右最为合理！次卧设计的注意事项:次卧室一般用做儿童房、青年房、老人房或客房。不同的居住者对于卧室的使用功能有着不同的设计要求。儿童房儿童房一般由睡眠区、贮物区和娱乐区组成，对于学龄期儿童还应设计学习区。儿童房的地面一般采用木地板或耐磨的复合地板，也可铺上柔软的地毯；墙面最好设计软包以免碰磕，还可采用儿童墙纸或墙布以体现童趣；对于家具的处理应尽量设计圆角，家具用料可选用色彩鲜艳的防火板，如空间有限可设计功能齐全的组合家具；儿童房的睡眠区可设计成日本式，塌塌米加席梦思床垫，既安全又舒适。青年房青年房除了上述功能区外还要考虑梳妆区。如果没有书房的话，在次卧室的设计中就要考虑书桌、电脑桌等组成学习区。青年房要体现宁静的书卷气。老人房则主要满足睡眠和贮物功能，老人房的设计应以实用为主。 -
想买一套二手房,181平,这个房子11年交房,14年的证,现在证上的人去
二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
一、个人所得税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二、契税计算方法:
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
三、印花税计算方法:
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今暂免征收住宅印花税
四、营业税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。
五、土地增值税计算方法:
纳税人：卖方
二手房交易土地增值税税率：1%
个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
注意事项：
1、弄清权属再出手。
买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。
只有使用权的房屋在交易过程中存在多种。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。
分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业情况。
详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。
买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、、小区卫生清洁等情况。 -
二手房181平更名费多少钱
卖家持有住房2年，过户免增值税5%，
卖家满五年持有，又是唯一家庭住房，过户再免1%个税。
买家首套房买入90平以上契税1.5%，二套房买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
还有手续费几百元
评估费千分之6。
印花税万分之5 -
之前朋友介绍了观唐上院装饰,我家是181平的,想知道大概价格要多少?
之前朋友介绍了观唐上院装饰,我家是181平的,想知道大概价格要多少?...2022-04-02 装修... -
我花160万买了壹座181平米的房子该缴多少税费
你好，新房需要缴纳的税费有1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
二手房买房需要缴纳的税费有：契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 -
181平方的面积,盖150平方左右,5层,大概需要多少钱,专业的速度答
按现今建设工程土建（含水电）造价：砖混结构约550元/平方米（注，楼板采用预制空心板减少50元/平方米），钢筋混泥土框架结构约700元/平方米。装修造价按材料等不同，差别太大。请再明确。 -
24千万的前锋壁挂炉能带动181个平方的采暖吗?
按照面积来说，壁挂炉24KW是无法满足181平米采暖的，如果181平方采暖，差不多要28KW的壁挂炉才可以。而且要根据户型台确定是否要增加其他的外置循环水泵，如果是复式楼，那么就要增加循环泵，所以需要综合考虑而定。
-
109平米装修 109平米装修省钱须知
109平米装修的装修户型是很常见，那么109平米装修怎样能做到装修省钱呢？109平米装修的装修省钱可以从哪些方面进行呢？走进一起装修网，和一起装修网小编一起探讨109平米装修，109平米装修省钱须知的相关内容,也 ... -
109平米装修 109平米装修预算报价
装修是家中的大事情，也是业主们十分在意的事情，就算是在装修之前对于装修的任何方面都不太懂，但是在装修期间一定会尽量了解许多的装修知识，就算为了能够让装修的顺利进行。一套109平米的房子装修价格，一定是很 ... -
105平米装修 105平米装修如何省钱
装修是家中的大事，也是业主们十分在意的事情，只有好的装修才能让以后在居住过程中心情舒畅。那么，对于一套１０５平米的房子应该怎么样来进行装修呢？装修的问题也是让业主们十分头疼的，那下面，就让小编来为 ... -
【37平米装修】37平米装修如何省钱
37平米小户型如何装修？如果你的住宅面积只有37平方米。不是一个特别大的单位，这应该如何装修呢？37平米小户型装修如何才能做到客厅、卧室、浴室、厨房都不少呢?下面给您介绍一下37平米装修如何省钱。 37 ... -
【135平米装修】135平米装修预算
装修过程中如果是请装修公司进行房屋装修，那就一定要和装修预算表打交道。正规的预算表应该包含哪些内容呢？哪些细节是需要特别标注的呢？下面给您介绍一下135平米装修预算的问题，让您更好的制定装修预算表。 ...