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小编教你装修免费量房如何避免陷阱
有了装修免费量房、设计的承诺，业主可以货比三家。但业主作出选择时，落选的商家突然变脸，要求收取装修量房费，让不少业主难以接受。量房真的“免费”?下面跟随小编一起看看其中道道。小编教你装修免费量房如何避免陷阱一、“免费量房”变身收费“先量个房吧，我们免费量房。”面对装饰公司这样的热情推荐，很多业主都会有些动心。既然免费量房，量个房也没什么损失，还可以货比三家，于是业主们欣然接受了该公司免费量房的服务邀约。 等各项测量结果都出来了，业主也大致叙述了自己对家的设想。随后提起什么时候可以看到设计图时，则会要求业主先交200元定金，签合同时定金可冲抵装修工程款，不满意可以退回定金。如果后面决定放弃合作，要求退回定金，装饰公司也只会答应退100元，另100元做为量房的费用，因为量房也花费了成本。事后才考虑到“免费量房”只是口头承诺，也没什么依据。二、商家：“免费量房”付出了劳动装修都是按照交定金、免费量房、免费设计、预算报价、签合同的流程进行的。而目前，一些中小装饰公司将“免费量房”提到了“交定金”之前。这一改变，对业主具有一定的力，因为业主在装修前，都希望对比一下各家装饰公司或者施工队的服务质量和设计水平。但免费量房并非“免费午餐”，随之而来的就是要交定金。 “商家的诚信则体现在是否在量房前，把收取定金的方式告诉消费者。”专家说，不少“野马”装修队和小装饰公司也打着上门免费量房的旗号，靠近业主，一旦没被选上做装修，就要向业主索取量房费用，如此“免费量房”则是骗人的幌子。业主认为，实地量房是设计的必经之路，但是看不到满意的设计效果图，就要为量房埋单，让很多业主难以接受。一些业主打算自己量房，但施工队不答应，因为担心业主测量出来的数据不够准确。另有一些业主则认为，室内装修前期工作比如量房相对简单，一两个人就能完成，花费的时间不多，施工方应当承担量房的成本付出。三、行家：量房需专业 业主要诚信“其实，量房并不只是测量数据那么简单。”专家介绍说，别看测量房子只用十来分钟，但设计师到现场量房，最重要的目的是实地了解房屋内外结构和环境特点。每位业主的房屋内外环境都是不同的，不同的地理环境与空间状态，决定了不一样的设计。所以，设计师在量房现场，就必须仔细观察房屋的位置和朝向，以及周围的环境状态，噪声是否过大、采光是否良好等。因为这些状况直接影响到后期的设计，若房子临近街道，过于吵闹，设计师可以建议业主安装中空玻璃，这样隔音效果比较好；如果房屋原来采光不好，则需要用设计来弥补。目前，一些采取设计收费的装饰公司，已经实行了先签合同、缴纳设计费、再量房的规则。这样做的一个重要目的是，有效筛选过滤了那些“忽悠”设计师的业主，这些业主拿到满意的设计图纸之后，将设计师置之不理，自己再找“野马”装修队来施工。小编教你装修免费量房如何避免陷阱此外，小编建议一些准备装修的业主，要找一个各方面都能与自己契合的装修公司很不容易，有很多装饰公司在咨询阶段就可放弃，这样也可节约自己和装饰公司的时间。以上就是小编整理的关于装修免费量房如何避免陷阱的相关内容。想了解更多有关装修方面的知识吗？欢迎登陆一起装修网，这里有更多更全更有趣的资讯等着你哦。 -
我买了一个141平米的房子,实际建筑面积,我量的只有109平米,这合理么??
商品房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半。
外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。
屋顶也算公摊面积。房屋屋顶为斜面结构 (坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面。
就你的房子来说，你量的套内建筑面积109平米应该没算外墙投影面积的一半，我们可以估算是6平米的话，您的套内面积是115平米，公摊面积是26平米，估算一下你们这栋楼的公摊面积系数大概0.23左右，一般情况下11层左右的小高层商品房的公摊系数为0.2左右.。
所以您的房子应该问题不大！ -
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