广州丽晶装饰公司是专业提供办公室装修、厂房装修、别墅装修、商铺装潢、二手房装修、旧房翻新改造的装修公司，如果您有二手房需要装修的，可以咨询下具体的情况。

旧房装修与新房装修的顺序，略有不同，需要多几步，并且在水电改造方面也要特别小心，在这里先提醒下你，旧房装修旧墙皮一定要铲除。原因在于你家是房子是90年代的，这会墙皮一定有风化的现象，如果没有铲墙皮就直接粉刷会出现使用时会与后来的披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板，但这种方法造价较高。\r你家的旧房装修顺序可以遵循以下几点：\r1.首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。\r2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验\r3.水电改造部分：打线槽、线管铺设。（如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍水）。\r4.隐蔽工程验收，封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。\r5.木工进场，吊天花及石膏角线（白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理）。\r6.包门套，窗套。制作木柜框架。\r8.同.步制作各种木门、造型门及平压。\r9.木制面板刷防尘漆（清油）。\r10.窗台大理石台面找平和铺设。\r11.木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。\r12.墙面基层处理，打磨，找平\r13.家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。\r14.墙面涂料工程。\r15.家私油漆进场，补钉眼，油漆。\r16.处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。\r17.灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。\r18.清理卫生，地砖补缝，撤场（第三遍防白蚁）。\r19.装修公司内部初步验收。

　　旧房改造装修较之新房多了拆除的环节，所以小编认为旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。
　　一、拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。
　　拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。
　　由此可见，旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。
　　1、门窗拆除
　　门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
　　2、墙地面拆除
　　墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
　　砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
　　3、水路拆除
　　旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
　　4、电路拆除
　　旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
　　二、隐蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、电路改造。
　　1、防水施工
　　(1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。
　　(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。
　　(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
　　(4)闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
　　2、水路改造
　　(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。
　　(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。
　　(3)按照新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。
　　(4)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。
　　3、电路改造
　　电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。
　　三、基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。
　　旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。
　　在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后 二次精确测量，最后是安装;在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。
　　装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。
　　四、常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。
　　常规装修就跟新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等等。

　　小户型旧房改造虽然比较麻烦，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。在旧房装修中，最基础也是最重要的部分，是房屋的水电改造。在旧房装修时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行更新改造。
　　另外，小户型旧房屋的设计中往往没有预留太多插座和开关，在进行线路改造前，可以提前做好布线规划，适当增加插座和开关数量。有的市民为了省钱，自己花钱找“游击队”进屋旧房装修，但为了避免在线路和水管改造时出问题，对这些基础设施做好最万全的规划。
　　小户型旧房改造装修
　　在改造之前一定要对自己的房子有所了解，明确自己的需求，了解原来的房子有哪些不能满足你的需求。通过小户型旧房改造装修希望达到什么程度。可以在装修之前进行策划一下，把家具想象的位置一一落实，并且把主要想法告诉设计师，有经验的设计师会根据业主的要求提出他的设计想法。施工中，各工序安排紧凑，材料供应及时，工期会大大缩短的。外行或没有时间盯现场的业主，可请个专业监理，施工质量能够得到最大保障。
　　1、进门处 现代生活带来的全新观念在家居中的体现有：原有住宅入户处较为狭小，带灰沾尘的外套、皮鞋，皮包、手套、雨伞都要有藏身之处，在不破坏建筑结构的前提下，对进户墙面稍加处理，做一个壁柜，下面部分作为鞋柜，中间的小抽屉可放手套钥匙等零星物品，上面部分则为挂衣服、放皮包用。
　　2、卧室：卧室中的主要储存空间就是衣橱，衣橱中的衣物可分为床上用品和个人衣装(男、女)两大类：前者折叠规整存放体积小，较易安置;而后者因其包括大到西装、外套小到领带、袜子、丝巾……存放颇为费心。且宜挂在衣架上的衣服与可折叠的衣服要分开;男式的与女式的要分开：裤子、裙子、上衣要分开;领带、丝巾、围巾要分开;春、夏。
　　3、卫生间：原来的阳台被扩建成了小卧室，卫生间除了有浴缸、抽水马桶、洗脸盆外，还要放一些塑料盆、桶之类的物品。洗脸池的台面下做成了可拆卸式的搁架，平时可放盆桶一类的物品，也可存放洗衣粉、多余的牙刷、牙膏、肥皂、卫生纸、洗涤剂等。
　　4、储藏室：原来的储藏室，还是发挥其作用，稍事整理，便是全家大件物品的集散地了。趁装修之便，在其内部做柜子，分层分格，尺寸按照所需放置物品的规格。
　　5、厨房：厨房中“锅碗瓢盆交响曲”，热闹有加，烦恼不少。在这里采用就近原则，确定好洗、切、烧、备餐的流程后，储物内容的关联性也就相应确定。

长沙宅急修装饰顾问提醒您老房子重新墙面刷新是没有问题的，根据墙面的情况选择是墙面处理下涂刷还是直接覆盖原来的漆

旧房装修墙面涂料需要铲掉从新做的，现在有些用的胶漆很难铲、为了省事有些油漆工就直接在原有的涂料上在做。

1、最好选择互联网装修公司，因为他们相对传统装修公司来说质量透明，价格透明，有售后保障，不过选择的时候也要选择比较口碑比较好的公司，据我所知，这几个公司就不错，比如：家十分，我最近也正在装修，选的是家十分 ，我很满意！
2、花钱的大头先放在装修上 对于家具和电器 能省则省 可以等到经济条件好一些了 再根据时代的发展来（比如现在都用大屏幕电视 一个就七八千上万 可以先缓一缓 等已经经济条件好点了 什么高清的标准也确定了 蓝光播放器的价格降下来了（蓝光现在好贵 要两三千） 技术也成熟了再这些东西 空调可以先把卧室或者客厅里放一个 把线位置留好 以后再 想对应的
3、如果你的收入水平还可以的话 也可以办一个装修的分期付款的方式 一般来说额度大概在5-10万 利息在2%左右 装修的时候可以先用这个钱 等半年以后再开始付款 这种分期目前有12期和24期（即一年或者两年） 这也是一种解决暂时经济比较紧张的方法

有数据统计，中国的房子一般是6-8年装修一次，从个人角度出发，房子要不要重新装修，主要看心情和手上的钞票，当然想要改装但预算不够的时候，可以找小兵匠改装空间，他们专业做旧装改造，价格也很优惠。

一、确认装修目的　　旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。
　　
二、检视实际需求　　确定空间需要装修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方。除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到最舒适的居住效能。

三、准备工作必不可少　　对装修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及节奏，因此事前的准备工作是绝对不能少。相关方面的信息可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志，对需要发包的事项有概况了解，并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内，事先了解，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。

四、找合适设计师　　关于家庭装修的设计师有很多种类，由于老屋装修所顾虑的层面较广，只会画图的设计师无法根本解决问题症结，所以绝对要找有相关装修经验，以及丰富实务资历的设计师，除了可针对现阶段产生的问题作改善，还能为未来有可能出现的状况作预防措施，因此在寻找的过程中，别忘了多处比较，选择与自己需求及理念相符合的人选。

五、沟通风格预算　　建立良好的沟通观念，才能有助于工程的顺利进行。因此业主必须先告知设计师风格、喜好及预算状况，让设计师依寻大概方向去着手规划，并根据居住者的实际需求去调度，最后再从沟通的过程取得最后协议。必须注意的是，凡事并非便宜就能妥协，唯有合理的费用支出，才可避免偷工减料的问题产生。

1、首先把需要拆除的部分全部拆除，并且尽可能地清除出现场；
2、确定好施工方案以后，有需要进行墙体改造的部位，先行改造；
3、水电线路基本不动的情况下，对于局部需要增加或者移位的电路，进行布线并一步到位；暖气管道是否考虑设置为暗的？如果是暗的，也要先行安装好，留出以后安装的相应距离与位置；
4、接下来需要确定好水平位置，然后可以先做防水。防水材料最好使用水泥基防水涂料，它可以有效地防止地砖或者墙面瓷砖的空鼓、起壳的现象发生。防水做好以后，需要做闭水试验，以确认不漏水；接着，在防水层上做一层厚度2厘米左右的砂浆保护层，以免防水层受到损坏。然后即可贴地砖或者瓷砖了。
5、如果是请装修师傅来做的话，现在可以同时进行木工项目的施工了。比如，把需要在现场制作的各种柜子做起来。你没有吊顶的，如果有吊顶的话，要先做吊顶。如果房间木门也是现场自己制作的，这时也可以做了；如不在现场自己做，可以让木门的供货方上门测量相关尺寸，他们也需要一段供货时间的。这个包括厨房的橱柜。
6、完成以上的施工项目以后，就可以进行油漆施工了。所有的木制品需要油漆的，都要先进行油漆，然后再批墙面腻子、刷胶漆。地板是免漆的，地板龙骨这时也可以让木工打好它（后来打龙骨也可以，只是需要加强对于成品、墙面的保护力度）。
7、房间木门在地板铺设完成以后安装比较好，厨房的橱柜以及设备，等到油漆工将要结束时安装，可以减少灰尘的污染。顶面上的灯，应该在木地板安装以前先行安装完毕，以防止上面掉落的沙子损坏地板表面。
8、其它的如五金配件等等，可以适当安排时间安装即可。

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