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  • ? 深圳南山56平小两房二手房装修价格一般多少?

    根据深圳目前的装修市场来看:半包,按200-300元/平算,大概就是两万左右;全包,按500-800元/平算,大概就是三四万的样子!具体情况,具体对待,这只是个大概估算哈!
  • 急需翻新房子,装修房子的注意事项?

    最重要的就是了解装修顺序过程,然后有条不紊的一步一步进行下去,了解清楚会出现的细节和事项,避免会出现的遗憾。例外软装认为需要主要的大致分为以下几种:(一)工具到位,准备就绪 (二)选择良辰吉日,放炮开工 (三)主体拆改,让空间更实用 (四)水电改造,安排好每个空间的用途等等。
  • 二手房翻新装修如何最省钱

    你好,为你解答,望采纳
    一般来说,老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上,老房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。
    算尽细节老房改造更”经济“
    旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上,二手房装修不必大费周章,因为旧有装修中仍然有可以利用的地方,将它们利用起来,整个装修费用就会经济不少。
    满足使用需求尽量减少改动
    对于二手房装修来说,一旦有改动就可能带来不小的花费,所以改造二手房最为经济的办法,就是尽可能地少改动居室内的现有布局,但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能,会给生活带来极大的不便。
    那么,二手房改造中有哪些环节可以减少改动,从而降低花费呢?
    厨卫瓷砖
    厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。
    墙面处理
    上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。
    水路改造
    水路改造对于二手房来说可谓”大手术“,因此它的花费不少。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,价格大致为每米十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
    水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质,不少老房的水管道为镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会”出汗“,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。
    电路改造
    电路改造同样是老房装修的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及装修总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。
    一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路负荷过大,老旧的电线还容易引起火灾。
    目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为
    2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
    不过,2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右,所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率,比如卫生间要使用速热型电热水器,2.5平方毫米的线径则远远不够。因此,在改造电路时一定要多与水电设计师沟通,尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
    卫生间排水不可随意改
    一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
    重点监控隐蔽工程
    水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧,因此可能会有漏水现象,在重新做好防水后,必须要进行24小时避水试验,验证防水层是否完好。一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其他墙面防水层高度为1米,地面防水返高30厘米。
    如果翻修时没有进行水路改造,同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当重新进行避水试验,确保原有防水没有问题。
    电路改造完毕后,需要检查每个插座、开关能否正常使用,以及安装位置是否符合最初要求。
    包暖气需留散热孔
    一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
    需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。
    改造砖混老房要谨慎
    砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。
    因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦”动起手来“,将会造成难以弥补的损害。
    上面是二手房如何翻新装修最省钱的小妙招,建议朋友们可以
    试试,或者可以试着去装修图库上看看,效果是不错的。
  • 旧房子装修翻新维修改造,要做到既环保又省钱怎么做才好?

    找维保家看看,他们是专门的维修安装翻新改造
  • 如果是房子翻新二次装修,该注意些什么

    你好
    二次装修注意事项:
    一、结构优化:改造第一点,旧房子在结构上有些不合人意,可以根据实际情况进行结构上的优化。
    ①如果因调整室内布局的需要拆改墙体时,一定不要拆改承重墙体,因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。
    ②拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。承重的梁柱千万不要拆,可以结合装修风格将梁柱当做装饰物。也可以运用一些家具来进行修饰,从视觉上巧妙划分功能区。
    二、水路优化:改造第二点,旧房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在改造时一定要对原有的水路进行彻底检查优化。
    ①如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
    ②根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管并隐藏。
    三、电路优化:改造第三点,老房子易出现电路分配简单、电线老化等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
    ①老房子的预留开关和插座一般不够用,改造前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,提前做好规划。
    ②如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。露的电线很难看,可以加点创意,把杂乱的线路变成创意的艺术。(注意家有小孩的千万不要尝试)
    四、弱电优化:改造第四点,作为家装的隐蔽工程,同时也是智能家居的连接神经,弱电布线施工非常重要。
    ①有线电视,电话这些线路均要根据实际需要重新布线。
    ②增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
    五、墙体优化:改造第五点,拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的工作,一定要注意做好基层处理。
    ①装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷胶漆。
    ②五年以上的耐水腻子在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面胶漆的施工质量和装修后的长期使用。请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理。
    六、防水优化:改造第七点,老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。改造时需要十分注意防水问题。
    ①装修前应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。
    ②防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。可选用环保性能优越的高分子聚合物防水灰浆进行防水处理。
    七、门窗优化:改造第六点,门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,所以在二次装修时一定要注意。
    ①如果木质门窗没有变形或者开裂,可以贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;
    ②如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作;③钢制门窗表面,漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。可以选择铝合金或者塑钢的材质,因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
    希望我的回答可以帮到你!
  • 老式2室小房子想翻新装修成精致小资型的一室一厅,该如何规划布局?

    从图上看,没有尺寸我就大体给你规划一下,你可以考虑参考一下。
    进门左边放衣帽柜,再往左边走是客厅把中间那面墙砸了,做个开放式厨房客厅南边是餐厅。
    厨房卫生间不动。进门往右边走做成卧室,然后有衣柜,书桌。具体的设计可以根据自己的喜欢的
    色调来搭配。

    ★如有疑问请继续追问----★如有帮助请采纳---谢谢
  • 直接买新房子新房子和花钱翻修老房子,选哪个

    这个要看您的经济条件 如果有条件可以买新房 这样装修出来效果也蛮好的
  • 旧房装修,打算自己租房住三个月,家中家具,该如何不被装修工人损坏,弄脏

    与毛坯装修相比,旧房翻新更让人烦心,因为旧房水、电、墙体等状况错综复杂,施工难度大、技术要求高。特别是房龄在15年以上的住宅,上下水、电源管线、墙体基层等隐蔽部位的老化程度更为复杂。
      沪上率先开展旧房翻新业务的佳园装潢公司负责人介绍,“洗心”与“革面”是旧房翻新的两大重点,前者指的是“更新”水电等隐蔽项目,消除安全隐患,后者可让家中“旧貌换新颜”。他说,“翻新之前先要进行拆除施工,而拆除施工不是简单拿起锤子乱拆乱改,对旧房墙体、吊顶以及旧设施、旧设备的拆除,需要相当谨慎”。
      拆是个技术活。对此,刘女士深有感触。三年前她家要翻新,当时肯做翻新的正规装饰企业少之又少,不得已找了“马路游击队”。一阵乱敲乱砸,卫生间旧浴缸没拆下来,水管倒被砸破了,家里水漫金山。 “游击队员”说出去买材料,从此再也没回来。
      市装饰装修行业协会副会长黄振介绍说,五六年前,房产市场还很红火,大大小小的装饰公司都抢着做新房装修生意,旧房翻新施工难度高,费用却收不高,因此没有哪家公司愿意接翻新的单子。可这两年,新房装修越来越少,旧房翻新一下子成为市场主力需求,成了家装公司热抢的业务。他提醒市民,旧房翻新施工技术要求高,现场管理难度大,因此不能认为翻新是小弄弄而随便找“马路游击队”,这样容易在消除旧装修隐患的同时又埋下新的隐患。即使选择正规企业,也最好能选择正规企业中已积累一定翻新经验的企业。
      现场究竟如何保护,得问问清楚
      房子住久了,很多人非常想翻新一下,却往往下不了决心,因为有种种担心:翻新时,一家人还得住在里面,日常生活会不会受到很大影响;地板、家具、洁具等物件会不会被磕到碰到;电视机、空调、吊灯等会不会进灰,或者被油漆涂料污损……
      家住都市路“金铭新水岸”顶层复式的张先生也曾有这些疑虑,直到翻新工程开工的那一刻,他悬着的心仍未放下,但在翻新过程中,他发现装饰公司对现场还是有不少行之有效的保护措施:工人先在地板上铺一层PVC防潮垫,防止地板受潮及细微粉末侵入,再在防潮垫上铺一层PVC泡沫板,板与板之间用封箱带封闭,这样不仅地板不会被弄脏,万一有重物掉落,也可以有缓冲;然后,工人把所有能移动的家具都用布套包裹起来,集中堆放在房间中央;防盗门和各个房间的木门也都套上了专门的保护套,以防尘、隔灰,避免碰擦;挂在墙上的电视机、放在墙角的柜式空调等家电,都有配套尺寸的布套加以保护,工人还用封箱带把边缘部分细心地封闭起来;就连吊灯、电扇都戴上了“浴帽”,“浴帽”口有根抽绳,一套一扎就行……“我还真没想到这家公司竟然准备了这么多的布套,什么家具家电的什么尺寸都有。”张先生说。他建议其他业主在选择装饰公司时,可以问问公司有哪些现场保护措施,回答得很含糊的公司最好不要选。
      又要拆旧又要建新,翻新并不便宜
      翻新贵不贵?这也是人们常常考虑的问题之一。
      对此,解释说,装修费用因房型、设计、选材而异,无法确定一个数字,翻新也一样,费用因项目而异。但是,不能认为翻新是“缝缝补补”,费用就一定低,因为翻新往往包括拆和建两笔费用。有些人把翻新预算定得很低,一些小公司或“马路游击队”就以低价迎合人们的这一心理,却在具体施工过程中,用偷工减料的手法降低成本,这样翻新后的效果乍一看很光鲜,但很快就会暴露出问题,最终吃亏的还是市民。
      一些网站为网民提供直观简易的翻新计价工具。记者登录“翻新装潢网”,试用其开设的“翻新价格自己估”工具。点开后,网页出现一房一厅、二房一厅等共5种房型,记者选择了二房一厅。进入后出现 “请直接在房型上点击需要翻新的部位”的提示,记者点击房型图中客厅的位置,在随即出现的要求输入需要翻新部位面积的页面中输入30平方米,之后就出现了多个选择项目。先是墙面一栏,记者选择原来状态是护墙板,希望翻新成胶漆,并在具体施工要求中选择“面层、基层全部铲除,滚涂涂料一底二面”。地面一栏,记者选择将地砖换成实木地板。顶面一栏,记者选择“滚涂面层涂料一遍(不含基层处理)”,并拆除石膏线。最后,网页跳出了客厅翻新总价为6060元,这个价格不包括管理费、税金。
      记者又尝试了其他翻新项目,总体感受是翻新费用并不便宜。但一些正规企业会公示具体的施工步骤,给人感觉比较踏实放心。
      答问
      问:我不确定家里要不要翻新、该怎么翻新,哪里可以约上门看看?
      答:目前一些装饰公司和装潢网站都推出了免费咨询热线,你可以选择预约他们的上门勘察,但一般都会收取相关的费用。通常局部装修收取上门费100元,其中包括测量、报价及简单的翻新方案。整体翻新上门费300元,增加出图等项目。如果之后您与之签订施工合同,上门费用应该可以抵扣在工程款里。
      问:我和男朋友买了套二手房,准备用来做婚房。我们的积蓄花得差不多了,几乎没什么钱拿来装修,可又实在不想直接入住,怎么办?
      答:建议你看下翻新装潢网上的“经济适用型婚房翻新改造套餐”,分别有8项、11项、13项不同内容的翻新改造套餐,丰俭随意。
      问:打算替父母翻新下老房子,该注意些什么?
      答:对于老人来说,来自浴室的危险不容忽视,故翻新方案首推改铺防滑地砖、安装防滑扶手、拆换防滑浴缸、地面防水、安装自动排风系统等5项内容。在此基础上还可增加厨房的改造内容,以确保老人用气安全。加装报警系统也很重要,比如加装突发事件报警器、漏气报警器、铺设报警电话电缆等。
      问:45平方米的二室户,装修已有16年,其中一个房间的墙面基本全部脱落了,还有小阳台的墙面,也想翻新下。有几个问题要咨询:
      1、翻新时,我们一家人还得住在家里,那装修工人怎么办,他们需要住在家里吗? 2、我用网上的翻新计价工具估算的价格包含人工和材料费吗? 3、翻新这样的“微装潢”也要收管理费和税金吗?
      答:一般正规装饰企业都为工人提供住宿,只要你家在郊环线以内,你可以要求工人不住在你家里。翻新项目最终需要根据现场状况确定,网上的估价系统只能提供大概的数字,一般这个数字是包工包料的费用。 “微装潢”也是装潢,不管项目大小,都产生管理费和税金,分别是5%和3.41%。
      问:翻新工程有验收程序吗?
      答:如果翻新的是水电项目,那就应该有这部分的隐蔽工程验收。如果是整体翻新,则必须有一次水电隐蔽工程验收,一次泥木、涂装工程验收和一次竣工验收。验收是件很严肃、不能走过场的事。
      问:我家客厅墙面有一大片水渍,怎么回事?该怎么整修?
      答:你可以看一下,客厅这堵墙的反面是不是正好是卫生间,而且是卫生间里的淋浴房位置,你再敲敲墙面,如果声音空空的,那说明这是非承重隔墙。淋浴时,大量的洗澡水会到淋浴房墙面上,然后再通过这个部位的瓷砖渗透到墙体里,最后反映出来的就是客厅墙面发霉、起壳。如果真是这样,那么简单翻新客厅墙面并不能解决问题,还得同时拆除卫生间淋浴房这一面的瓷砖,对墙面重新做防水处理。此时,你可能会碰到一个尴尬问题,那就是新贴的瓷砖与原来的瓷砖会有色差,建议你对这块墙面做突出设计,用花色马赛克来代替瓷砖,既化解尴尬,又美观。(记者 顾学文)
  • 70多平的老房子翻新装修费用多少?

    根据经验你的要求,最后做下来6W块钱左右,少也不会少到哪儿去。 具体的材料还是需要你具体的选择才能决定最终价格,毕竟就算是中档材料,价格也有不少的差距。 现在贵的毕竟是人工,材料竞争大,价格哪儿买都差不了太多。 贴砖8-10天,技术好点的300左右一天, 木工至少要做5天,320左右一天,油漆至少2-3天。 这些价格心里有个底就是了,别到处说,毕竟每个行业有每个行业的规则。 现在家电都挺便宜的,国产的也很不错,空调,热水器,卫浴可以选择好一点的,毕竟这些东西使用时间长,而且影响安全和健康。
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