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【装修公司报价单】装修公司报价单如何审核
很多业内专家表示，目前目前并没有统一的报价标准，市场上只是列出了少量的报价供消费者参考，因此没有规范的报价对消费者来说是很不利的，很多装修公司或许会估计抬高价格，让消费者白白浪费资金。为解决很多业主的困惑，来告诉你审核装修公司报价单该从拿下方面入手？ 装修公司报价单如何审核 审核装修公司报价单的方法一：注意核实装修报价中的“加法” 有些家装公司尽管在初期报价很低，但在与消费者签订家装合同后，往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容，然而合同中没有注明，而消费者又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高，但等到工程竣工时，增加了很多内容，花销随之增加。最常见的“加法内容”包括：在签订合同前，装修公司并不报清水、电路改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，消费者因此受到额外损失。 审核装修公司报价单的方法二：注意核实装修工程中的“减法” 消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，监督的也紧些，但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何，短期内很难看出来，也无法深究，不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆，但施工队员只刷了1遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却降低了工艺标准，暂时是看不出问题，时间一长，毛就会暴露出来。 审核装修公司报价单的方法三：注意核实装修报价中的“分项计算” 这些公司表面做的比较正规，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中“猫儿腻”：如做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，他们往往把一些分项价格各提高一小部分，消费者不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很多。 装修报价单如何审核注意点 第一、看报价单是否有项目遗漏 在于设计师沟通中，记住每一个项目内容，自己记录下来，到时候审核报价单时，查找是否项目遗漏。很重要的，不然你的报价单会有你以为包含的项目，结果给漏了，总价当然也便宜了啦。 第二、注意墙面处理的工艺要求 墙面处理工艺要求，如果把你家墙面铲到见砖，那你多个几千上万，是你根本看不出来而且让你心痛如失恋般的痛苦。 第三、注意拆旧程度和垃圾处理费用 有拆旧和敲墙砌墙项目的，注意报价单中不要遗漏。对于一些项目，可以按照项，也可以按平方计价，但是注意工艺备注栏说明清楚项目拆到什么程度，垃圾处理费用。 审核装修报价的影响价格的因素有哪些 装修价格的影响因素是非常多的，比如装修材料的选择在最重要的影响因素之一，如何审核装修预算，如何审核装修报价，另外对于装修工期来说，也是会影响装修价格的，毕竟这直接涉及到人工费的问题，为此当我们在做预算的时候，要整体考虑，无论是硬装修还是软装修，它都要考虑在内的，这样才可以整体计算。 如何审核装修报价，做装修之前要弄清楚具体的花费，这是装修前的一个必不可少的步骤，当然装修费是直接影响到装修效果的。无论是哪一种装修风格，都要根据装修费用进行设计，所以在经济预算上要考虑清楚，这样才可以设计出最满意的装修方案。 以上就是给您介绍的装修公司报价单如何审核及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。 -
这近看到公司业务员给客户的报价单上注明有:如需开增值税17%请在原价之上加6% 字样,请问怎么理解?
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转让价格17万的商铺买卖方要交多少税
税费至少交收益部分的40%
商铺本身没有纠纷之后，就涉及到交易的税费了。满堂红交易服务部的孙素华经理表示，与二手房不同的是，二手商铺交纳的税费是固定的，没有满不满5年的概念。孙素华说，现在二手商铺转手交易的税费很高，在卖主能提供购房的前提下，买卖过程中所产生的费用主要有以下几种：
一、 成交价3%的契税；
二、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
三、 成交总价万分之五的印花税；
四、 差价30%-60%的土地增值税；
五、 差额的5.55%营业税以及附加；
六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修价，南京税务局解释，如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的金额不能超过购入价的10%，而且这些减去的费用必须提供规定的正规。
其中差价的土地增值税计算比较复杂，按照得益率的不同，所交纳的比例也有很大的区别，南京地税局给出了详细的计算步骤。
首先要了解土地增值税的扣除金额，扣除金额=购入价*（1+所购年限*5%）+购房契税+转让环节营业税+印花税；
然后可以得出，增值额=成交总价-扣除项目，再算出，增值率=增值额/扣除额*100%，根据增值率的不同，所交税额也不同；
（一）增值率未超过50%的，土地增值税税额=增值额*30%；
（二）增值率在50%-100%的，土地增值税=增值额*40%-扣除金额*5%；
（三）增值额在100%-200%的，土地增值税=增值额*50%-扣除金额*15%；
（四）增值额超过200%的，土地增值税=增值额*6%-扣除金额*35%。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
不过，税务局的工作人员表示，如果卖方不能提供原始的购房，税费的计算相对简单，除了固定的交易费、契税之外，再缴纳成交价5.55%的营业税、差价20%的个税、总价3%的土地增值税以及万分之五的印花税。 -
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