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  • 装修设计样板房预算

    买房子花去了大头，但是房子装修也是一笔不小的话费，对于房子装修，很多人都抱着能省则省的心态，但是有些地方是千万不能省的。网上关于装修省钱攻略的文章多了去了，这边可以省，那边也可以省，可是看着总感觉心里不踏实。其实，房子装修可是大事啊，攒个钱买个房，却因为装修预算抓的太紧，最后达不到自己心中理想的居家效果，下面给您介绍一下装修设计样板房预算。 　　装修设计样板房预算 　　(1)直接工程费。这主要指材料费和人工费。 　　(2)间接工程费。主公指因为工程个小现变更而增加的材料及人工资用、夜间加班贸、材料搬运典等。 　　(3)利润。这部分费用处装修公司收取的各项管理费用的总和，根据规定取费标沧，利润应占直接工程费的15％—25％。 　　(4)税企。税企是按朋法规施工工程应交纳的税费。 　　目前住宅装修的预算方式一般为两种：一种是按照现行定额法，另一种是综合报价法。作为个人家庭住宅装修工程，套用现行定额法会产生许多附加费用，并且给客户带来大的经济开支，而且套用定额法的简单的工序划分方式，实际上并不道用作住宅装修这种个人装修的报价需要，因此在住宅装修中运用综合报价法还是比较合理的。 　　装修设计样板房省钱攻略 　　1、电气材料 　　电气材料包括，漏电保护器、导线、开关、插座、布线管等。装修时，电气材料的选择很重要。现在每家每户基本上都离不开家用电器了吧，为了满足安全、舒适和能源节约的要求,那么选好电气材料是关键。 　　2、上下水道系统材料 　　像水管、阀门、水龙头这些天天都要用到的东西，如果一旦坏了，不仅会造成自己家的经济损失，还会给左邻右舍造成不便。 　　3、门窗 　　门窗是衡量一个家舒适程度的重要指标。透过门和窗，我们和外界进行沟通，遮风挡雨、隔音隔热，开关顺畅，这些都会影响个人居住体验。 　　4、防水材料 　　卫生间的墙面地面、厨房的墙面地面、需要设置下水系统的阳台地面都需要用到防水材料。为了避免卫生间和厨房渗水，从而带来不必要的麻烦，防水材料要选好。 　　样板房的装修需要注意的地方 　　地面必须干燥、平整。固定地垄过程中，应及时对其牢固性、平整度进行检查，以免影响地板的安装。通常地板长度排列方向按软装设计中房间走向或顺着光线确定。 　　选瓷砖先要看制作工艺是否优良。买前要检查产品包装箱上是否有厂名、厂址以及产品名称、规格、等级、数量、商标、生产日期和所执行的标准。目前瓷砖的品种很多，可以用“看、听、切、水”的诊断法来检验瓷砖的质量。 　　水管是软装设计中的隐蔽工程，维修起来很麻烦，家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺，最好从顶上或者墙上走线，管材用量可能稍微会增加，但有利于日后的管道维修。 　　对于木制品，无论是刷清漆或刷硝基漆，都切记不要在下雨天刷。刷油漆涂料前墙面保持干燥、牢固、清洁，油漆工程表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况。 　　以上就是给您介绍的装修设计样板房预算用及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。

  • 刚买的房子,装修成样板房好不好?

     一、样板房的好处：
    首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；
      其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是最优的；
      第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；
      第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
      第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
      第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
    二、样板房的弊端：
      第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有；
      第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；
      第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
      

  • 样板房和普通家居装修有什么不同呢?样板间在表现上要注意什么呢?

    　　区别：一般情况下，样板房作为销售展示，在装修设计、材料使用上都是极花心思的，而且已经装修好了，收楼便可入住，所以也得到不少买家的青睐。不过，样板间与家庭装修毕竟有不同：1、样板间主要是以展示为主，家装主要是以居家为主，开发商的房子结构不合理，样板间结构改变就很多，所以一般客户看到样板间改造结构都不错，现在很多客户去看样板间都觉得喜欢这种风格，但是并不适合居家，这就是两者之间的区别。
    　　样板间设计和普通的家装设计，重要的就是所面对的业主不一样，样板间设计面对的业主就是开发商，而家装设计是面对实实在在要居住的人，这一点就有比较大的区别。因为样板间做好了以后有可能要拆，但是也有可能要卖，样板间所面对的业主也不一样。家装这一块，因为牵涉到业主花了钱就要进去住，他对功能，对审美的一些需求，在这其中就会干扰设计师的设计，甚至是这方案已经定了的，就有可能改，如果出现这种情况就会导致贯穿设计师的意图和力度不够，也就直接影响美观度。因此，样板间着重的是它的观赏性和艺术性，而普通居家的家装更注重它的实用性。

    　　样板间注意：
    　　可能存在的弊处
    　　在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

    　　买样板房的措施

    　　尽可能了解样板房的施工环境，联系到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题，最好能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求，也能作业谈判压价的筹。了解样板房全部情况后，根据不足点与开发商进行购买谈判，要求尽可能多的优惠，最好能拿到当初装修时的各项费用表，分项谈判分项压价。

    　　事实上，买样板间有利有弊，好处在于，作为买家省去设计与装修这一步，而不利之处则是，其设计装修也许并不适合日常家居生活。因此 是否购买样板间，这就在于买家自己的取舍了。

  • 新房给装修公司当样板房

    一般来说是假的，我就是做装修的。一般没有这种事除非他们在你小区有大的推广！总之大家说白了都是挣钱的，贪小便宜吃大亏。还是找有正规公司和办公场所的装修公司吧！有事还能找到人。我建议你装修主材自己买人家包轻工这样的话质量还能保证！

  • 新房给装修公司做样板间合适吗?

    现在摆在面前的是很好的机会，但是要了解装修公司是否有能力胜任这工程，还有是否言而有信，你不防往下看，是否把房子交给装修公司？1、看公司是否有营业执照，资质证书，是否有设计跟施工的能力。2、可以去参观公司已经完成的工地，最主要看的位置是最不起眼的位置，这样很快能了解该公司的负责程度。3、看该公司正在施工的工地，了解其的设计、施工水平，施工工具是否齐全，管理方面是否到位等。4、看该公司的预算，看看透明程度，还有了解其价格是不是合理，是不是一看就可以让你明白的预算。5、看公司是不是诚意，每个员工、每个部分是否都真心真力。6、看改公司的售后服务是否服务到位，方便快截，一次到位。从上面的几点你就能放心的把工地交给该公司了。你可以把你的的想法，1、装修的要求跟公司设计师详谈，按照自己的意思去设计装修自己的房子。2、装修的项目、造价、选择的材料、施工要求等必须签好书面协议。3、样板房会关系到以后公司是否会带其他客户来考察、参观，你是否有这预备的心理。4、关于售后服务的要求，保修期等。每一个步骤都必须谨慎对待。希望对你有帮助。

  • 装修公司准备把我新家装成样板房,不知该如何?

    我觉得作成了样板房的话,只要你有时间,以后有装潢公司有客户要看房子的话你随时可以让他们看就可以了.其他的应该没有什么不好的,毕竟做成了样板间的也等于是装潢公司的活广告!!!

  • 样板房是什么意思?

    样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。、 样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。 样板房是什么意思及发展历史？ 从房地产的发展状况来看，房地产开发商在早期的项目开发上，是没有样板房这个概念的，其开发意识纯粹是为了满足人们简单基本的居住需求。样板房是什么意思，直到房地产发展到一定阶段时，地产开发才从最初的粗放型向规划型转变，才开始有了样板房，不过，这种“样板房”只是一般的装修处理，在装修设计上，几乎没有融入什么概念，换句话说，这种样板房，其实就是一般的装修房。随着房地产市场的逐渐成熟以及购房客户的理性置业，样板房的设计和装修，才算进入了真正意义上的文化思维理念。 样板房是什么意思及主要目的？ 开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。 样板房不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。样板房是什么意思因此，好的设计师会把真实与想象空间二合为一，具体来讲就是运用和可以感觉到的光线与影像去表达设计意念，为了强化设计构思也常常使用新的材料、新技术，但主要着力点在于不断追寻新的创意，不断地挖掘楼盘本身的文化内涵。 样板房是什么意思及主要作用？ 好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售，产生直接的经济效益，一些楼盘的样板房由于装修效果好，价格适中，成了抢手货。由此可见，不少发展商把样板房作为一项重要工程来做，有其一定的市场因素或内在道理。文化和风格是样板房灵魂，一个好的样板房，在很大程度上能让人们品位到居住文化的内涵，更多是激起购房客户的购买，使开发商在项目销售上占据先机，从而赢得很好的经济和社会效益。 样板房是什么意思?样板房的作用，除了能把居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。 楼盘做样板房，一是体现楼盘本身的一种内在涵养，更多说到底还是给购房者一个实质的参考。而买样板房的好处在于：首先在价格上精装修住房具有整体优势。开发商精装修房屋的材料一般都采取集团购买形式，在装修成本上节省许多，这是由消费者自己装修所不具有的优势之一。其次，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲。第三，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。

  • 新房精装修的与样板房之间差别大么

    一、样板房
    样板房主要是指居室内内部做了一些简单的装修，比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的位于设备;厨房内设置了可作的料理台、水龙头、洗涤盆等;室内设置了可供使用的简单的灯具。总之简装房要比毛坯房装修更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少使可再。另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层，灯具可以根据自己的需求更换。
    二、精装房
    精装房主要是指对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，精装修之后的房子就可以直接入住了。

  • 请问两室两厅装修设计样板房怎么设计比较好呢?

    两室两厅装修样板间推荐，这是一套90平2居婚房，整体布局合理，搭配时尚，整个家居弥漫着幸福与喜悦，相信您会喜欢这套房子的。

    看看整体客厅，到处充满了时尚的元素，落地窗也很美丽。厨房和客厅的简约温馨设计也是能很大的利用空间。

    客厅是屋内最彰显“灵魂”之处，经典的黑、白、灰奠定了空间主色调，充分的留白为软饰的搭配埋下伏笔，一面文化砖一面比较干净的墙体形成了一个对比，客厅整个空间就像一副黑白灰明确的“空间画”。地面的哑光深色锈岩砖和粗糙质感的白色文化砖形成鲜明对比，空间质感强烈。

    在整体的温和灰色氛围中，原木餐桌和餐椅成为了视觉的焦点。两把餐椅，一个黑色，一个原木色。一大一小，十分温馨。方形的吊灯，散发出的光线，把餐桌衬得很亮。

  • 样板间是怎么回事?把你的房子当成样板间有什么好处和坏处?

    样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。

    给装修公司做样板间的好处：
    要求做工都比较精良，可以提高自己的技术。
    报酬比较高。这个是最直接的。
    真正的需要理解客户需要。板间直接面对客户的挑剔。
    不好的地方：
    持续时间比较长。毕竟要求高。
    难度更大，更挑剔。

  • 我想把新房交给装修公司做样板间,有何利弊

    为了保证吸引力,装修公司一般会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料...2014-11-01...
  • 装修设计样板房预算

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    买房子花去了大头，但是房子装修也是一笔不小的话费，对于房子装修，很多人都抱着能省则省的心态，但是有些地方是千万不能省的。网上关于装修省钱攻略的文章多了去了，这边可以省，那边也可以省，可是看着总感觉心里 ...
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