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住建部住宅装修处罚

来自:Cora菱角 发布时间:2018-01-03

住建部对装修拆旧的最新规定

请参考查阅《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》
3.1.3、施工中,严禁损坏房屋原有绝热设施;严禁损坏受力钢筋;严禁超荷载集中堆放物品;严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。
3.1.4、施工中,严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能;严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。

住建部关于高层住宅必须是装修完毕后得住宅

这样挺好的,我觉得这样整体装修是很不错的。宅可丽现在推行的就是这种集成装配。

中华人民共和国建筑装饰装修第110号废止了吗

住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定

  经2010年12月31日第68次住房和城乡建设部常务会议审议,决定废止、修改下列规章,现予发布,自发布之日起生效。

  一、废止下列规章

  1、《城市房屋拆迁单位管理规定》(1991年7月8日建设部令第12号发布)

  2、《城市地下水开发利用保护管理规定》(1993年12月4日建设部令第30号发布)

  3、《开发区规划管理办法》(1995年6月1日建设部令第43号发布)

  4、《城市异产毗连房屋管理规定》(1989年11月21日建设部令第5号发布,根据2001年8月15日建设部令第94号修正)

  5、《城市房地产中介服务管理规定》(1996年1月8日建设部令第50号发布,根据2001年8月15日建设部令第97号修正)

  二、修改下列规章

  1、将《城市公厕管理办法》(建设部令第9号)第十条第二款中的“征用”修改为“使用”,第十七条中的“《城市建设档案管理暂行规定》”修改为“《城市建设档案管理规定》”,第二十六条中的“《中华人民共和国治安管理处罚条例》”修改为“《中华人民共和国治安管理处罚法》”。

  2、将《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》(建设部令第22号)第一条中的“《中华人民共和国城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。

  3、将《建制镇规划建设管理办法》(建设部令第44号)第一条中的“《城市规划法》”修改为“《城乡规划法》”,删除第三十二条中的“征用”,第四十七条中的“《治安管理处罚条例》”修改为“《治安管理处罚法》”。

  4、将《城建监察规定》(建设部令第55号)第七条第一项中的“《中华人民共和国城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。

  5、将《城市建设档案管理规定》(建设部令第90号)第一条中的“《中华人民共和国城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。

  6、将《城市地下空间开发利用管理规定》(建设部令第108号)第一条中的“《中

国家和地方政府有没有关于房屋精装方面的规定

住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》对于精装修的定义是:指房屋的隐蔽工程、基础工程、装饰工程、装饰用品、空调等都需开发商完成,甚至能直接提包入住的房屋。
也就是说,房屋在建造过程中不再以毛坯格局售卖,而是除基本电路、水路设施外,还附加一些额外的装修,比如地板、墙纸、吊灯、空调、厨卫用具等。
精装修标准以《商品房买卖合同》实际规定为准。浙江、江苏版本的商品房买卖合同里就有对精装修房屋作了规定:如为精装修房,应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容。
资料来源:希尔登楼梯

装修敲非承重墙是否需要审批,拆墙审批手续费如何收取?

  根据住建部《住宅室内装修管理办法》的有关规定,房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需拆改、变动非承重结构的,应当在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案。
  敲墙的审批一般不收费。但房屋装修时一般物业会收取保证金(押金),装修完毕之后,通知物业来检查,物业确定确实没有影响住房主体结构,建筑垃圾也都清运出小区后,可退还押金。

房屋质量安全是住建部的职权范围吗?住建部可以出 鉴定结果吗?

住建部门是行政主管单位,专业的房屋鉴定机构,应当是当地的建筑工程质量监督站。
如果市民发现邻居的房屋二次装潢破坏了建筑结构、造成了楼下渗水等,可以向装饰装修管理部门投诉;如果市民对防盗门、防盗窗等建筑材质有怀疑的,可以向质量技术监督局投诉;如果市民遭遇交房日期延迟等合同违约行为,则可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或者通过诉讼途径解决;如果市民发现小区内景观、绿化、道路未按设计图纸及宣传材料执行,则可向房地产开发管理部门投诉。
房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。

住建部关于取消专业承包资质后具体采用什么办法

中国住房城乡建设部发布“住建部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知”,以下为住建部新旧《建筑业企业资质标准》全方位解读,希望对大家有所帮助!
  要闻:住房和城乡建设部2014年11月6日下发《建筑业企业资质标准》,本标准自2015年1月1日起施行。原建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)同时废止。
  新《建筑业企业资质标准》由住建部会同国务院有关部门制定,是对国务院关于行政审批制度改革要求的响应,基本体现了《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(建市[2014]92号)关于建立统一开放的建筑市场体系、推进行政审批制度改革的要求。
  官方原文:住建部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知
  总体利好表现
  与《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)对比,新《建筑业企业资质标准》明确规定了各类别施工企业一级、二级、三级资质注册建造师数量以及专业(特级资质暂未公布),其中变化较为明显的有:
  1.各类别二级企业资质对一级建造师数量要求明显增加。
  2.各类别三级企业资质由三级项目经理证改为注册建造师。
  对于大家一直关注是否取消一级建造师、二级建造师考试的问题,根据此通知可以推断是不会取消的,而且根据两次通知间隔时间推断,在未来很长时间内建造师制度不会有明显变化 ,需求仍会随着建筑行业的发展而继续增加,大家可安心备考,早日通过考试。
  各专业细化分析新标准颁布后,各专业需求数量分析(仅就总承包资质分析):
  新旧建筑业企业资质标准需求详细对比分析汇总
  1、人数较多的专业,但需求量没有变化的:公路
  公路新旧资质都要求15个本专业一建,众多资质中,旧标准公路资质要求本专业。新标准对一建专业要求不变,数量要求不变,需求量就没有什么变化了。
  2、需求量增加较多的专业:机电、市政
  新标准中多个专业要求有机电一建,需求量自然增加。
  市政专业一建数量比公路略少,但市政企业远多于公路企业,并且近几年资质审批中,公路资质审批数量也远少于市政资质,东部省份一年能过10多个市政资质,也就过一两个公路资质。
  市政资质原来不要求本专业一建,现在要

住建部商品房装修有哪些要求

两个供暖周期,质保期内谁装的谁责任,或者说是开发商责任!

住建部会议,释放出2017年建筑业的哪几个重要信号

1、2017年将继续推进建筑业改革陈政高部长强调:2017年将深化建筑业改革,推动建筑业持续健康发展。认真筹备好全国建筑业会议,统一思想,明确任务,振奋精神,推动建筑业迈向新的里程,加快实现建成建筑业强国的目标。进一步强化质量安全监管,提升工程质量水平,确保人民生命财产安全。江西丰城电厂事故之后,政府一直在推进建筑的质量安全管理工作,并且在12月18日首次出台了以党中央、国务院名义的安全纲领文件:《中共中央国务院关于推进安全生产领域改革发展的意见》,并指出将研究修改刑法有关条款,将生产经营过程中极易导致重大生产安全事故的违法行为纳入刑法调整范围,将质量安全提到了空前的高度。2017年相关部门或许将会对影响质量安全的行为加强监管与处罚力度,所以施工单位应该在新的一年加强质量安全管理。2、全力推动发展装配式建筑“装配式建筑”作为本次陈部长讲话的的九大重点工作之一,指出:加大工作力度,不断推进装配式建筑向前发展。要重点抓规划、抓队伍、抓配套,通过扎实工作,坚决完成这场历史性的变革,确保实现“力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标任务。说明了政府对装配式的重视程度,而不仅仅是空喊的口号。会议中指出将会全力推进“装配式建筑”发展。装配式作为2016年的大热点之一将会在2017年继续大力推进,相关的利好政策将会继续推出。明年或会出现一批新的装配式构件生产及施工骨干企业!对此,建议施工单位做好自身的评估与定位,以免错过好的政策机会,及早找到自己的市场所在。3、加强工程建设标准改革2016年年末,住建部前所未有的推出了一批建筑行业各领域以及不同部品部件的标准,在本次会议中,陈政高部长强调:加快工程建设标准改革步伐,切实树立标准权威。要在三个重点领域取得突破性进展。一是在建筑节能和绿色建筑方面,特别是要在建筑门窗、防水、装饰装修、可再生能源应用等标准方面;二是在装配式建筑方面,要尽快出台实施混凝土结构、钢结构、现代木结构三大结构体系的技术标准;三是在标准“走出去”方面,要使中国标准在国际标准中发挥与大国地位相适应的重要作用。附:会议内容陈政高在全国住房城乡建设工作会议上要求不忘初心再接再厉奋力谱写住房城乡建设事业新篇章金属质感分割线12月26日,全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长陈政高全面总结了2016年住房城乡建设工作,对2017年工作任务作出部署。陈政高指出,2016年是“十三五”规划的开局之年,是全面落实中央城市工作会议的第一年。住房城乡建设系统在党中央、国务院的正确领导下,狠抓各项工作落实,不断开创工作新局面。一是努力推进房地产去库存。认真落实中央关于推进供给侧结构性改革的工作部署,通过综合采取鼓励农民工和农民进城购房、推进棚改货币化安置、发展跨界地产、用足用好住房公积金等多种措施,推进去库存取得了重要进展。二是着力稳定热点城市房地产市场。坚持分类调控,因城因地施策,强化地方主体责任,热点城市政府出台了限购、限贷、增加土地供应、打击开发商和中介机构违法违规行为等措施。在各方共同努力下,热点城市房地产市场正逐步趋于稳定,社会预期有所转变,市场走势出现积极变化。三是顺利完成棚户区改造任务。棚户区改造开工600万套。棚改货币化安置比例达到48.5%,比去年提高18.6个百分点。继续抓好公租房分配入住,全国新入住公租房266万户。住房公积金作用进一步发挥,有力支持了居民自住购房。四是不断加强城乡规划工作。着力推动“生态修复、城市修补”工作,在三亚市开展了试点,召开了全国生态修复城市修补现场会。各地都启动了违法建筑治理工作。历史文化街区划定和历史文化建筑确定工作不断推进。全面启动了城市设计工作。积极开展了省级空间规划编制工作和市县“多规合一”试点,取得了阶段性进展。五是继续强化城市基础设施建设。累计开工地下综合管廊2005公里,全面落实了今年政府工作报告提出的目标任务。30个国家试点城市开工海绵城市项目320平方公里。黑臭水体整治项目开工962个。同时,推进了轨道交通、城市县城污水处理厂和生活垃圾无害化处理场建设。六是认真落实城市执法体制改革任务。住房城乡建设部城市管理监督局正式组建。建立了全国城市管理工作部际联席会议制度。开展了城管执法队伍“强基础、转作风、树形象”专项行动。七是全面理清建筑业改革发展思路。深入调研,全面总结分析了近40年建筑业发展成就和问题,提出了今后发展目标和工作意见。认真组织实施工程质量治理两年行动,促进工程质量不断好转。清理规范工程建设领域保证金,切实减轻企业负担。八是全力推动装配式建筑发展。针对重点推进、积极推进和鼓励推进三类区域的不同情况,提出了发展装配式建筑的主要任务和保障措施。在上海召开了全国装配式建筑工作现场会。各地加紧研究装配式建筑发展规划,推进产业基地建设,培育骨干企业和专业队伍。九是深入开展农村人居环境改善工作。全国村庄生活垃圾处理率达到60%左右,比上年提升10个百分点。农村污水处理百县示范全面启动。中央安排的314万户农村危房改造任务基本完成。命名了第一批约5000个绿色村庄。确定了第一批127个特色小镇。正式公布了第四批1598个中国传统村落。今年,全系统深入开展了“两学一做”学习教育,持续推进党风廉政建设。特别是中央巡视组对住建部党组进行了专项巡视。对照巡视指出的问题,全面认真进行了整改。在部署明年住房城乡建设工作时,陈政高强调,2017年,住房城乡建设系统要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神,贯彻落实中央经济工作会议和中央城市工作会议的决策部署,牢固树立和贯彻落实新发展理念,坚持稳中求进工作总基调,坚持以推进供给侧结构性改革为主线,全力推动住房城乡建设事业迈上新台阶。一是千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。把思想统一到中央的决策部署上来,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。按照供给侧结构性改革的要求,继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。加快推动住房租赁市场立法,推进机构化、规模化租赁企业发展,努力构建购租并举的住房制度。加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。二是继续加快棚户区改造工作,不断完善住房保障体系。明年安排600万套棚改任务,确保完成棚改三年计划。继续因地制宜推进货币化安置。进一步做好公租房工作。推进公积金体制改革,用好用足公积金。有序推进老旧小区和住宅宜居综合改造。三是切实提高城市规划权威性,充分发挥规划龙头作用。利用信息技术、卫星遥感技术,实现发现规划违法行为的全覆盖。继续抓好治理违法建筑工作,确保五年完成任务。努力实现城乡规划法与刑法的衔接。做好历史文化街区划定和历史建筑确定工作,明年要完成总体工作量的60%。在全国全面推广三亚“生态修复、城市修补”经验。继续深入推进城乡规划改革工作。规范新城新区规划建设。切实提高县城规划建设管理水平。四是加快补齐城市基础设施短板,努力促进“城市病”治理。新开工地下综合管廊2000公里以上。加快推动海绵城市建设,抓好120个国家和省级试点。持续整治城市黑臭水体,全部完成36个重点城市的638个黑臭水体整治任务。加快推动北方地区冬季清洁取暖,大力推进雾霾治理。推行垃圾分类制度,推进建筑垃圾资源化利用工作。完善城市交通基础设施,明年全国争取新开工和竣工轨道交通各500公里以上。五是深入推进城市执法体制改革,努力开创城市管理工作新局面。集中力量治理违法建筑和工地施工扬尘。继续深入推进“强基础、转作风、树形象”工作,打造一支政治业务素质高、工作能力强的城管队伍。全面建立省一级管理机构。加强宣传,引导舆论,形成多方共治的城市管理工作格局。六是狠抓农村人居环境改善十项工程,促进城乡统筹发展。一是垃圾治理工程。明年力争通过农村生活垃圾全面治理达标验收的省份达到6个,累计达到12个。二是污水处理工程。召开一次现场会,进一步推进农村污水处理工作。三是绿色村庄建设工程。明年要再建成一批绿色村庄。四是传统村落保护工程。力争将有重要保护价值的村落全部纳入名录。五是农村规划建设和风貌提升工程。强化建筑风貌管控,加强农村自建房质量安全管理。六是农村危房改造工程。明年新安排314万户改造任务。七是村庄亮化工程。不断提高有路灯的行政村比例。八是特色小镇培育工程。力争到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。同时,要协同相关部门积极推进村内道路和供水工程。七是认真推动改革与发展,加快迈进建筑业强国步伐。深化建筑业改革,推动建筑业持续健康发展。认真筹备好全国建筑业会议,统一思想,明确任务,振奋精神,推动建筑业迈向新的里程,加快实现建成建筑业强国的目标。进一步强化质量安全监管,提升工程质量水平,确保人民生命财产安全。八是加大工作力度,不断推进装配式建筑向前发展。要重点抓规划、抓队伍、抓配套,通过扎实工作,坚决完成这场历史性的变革,确保实现“力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标任务。九是加快工程建设标准改革步伐,切实树立标准权威。要在三个重点领域取得突破性进展。一是在建筑节能和绿色建筑方面,特别是要在建筑门窗、防水、装饰装修、可再生能源应用等标准方面;二是在装配式建筑方面,要尽快出台实施混凝土结构、钢结构、现代木结构三大结构体系的技术标准;三是在标准“走出去”方面,要使中国标准在国际标准中发挥与大国地位相适应的重要作用。最后,陈政高强调,住房城乡建设系统要紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围,不忘初心,继续前行。要把全面从严治党的要求落实到每一个党组织、每一个党员和每一项工作中,扎实推进住房城乡建设各项工作,以优异成绩迎接党的十九大胜利召开!中央纪委驻部纪检组组长石生龙,住房城乡建设部副部长易军、陆克华、倪虹、黄艳,住房城乡建设部党组成员常青出席会议,易军作总结讲话。各省、自治区住房城乡建设厅、直辖市建委及有关部门、计划单列市建委及有关部门主要负责人,新疆生产建设兵团建设局主要负责人,党中央、国务院有关部门司(局)负责人,中央军委后勤保障部军事设施建设局、中国海员建设工会有关负责人,部机关各司局、部属单位主要负责人以及部分地级以上城市人民政府分管住房城乡建设工作的副市长出席了会议。

2016住房公积金将有哪些改变

昨天,国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿,公开征求意见。相比现行的《住房公积金管理条例》,修订送审稿中有哪些亮点?将对我们的生活产生哪些影响?要注意什么?  1.公积金的提取范围扩大租房、物业、装修等可提取  “修订送审稿”拟放宽提取条件,满足这些条件均可提取公积金:  第一,购买、建造、大修、装修自住住房;  第二,离休或退休;  第三,完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;  第四,出境定居;  第五,偿还住房贷款本息;  第六,无房职工支付自住住房租金的。  职工有以上六种情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。  其中,因离休、退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;出境定居,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。  此次在《住房公积金管理条例》的修订中,拟首次将支付物业费纳入到公积金的提取范围内。  此前,上海、河北、山东、辽宁等省市,都已经推出了可提取公积金支付物业费的政策。而此次《条例》的修订,意味着有可能将来全国都普遍实施该政策。  目前,北京提取公积金政策中,无房职工租房可以提取公积金,但还无法提取公积金支付物业费。  专家说,提取公积金支付物业费实际操作中,有物业企业的小区比较容易,因为交纳物业费时,物业公司会提供正式发票,再配上自住住房的权证或购房合同等证明文件就可以。但一些小区、尤其是老旧小区没有物业公司提供服务,有些小区则将保洁、保安等分包给专业公司提供服务,业主很难出具证明自己缴纳物业服务费用的证明材料。如何确定物业费的提取金额需要具体的操作细则。  专家认为,提取公积金支付房租,对于近两年以来买房的家庭,实际用处不大。“购买房屋可以提取公积金,公积金的提取总额是房屋的总价。如今一套房动辄数百万,提取的额度很难用完。”  而对于较早买房的家庭来说,这仍是一个好消息。由于当时房价较低,房屋总价也较少,不少房屋只有区区几十万,如果不再买房,提取公积金总额度就这么多,容易用完,而增加了支付物业费这个情形,相当于提取的总额度增加了。  2。四种情况可同时提取配偶住房公积金  《条例》规定,只要满足下面这些情况,就可以同时提取配偶的住房公积金。  第一,购买、建造、大修、装修自住住房;  第二,偿还住房贷款本息的;  第三,无房职工支付自住住房租金的;  第四,支付自住住房物业费。  职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。  3。个体户、灵活就业人员可个人缴存公积金  在目前实施《住房公积金管理条例》中,只有正式单位的职工,才可以缴存住房公积金,个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金,也享受不了公积金贷款等政策。在此次《条例》的修订中,专家就曾建议,扩大公积金的缴存范围。  昨天公布的修订送审稿中拟规定,除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。  4. 缴存金额“限高保低”  修订稿明确,公积金缴存实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度的月平均工资确定。以职工工作地上一年度单位就业人员的平均工资为参照,不得低于60%,也不得高于3倍;缴存比例上限不应高于12%,下限不应低于5%。  图片来源:新京报制图/张妍  目前执行的《条例》中,只有5%的下限,没有设上限。因此业内人士认为,此次设定上限,很可能与此前被曝光一些单位缴纳数额惊人的公积金有关,为的是防止一些单位缴纳不正常的高额公积金。  北京住房公积金管理中心相关负责人表示,北京住房公积金的缴存额上限是按照上一年度北京市职工月均工资的300%,分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例确定。 而北京的公积金缴存比例定为12%,如果单位亏损困难并征得职工同意,可以申请降低公积金缴存比例的下限,原则上不低于8%。  目前的2015年度,北京住房公积金月缴存上限为4654元,职工和单位各自的月缴存额上限均为2327元。  而北京公积金的缴存下限,则是职工住房公积金月缴存基数不得低于市人保局公布的当年北京市最低工资标准。下岗、内退等类似情况职工,月缴存基数不得低于当年北京市基本生活费。这两种情况分别为412.8元和288.96元。  5. 调整住房公积金管理委员会的构成  调整住房公积金管理委员会的构成,减少行政机关人员数量,规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3.  6. 简化单位出具证明的环节  明确住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批,银行按照委托合同办理有关支付手续,简化了单位出具证明的环节。  7. 缩短提取和贷款审批时限  贷款审批时限由15日缩短为10日。  8. 单位不缴、少缴公积金须受罚  对单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续,单位逾期不缴、少缴、多缴住房公积金的违法行为,增设了相应的法律责任。  单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处3000元以上5000元以下罚款。  单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的,可以申请人民法院强制执行,并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。  违法行为在两年内未被发现,也未被举报投诉的,住房公积金管理中心不再给予行政处罚。  9. 骗贷住房公积金或被处3倍罚款  新条例不仅仅放宽了提取条件,还针对骗提骗贷公积金的现象加大了处罚力度。条例规定,以提供虚假材料等手段骗提骗贷,将被责令退回,并处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。  送审稿明确,以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的,由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款,处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款,并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。  依此计算,骗提骗贷的处罚金额不低。如果欺骗提取了1万元,几万元的罚款对于个人来说已是不少。而按照北京公积金贷款120万的上限计算,如果是骗贷,罚款的金额就达到12万元至36万元之间,而且还取消贷款资格,处罚力度着实不轻。  此次《条例》的修订中,加大对骗提骗贷公积金的处罚力度,也是焦点之一。而在目前执行的《条例》中,则没有相关的罚则。  关于住房公积金,这些你也得知道:  在之前,9月份公积金新政,已经带来了很多福利!住建部、财政部、央行三部委联合通知,自9月起,公积金贷款购买二套房最低首付比例降至20%;北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

我装修房子时拆了非承重墙,物业说要罚款,合理吗?

物业公司没有权力罚款。住建部关于进一步加强住宅装饰装修管理的规定,业主装修必须与物业公司签订装修管理协议,物业管理条例规定业主装修房屋必须报告物业公司。物业公司不是政府部门,没有权利经济处罚业主,如果业主拆除非承重墙是外墙或窗间墙也是违法行为,物业公司有权制止并且报告当地房管局,物业公司没有处罚权和执法权。物业公司对装修业主的罚款不合理也不合法。

我家房子装修砸了一堵非承重墙,物业要罚款,这种情况符合规定吗?

物业没有这个权利,如果闹起来,你去设计院开一个承重墙改建的证明。

2016年公积金新政什么时候出

近日,国务院法制办就住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见,新条例最大的亮点就是放宽了公积金的提取条件。  装修、自住房租金、物业费等用途均可提公积金  “修订送审稿”拟放宽提取条件,满足这些条件均可提取公积金:  第一,购买、建造、大修、装修自住住房;  第二,离休或退休;  第三,完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;  第四,出境定居;  第五,偿还住房贷款本息;  第六,无房职工支付自住住房租金的。  职工有以上六种情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。  其中,因离休、退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;出境定居,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。  四种情况可同时提取配偶住房公积金  《条例》规定,只要满足下面这些情况,就可以同时提取配偶的住房公积金。  第一,购买、建造、大修、装修自住住房;  第二,偿还住房贷款本息的;  第三,无房职工支付自住住房租金的;  第四,支付自住住房物业费。  职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。  个体户也可缴存公积金  修订稿还规定,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员,都可以缴存住房公积金。  缴存金额“限高保低”  修订稿明确,公积金缴存实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度的月平均工资确定。以职工工作地上一年度单位就业人员的平均工资为参照,不得低于60%,也不得高于3倍;缴存比例上限不应高于12%,下限不应低于5%。  骗贷住房公积金或被处3倍罚款  新条例不仅仅放宽了提取条件,还针对骗提骗贷公积金的现象加大了处罚力度。条例规定,以提供虚假材料等手段骗提骗贷,将被责令退回,并处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。  送审稿明确,以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的,由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款,处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款,并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

我们的前期物业合同规定物业管理费从开发商收楼之日起开始计收,但有些业主迟迟未来收楼及没签定物业合同

根据住建部物业管理条例实施细则规定:非住宅物业、高端住宅物业只要经过总体工程验收备案合格就具备交房条件,开发商可以开出交房通知要求业主收房,业主以种种理由除水电不能使用、房屋出现结构性问题影响使用安全的以外,物业管理费从收房通知交房日起按月计算,有些地区物价部门规定从业主收房通知单日期的次月起计算,如果业主除以上三种原因的理由晚收房而规避交物业管理费得不到法律支持,物业公司可以以收房通知日期开始收缴以维护其合法权益;普通住宅物业除需要以上交房条件外还要由当地房地产管理部门出具住宅交付使用许可证就具备交房条件,从法理上说,业主无正当理由不收房,物业公司的公共物业服务没有停止,不收房业主主动放弃了享受公共物业服务的权利,不能规避交物业管理费的义务,所以你们从开发商交房通知单开具日期计收物业管理费合理、合法。

在哪儿找得到建设部89号文件(关于深基坑及脚手架专家论证的范围及要求)

建质[2009]87号,危险性较大的分部分项工程安全管理办法。你在百度文库里面搜索下。 关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知 建质[2009]87号 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委,江苏省、山东省建管局,新疆生产建设兵团建设局,中央管理的建筑企业:   为进一步规范和加强对危险性较大的分部分项工程安全管理,积极防范和遏制建筑施工生产安全事故的发生,我们组织修定了《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二○○九年五月十三日 危险性较大的分部分项工程安全管理办法   第一条 为加强对危险性较大的分部分项工程安全管理,明确安全专项施工方案编制内容,规范专家论证程序,确保安全专项施工方案实施,积极防范和遏制建筑施工生产安全事故的发生,依据《建设工程安全生产管理条例》及相关安全生产法律法规制定本办法。   第二条 本办法适用于房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称“建筑工程”)的新建、改建、扩建、装修和拆除等建筑安全生产活动及安全管理。   第三条 本办法所称危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。危险性较大的分部分项工程范围见附件一。   危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案(以下简称“专项方案”),是指施工单位在编制施工组织(总)设计的基础上,针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。   第四条 建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时,应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。施工单位、监理单位应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。   第五条 施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案;对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程,施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围见附件二。   第六条 建筑工程实行施工总承包的,专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中,起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的,其专项方案可由专业承包单位组织编制。   第七条 专项方案编制应当包括以下内容:   (一)工程概况:危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。   (二)编制依据:相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸(国标图集)、施工组织设计等。   (三)施工计划:包括施工进度计划、材料与设备计划。   (四)施工工艺技术:技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。   (五)施工安全保证措施:组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。   (六)劳动力计划:专职安全生产管理人员、特种作业人员等。   (七)计算书及相关图纸。   第八条 专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的,由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的,专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。   不需专家论证的专项方案,经施工单位审核合格后报监理单位,由项目总监理工程师审核签字。   第九条 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包的,由施工总承包单位组织召开专家论证会。   下列人员应当参加专家论证会:   (一)专家组成员;   (二)建设单位项目负责人或技术负责人;   (三)监理单位项目总监理工程师及相关人员;   (四)施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员;   (五)勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。   第十条 专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成。   本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。   第十一条 专家论证的主要内容:   (一)专项方案内容是否完整、可行;   (二)专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范;   (三)安全施工的基本条件是否满足现场实际情况。   专项方案经论证后,专家组应当提交论证报告,对论证的内容提出明确的意见,并在论证报告上签字。该报告作为专项方案修改完善的指导意见。   第十二条 施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案,并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后,方可组织实施。   实行施工总承包的,应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人签字。   第十三条 专项方案经论证后需做重大修改的,施工单位应当按照论证报告修改,并重新组织专家进行论证。   第十四条 施工单位应当严格按照专项方案组织施工,不得擅自修改、调整专项方案。   如因设计、结构、外部环境等因素发生变化确需修改的,修改后的专项方案应当按本办法第八条重新审核。对于超过一定规模的危险性较大工程的专项方案,施工单位应当重新组织专家进行论证。   第十五条 专项方案实施前,编制人员或项目技术负责人应当向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底。   第十六条 施工单位应当指定专人对专项方案实施情况进行现场监督和按规定进行监测。发现不按照专项方案施工的,应当要求其立即整改;发现有危及人身安全紧急情况的,应当立即组织作业人员撤离危险区域。   施工单位技术负责人应当定期巡查专项方案实施情况。   第十七条 对于按规定需要验收的危险性较大的分部分项工程,施工单位、监理单位应当组织有关人员进行验收。验收合格的,经施工单位项目技术负责人及项目总监理工程师签字后,方可进入下一道工序。   第十八条 监理单位应当将危险性较大的分部分项工程列入监理规划和监理实施细则,应当针对工程特点、周边环境和施工工艺等,制定安全监理工作流程、方法和措施。   第十九条 监理单位应当对专项方案实施情况进行现场监理;对不按专项方案实施的,应当责令整改,施工单位拒不整改的,应当及时向建设单位报告;建设单位接到监理单位报告后,应当立即责令施工单位停工整改;施工单位仍不停工整改的,建设单位应当及时向住房城乡建设主管部门报告。   第二十条 各地住房城乡建设主管部门应当按专业类别建立专家库。专家库的专业类别及专家数量应根据本地实际情况设置。   专家名单应当予以公示。   第二十一条 专家库的专家应当具备以下基本条件:   (一)诚实守信、作风正派、学术严谨;   (二)从事专业工作15年以上或具有丰富的专业经验;   (三)具有高级专业技术职称。   第二十二条 各地住房城乡建设主管部门应当根据本地区实际情况,制定专家资格审查办法和管理制度并建立专家诚信档案,及时更新专家库。   第二十三条 建设单位未按规定提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施,未责令施工单位停工整改的,未向住房城乡建设主管部门报告的;施工单位未按规定编制、实施专项方案的;监理单位未按规定审核专项方案或未对危险性较大的分部分项工程实施监理的;住房城乡建设主管部门应当依据有关法律法规予以处罚。   第二十四条 各地住房城乡建设主管部门可结合本地区实际,依照本办法制定实施细则。   第二十五条 本办法自颁布之日起实施。原《关于印发<建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法>和<危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法>的通知》(建质[2004]213号)中的《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》废止。   附件一:危险性较大的分部分项工程范围   附件二:超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围    附件一 危险性较大的分部分项工程范围   一、基坑支护、降水工程   开挖深度超过3m(含3m)或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑(槽)支护、降水工程。   二、土方开挖工程   开挖深度超过3m(含3m)的基坑(槽)的土方开挖工程。   三、模板工程及支撑体系   (一)各类工具式模板工程:包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。   (二)混凝土模板支撑工程:搭设高度5m及以上;搭设跨度10m及以上;施工总荷载10kN/m2及以上;集中线荷载15kN/m及以上;高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。   (三)承重支撑体系:用于钢结构安装等满堂支撑体系。   四、起重吊装及安装拆卸工程   (一)采用非常规起重设备、方法,且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程。   (二)采用起重机械进行安装的工程。   (三)起重机械设备自身的安装、拆卸。   五、脚手架工程   (一)搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。   (二)附着式整体和分片提升脚手架工程。   (三)悬挑式脚手架工程。   (四)吊篮脚手架工程。   (五)自制卸料平台、移动操作平台工程。   (六)新型及异型脚手架工程。   六、拆除、爆破工程   (一)建筑物、构筑物拆除工程。   (二)采用爆破拆除的工程。   七、其它   (一)建筑幕墙安装工程。   (二)钢结构、网架和索膜结构安装工程。   (三)人工挖扩孔桩工程。   (四)地下暗挖、顶管及水下作业工程。   (五)预应力工程。   (六)采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。    附件二 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围   一、深基坑工程   (一)开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽)的土方开挖、支护、降水工程。   (二)开挖深度虽未超过5m,但地质条件、周围环境和地下管线复杂,或影响毗邻建筑(构筑)物安全的基坑(槽)的土方开挖、支护、降水工程。   二、模板工程及支撑体系   (一)工具式模板工程:包括滑模、爬模、飞模工程。   (二)混凝土模板支撑工程:搭设高度8m及以上;搭设跨度18m及以上,施工总荷载15kN/m2及以上;集中线荷载20kN/m2及以上。   (三)承重支撑体系:用于钢结构安装等满堂支撑体系,承受单点集中荷载700Kg以上。   三、起重吊装及安装拆卸工程   (一)采用非常规起重设备、方法,且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。   (二)起重量300kN及以上的起重设备安装工程;高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程。   四、脚手架工程   (一)搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。   (二)提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。   (三)架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。   五、拆除、爆破工程   (一)采用爆破拆除的工程。   (二)码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气(液)体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。   (三)可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。   (四)文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。   六、其它   (一)施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。   (二)跨度大于36m及以上的钢结构安装工程;跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程。   (三)开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。   (四)地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。   (五)采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。

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