一个M精彩 发表于2017-05-26

请教下如何验收精装房

标签:精装,验收,请教

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梁朝伟可爱 发表于 5天前

请教下如何验收精装房1、空气检测最重要精装房

回顾楼市崩盘,中国楼市危如累卵


使用的材料都是开发商购买的,业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。
2、隐蔽工程要精心包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
3、水路普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应

其他答案

  • Leap丶飞。发表于 2017-11-30

    验收精装房主要就是验收装修质量,装修质量主要有几块,地砖墙砖,墙面,吊顶和其他细节部位。地砖主要查看是否有空鼓,砖否有破损,接口处是否平整。墙面主要看乳胶漆情况,是否有颗粒,是否找平,阴阳角是否横平竖直。吊顶主要看阴阳角横平竖直,表面是否平整或圆滑。还有其他很多的细节部位,如门边窗边补缝,各角落,等等

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  • ellalikesyou发表于 2017-11-29

    近日,万科的毒地板、豆腐墙、纸板门,让购买精装房的业主,着实伤了一把。精装房可以拎包入住,免却了业主自己装修的繁杂,虽然是一件好事,可如今消费者闻到精装房都是心有余悸。那么对于买了精装房的消费者,我们该如何去验收我们的房子呢?下面装酷网小编就简单的给大家介绍一下,如何去验收精装房。检查装修设备与合同约定是否相符?前一段时间,一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存在具有一定的普遍性,因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下

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  • zhijuan0628发表于 2017-11-28

    验收精装房依据的质量标准,装饰行业目前使用的施工标准有两个:一个是“家庭装饰工程室内验收标准”,另一个是“高级装饰工程验收标准”。这两个标准在验收的时候具体使用哪一个,要看在购房合同里标明的是哪一个,以此为标准对工程进行验收。一般验收精装房所需的工具有:小橡皮锤、笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等。验收精装房的一般步骤是——
    1.检查装修设备与合同约定是否相符。
    一般来说,防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等出现与原来合同约定的品牌不符的问题具有一定的普遍性。因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。
    2.

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请教下如何验收精装房 扩展问答

验收精装房注意哪些问题

(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。 (5)发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实

验收攻略:验收精装房应注意验收哪些地方

精装房帮业主省去了装修这一费时又费力的过程,因此颇受人们欢迎。可是在收房时,不仅要看房屋的质量,还要验收装修质量,业主一定得谨慎。今天,我们就来谈谈验收精装房应注意验收的几个地方。一、房屋结构验收1、房子的整体发现全装修房的结构与合同不符,一定要在入住前向房地产开发商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性的问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。2、层高小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与开发商承诺的不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得

怎样验收精装房哪些装修项目应特别注意验收

电隐蔽工程阶段电的隐蔽工程在您的房子装修完工后,在使用时会直接反映您的居家生活是否方便、舒适、安全。施工时要注意是否用PVC套管入墙敷设,强弱电是否分槽等等,是否由持证电工按规范施工。验收时要注意开关、插座的位置是否合理,是否方便使用。厨房、卫生间的家用电器较多,每个位置电器的位置是否都已布线,布线的负荷能力是否正常。 水的隐蔽工程阶段给水的隐蔽工程包括水管敷设、接头与接口的严实。施工员在布无水管后,都要用压力泵试压,试压压力保持0.6MPa,且接头与接口48小时无渗漏现象。然后用水泥敷设。排水如需移位改选的,必须用¢50mm以上的排水管。如低于¢50mm以下的排水管,在使用过程中可能会

房屋验收有技巧 教你验收精装房

为了节省时间和精力,越来越多的人会选择购买精装房。精装房与毛坯房相比,能够节省业主装修时所需的时间及金钱,自然受到一些刚性需求人群的追捧。然而,精致装修还会暂时掩盖房子本身的缺憾,这就需要业主验房的时候多注意以避免这样的情况。下面就跟着小编了解一下房屋验收有技巧——教你验收精装房吧!房屋验收有技巧 教你验收精装房一、检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。二、检查卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。三、检查管道煤气用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音

精装房如何验收精装房验房攻略及注意事项

在买房时有的人喜欢买毛坯房,交房后自己根据自己的想法去装修设计,而有的人则为了图省事直接买精装房。对于那些经济条件较好的购房者来说,购买精装房是个不错的选择。但这并不代表着绝对放心,在验收房子的时候必须要提前搜集一下验房通用攻略,将验收项目和注意事项列成清单。精装房验收得越全面仔细,入住必然越舒适放心。五个精装房验房的注意事项:精装房验房注意事项1——水路电路水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水一般就是用在卫生间,是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和购房者的用水安全,确保使用合格材料。购房者可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合,以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、

新业主应该如何验收精装房注意哪些细节

精装房在如今是越来越受到人们的青睐了,开发商会在业主入住前就把各方面都装修好,省去了业主的许多时间和精力。但是所有装修材料都是开发商一手承办的,因此,在收房时自然需要比收毛坯房花费更多的心思。下面小编就告诉大家该如何验收精装房,一起来看看吧。1、空气质量检测精装修的房子,室内的装修材料都是开发商选购的,购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标,对于入住的业主来说,有健康隐患。所以验房时,首先要检验的就是室内的空气质量。要注意的是,开发商一般会提供机构的室内环境检测报告,大家在看报告时,要注意看有没有“CMA”的标识,带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告,否则无效。2、水路普通的楼盘水路通常是两种,自来水和热水。我们需要知道热水和自来水是否具备,以

请问一下在验收精装房的时候需要注意一些什么样的问题

高度国际为您解疑,欢迎咨询:400-865-9686 。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里。卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水 处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。

精装房如何验收

由于对家的渴望和向往,我们常常会选择精装房。因为精装房相对于平装和简装来说,更加能够满足自己对于家的期待。但是业主不能因为急切入住精装房,就忽略了验房程序。以小编的经验来说,很重要 精准房精致房由于房子推出的时候已经装修完毕,不需要过多的装修和设计,通常会非常受年轻一族朋友们的欢迎。清水房有时候由于装修、跑市场、磨价格花费的时间往往超过半年,上班一族很难有时间在工地随时监工,所以买了就能住的精装房自然成为工薪阶层的上上之选。精装房市场出现的问题,我们每天都可以听到,真正的不绝于耳。前年的万科地板门、毒地板、质量门、偷工减料等等现象非常的多。这就是要求我们购买了精装房,在收房时,不能忘记验房。不要因为贪图享受,懒省事造成以后生活中的麻烦。 装修的业主验房

精装房如何验收

检查房屋质量  一是检查房屋有无裂缝,有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。    二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 检查墙体平整度  用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否
一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体...2013-12-16 ...

精装房该怎样去验收

一、检查装修设备与合同约定是否相符 前一段时间,一些精装修楼盘在验收的时候业主发现在防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存具有一定的普遍性,因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下降,要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。 二、验收时应该注意哪些装修项目 因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,建议首先把验收的目光房放在隐蔽工程上: 第一步,检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水

精装房验收流程大全 精装房验收技巧

精装房可以马上拎包入住,免却了业主自己装修的繁杂,虽然是一件不错的事,可如今消费者听到精装房都是心有余悸。那么对于买了精装房的消费者,我们该如何去验收我们的房子呢?下面就和小编来看看如何验收精装房吧。精装房验收流程大全 精装房验收技巧1、查看合同验房时要查看房屋是否与合同约定的一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果发生变化,购房者可以要求退房。2、仔细查验检查所有能看到,包括窗户、玻璃、水龙头、电话线等等,事无巨细。哪怕玻璃上有块疤痕也必须让开发商更换。嗯,用血汗钱买的房,千万不能得过且过。3、检查墙面检查所有的墙面,用小锤轻轻敲打墙体。若听到“空空”的声音就是有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明墙体质量良好。精装房验收流程大全 精装房验收技
精装房可以马上拎包入住,

什么是精装房精装房验收实用技巧有哪些

有不少业主购买了精装房,省去了购买建材、设计装修、提防装修队偷工减料的麻烦,但由于精装房大部分已经装修过,所以在验房时难度会比较大。今天,小编就来和大家说说精装房的验收小诀窍,一起来看看吧。一、什么是精装房?精装房又叫成品房,是指住宅在交房时,所有功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,可以直接入住。二、精装房验收实用小诀窍实用小诀窍1、检查厨房、卫生间的上下水管道的排水问题检查厨房、卫生间的上下水管道时,要看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去检查。实用小诀窍2、检查配电线路和插座的用电问题最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全部都会亮,另外要带上一个万用表,检查每个插座是

精装房收房注意事项精装房收房怎样验收

在目前,非常流行购买精装房,因为房价一直不断的在上涨,让很多年轻人感觉压力太大了,所以就会选择购买精装房,那么,精装房收房注意事项有哪些呢?精装房收房要怎么样验收呢?下面就跟随我一起来深一步的了解吧。一、精装房收房注意事项 1、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。 具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势,问题比较少;问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各分项有没有都备案,
在目前,非常流行购买精装房,因为房价一直不断

收房注意事项之精装房验收

总是会听到有人抱怨,房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊,毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力,加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识,因此,如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动,这使得购房者省时又省了力。但是,这并不表示房子就装修得完美无缺了,验房还是不得不重视的一大工程。精装修房更应注意的是细微之处。来看看精装修房在验收过程中的注意事项吧。一、精装房验收注意事项1、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。(要求看原件)目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上
总是会听到有人抱怨,房

精装房如何验收房顶墙壁地面

精装修房的验收可以分为两大步骤加十三个细节。何为两大步,十三细节?步是对毛坯房的验收,即要在该楼盘封顶、总体结构完工时先看看毛坯房是否有质量问题,要知道,精装修之后一切的瑕疵都无法直接看到了。具体就是1.核对购房合同的附件及配套设施2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5.顶棚检验6.门、窗安装质量及配件检验7.进行渗漏试验8.电路绝缘、接地检测9.给、排水安装质量检验10.其他细部结构的检测。第二步是在步的基础上进行的,若是确定毛坯房符合要求后,便可以考虑购买其精装修房了,因为其毛坯房的质量从一定程度上可以反映这家房产公司对质量重视度和信誉度。怎样验收精装房呢?小编为大家

精装房质量验收细节大盘点

在验收房时,更多的人眼光总是聚焦在大家电大家具,殊不知,其实精装房里的小细节也同样需要高度地重视!因此,精装修的房子在验收时,如果业主只通过表面来判断施工质量,那么则很有可能在实际使用后出现各种质量问题。   验房时看清产品说明   上周,刘女士入住了一套位于昌平的精装修房,入住后发现开发商安装的热水器、油烟机、燃气灶等家电设施,都是没听说过的品牌。翻出购房合同一看,《装修确认书》里虽然涉及到了房屋使用的厨卫家电和家装材料的清单,并且列举了品牌,但是在每一项后面都有括号说明,可能会使用同等品质、同等价位的其他品牌产品。   “精装修房的建材和家电即使合同中约定了品牌,但使用同一品牌不同型号的产品,价格就可能相差很多。”

精装房验收标准是什么

精装修房验标准:第一重厨卫:在卫生间内有水源的地方,检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气,如果湿气明显,可能渗水,可以用手指去擦拭砖缝,如果有水就有漏水情况。第二看表面:主要检查窗边有没有漏水,卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉,卫生间的地漏是不是用防臭地漏,电源插座够不够用,装修所用的材料品牌是否和承诺的一样,比如龙头、橱柜、浴缸等。第三细测量:看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸,检查客厅地砖铺贴是否平整,房门开关有无响声,推拉门是否顺畅。

精装房验收注意哪些方面

与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间和精力,所以受到业主的青睐。由于不能全程监控装修过程,且不时爆出精装修房的质量存在问题,这就意味着在验收时必须更加小心谨慎。下面小编尽量全面为大家介绍精装房验收注意的知识,希望可以帮到大家。一、精装房验收需知1、验收工具要带齐带上试电笔、尺子、带二相三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。2、书面记录很重要验房时一定书面记录相关问题,便于与开发商或其委托人联系整改事项。3、验房注意细节验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。4、验房要三多验房切忌着急,多看、多问、多记录。二、精装房重点验收项目1、精装房空
与毛坯房相比,精装修房可为业主节省

精装房验收要注意什么

现在不少年轻人都喜欢购买精装房,可以省得自己再去费尽心思去装修,装饰居室。但是精致房的验收也是需要特别注意的,下面,格林安家具教您怎样验收精装房,以免自己吃大亏。 (1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时

精装房验收需要注意什么

装修材质需与承诺相符购房者在精装房收房时,应带上自己的购房合同,合同里一般都明确了工程适用的施工规范、验收标准,明确装饰工程的监理公司以及所使用的建材品牌与质量等等。例如业主收房时应该检查门窗是否与开发商的承诺相符,包括品牌、材质、功能,注意入户大门为防盗门还是防火门,周边密闭性是否良好;锁件是否可以正常使用等。要注意门窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双层玻璃改成单层玻璃,有无残缺。检查窗户的密封性好不好,窗台有无渗水,窗户底部滑道是否平滑等等。总之,精装房工程使用的各种主要材料在合同当中应该都已经详细地表明,包括材料的品牌、型号等,因此购房者在收房时最好拿购房合同对照一番,以免开发商在

请教下如何验收精装房 推荐问答

住宅精装房验收标准 怎样验收精装修房

精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。 验收的项目主要包括:
1、门窗是否有破损
2、检查厨房、卫生间的防水
3、检查下水道是否畅通
4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象
5、检查水电路是否正常 装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料 精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。

万科精装房验房步骤 新房验收技巧

精装房就是指开发商已经装修好的房子业主只需拎包即住就行,精装房不仅配备了应有的设备和家具,连风格都给定死了,所以有的人喜欢有的人讨厌,这是必然的,精装房最麻烦的地方就是收房验房,大家要仔细不漏的去审查还真是一个费劲的事。接下来一起装修网小编为您介绍万科精装房验房步骤以及新房验收技巧。万科精装房验房步骤 新房验收技巧PART1、万科精装房验房步骤1、准备工作。验房是一个辛苦而复杂的工程,所以在验房前一定要将准备工作做到位,这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要备好,合同上的很多附件在验房时有重要意义,例如小区分布图、约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应备好,不仅要准备好房子的平面布置图,电路、水路图纸等也应当齐全。3、在验收房子前要先拿好

精装房如何精

目前对精装房还没有一个统一的标准,一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准,主要内容如下: 1、卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造
2. 应设置地漏和宜干湿分区
3.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明,厨房电源插座应分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。
4.建议增加:严禁在无专人监督下,用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。(在施工中为抢工期和不想返工或把受潮的装饰面和材料昼夜烘烤,很危险)
5.本节适用于卫生间、厨房、阳(露)台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施

精装房的精装政策

要在建筑装饰装修行业积极开展创优评先活动,加强行业自律,建设诚信体系,营造...据统计,短短数年时间...
关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知 建质〔2008〕133号各省、自治区建设厅,直辖市建委(房管局): 近年来,随着我国经济快速发展和人民生活水平的提高,住宅装饰装修市场规模不断扩大,在增加就业、带动经济发展、改善人居条件等方面发挥了重要作用。但是,在住宅装饰装修过程中,一些用户违反国家法律法规,擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生,给人民生命和财产安全带来很大隐患。为进一步加强住宅装饰装修管理,切实保障住宅质量安全和使用寿命,现将有关事项通知如下:一、提高思想认识,加强组织领导 住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关

毛胚房 简装房 精装房

“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修,配置了最基础的设备,屋内其它房间的三面(地面、墙面,顶面)未装修,房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房,如果你没有特殊的需求,基本上厨房、卫生间就不用装修了,水电路也不用再进行改造。 “精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精

购买恒大精装房 验收时需要注意什么 收房时还会收取其他费用吗

答:验房必备工具:
  1、小榔头:拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。
  2、手电:用手电看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。
  3、纸片:检测在厨房、卫生间预留的排气通道是否正常。用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方十公分左右,如果烟上升到烟道口立即拐弯吸走,那么就证明排气通道没有问题。
  4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
  5、电笔:主要用来检查插座;如果没有电笔,也可用有指示灯的插排。

答:验房必备工具:
  1、小榔头:拿小榔头轻轻敲击

买精装房注意事项

因为已经做好了装修,所以很多原建筑的一些东西是看不到的,只能看表面。首先是了解房屋里面的所有开关、插座是否足够,如果不足够,则要考虑该怎么改动;第二则要了解房屋所有位置是否存在漏水,这个就是关键,减少以后的烦心事;第三个则是房子里面的主材,比如门、橱柜、洁具、灯具是否有问题,是否是与购房说明里面的一样,这个问题也有过很多过例,以次充好的事件一大堆;第四则是房子装修的工艺是否合格,地砖边线交接位置是否高低不平、墙面煽灰是否不平等的一些装修情况。

恒大城都是精装房吗

目前基本都是精装,除了部分楼栋的一楼是毛坯。比如,18栋的1楼就是毛坯,相对便宜些了
目前基本都是精装,除了部分楼栋的一楼是毛坯。比如,18栋的1楼就是毛坯,相对便宜些了
大部分都是精装房,不过也不排除有部分毛坯房,具体去你身边的恒大项目热线一问便知。

恒大精装房怎么样

恒大集团房子被些业主投诉遭遇部分消费者信任危机从媒体报道来看恒大房子被曝出问题有房门下陷、淋浴房脱胶、地板黑胶清理干净、施工错误导致无法安装电视宽带……、门框变形、淋浴房成危房消费者感慨恒大房子问题寻求物业解决困难重重真期望太高失望太大 08年毕业年白小姐利用大学期间实习赚来钱付了首付购买了恒大绿洲12号楼两室两厅本来精装修房子省去少力气真正入住却被精装修困扰住了各种问题使用涌现出来 当年买房子时候九龙湖板块只有恒大和万科两项目时候万科封盘卖我选择了恒大房子当时想恒大也华南五虎之真正入住之我才发现也过此而已 画圈处地面上黑胶 宽带、电视装了地砖黑胶擦掉 作年轻人都能了解网络已经成了生活大部分白小姐却成了游离于网络外另类别因房子入住因施工方错误把客厅内

恒大精装房质量怎样

我就买的恒大的房子,去年下半年刚交房。怎么说呢,现在的心情不是后悔两个字能表达的。简单说吧,验房的时候我们每户业主提出的房子质量问题都写满一张A4纸,到手的房子跟当初的样板间有着天壤之别,还有很多脑残级的错误,比如干湿分离的浴室玻璃门无法全部打开,因为墙上挂毛巾的架子挡住了…或许别的城市的恒大能好一点,但是如果你只是普通老百姓建议三思而行,因为恒大太有势力太有钱了,一旦发生什么业主太弱势了。今晚我们恒大的业主还要去派出所,因为我们一位邻居昨天被恒大保安雇来的一群人给打伤了,起因是我们不满意恒大交房后乱改小区规划,在他们施工现场拍照留证,就被那群穿着恒大保安服的人给拖到一边拳打脚踢。新闻不会报道,也不会作为,因为恒大太有势力了,希望大家买房子的时候擦亮眼

请教下如何验收精装房 相关资讯

怎样验收精装房

在验收精装房时首先要注意查看装修是否货真价实,很多开发商都会在宣传的时候说是用了某某品牌而交房的时候换了其他的价格比较低的品牌,赚取差价,二者,你对精装房的水电改造、吊顶和防水灯等隐蔽工程项目要有所了解,很多工程都是埋进墙体里的,要看这类工程是否稳定。最后要细心的检查房子的装修细节,如地面、墙面空鼓情况,油漆色泽、甲醛问题、地板是否开裂等细节

如何验收精装房

验收精装房主要就是验收装修质量,装修质量主要有几块,地砖墙砖,墙面,吊顶和其他细节部位。地砖主要查看是否有空鼓,砖否有破损,接口处是否平整。墙面主要看乳胶漆情况,是否有颗粒,是否找平,阴阳角是否横平竖直。吊顶主要看阴阳角横平竖直,表面是否平整或圆滑。还有其他很多的细节部位,如门边窗边补缝,各角落,等等...

验收精装房怎样才算合格

验收精装房依据的标准   北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前,北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。   装修项目应注意验收  因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上:  检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。  检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯

验收精装房注意哪些问题

(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。 (5)发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实

如何验收精装房子

精装房如何验收  ◆先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。  ◆其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。  ◆检查所有的外窗是否封闭。  检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。  ◆签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议,但有时候需要业主主动询问并索取,上面列
精装房如何验收 ◆先

房屋验收有技巧 教你验收精装房

为了节省时间和精力,越来越多的人会选择购买精装房。精装房与毛坯房相比,能够节省业主装修时所需的时间及金钱,自然受到一些刚性需求人群的追捧。然而,精致装修还会暂时掩盖房子本身的缺憾,这就需要业主验房的时候多注意以避免这样的情况。下面就跟着小编了解一下房屋验收有技巧——教你验收精装房吧!房屋验收有技巧 教你验收精装房一、检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。二、检查卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。三、检查管道煤气用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进

怎样验收精装房哪些装修项目应特别注意验收

电隐蔽工程阶段电的隐蔽工程在您的房子装修完工后,在使用时会直接反映您的居家生活是否方便、舒适、安全。施工时要注意是否用PVC套管入墙敷设,强弱电是否分槽等等,是否由持证电工按规范施工。验收时要注意开关、插座的位置是否合理,是否方便使用。厨房、卫生间的家用电器较多,每个位置电器的位置是否都已布线,布线的负荷能力是否正常。 水的隐蔽工程阶段给水的隐蔽工程包括水管敷设、接头与接口的严实。施工员在布无水管后,都要用压力泵试压,试压压力保持0.6MPa,且接头与接口48小时无渗漏现象。然后用水泥敷设。排水如需移位改选的,必须用¢50mm以上的排水管。如低于¢50mm以下的排水管,在使用过程中可能会

株洲安宁验房除了做毛坯房验房还验收精装房吗我家是精装房

株洲安宁验房的验房师很专业的,他们都是持证上岗的,我们之前组织了几十户业主团购过,精装房也验收,包括装修监理的业务都做。

在验收精装房屋需要着重做甲醛处理吗

"我们装修时用的都是环保材料,买的家具也都是环保的产品,没想到找人一检测,问题还不小,甲醛和苯都超标,特别是儿童房,超标最严重。 室内空气质量一般我们感觉不出来,我们一般感觉上的是如果一进屋子之中就觉得嗓子、喉咙、眼睛难受,那说明那间房间就有可能有物质超标了,一般的我们靠味道来分辨,那是不行的,因为有味道不一定超标,没味道也不一定不超标,所以室内空气不能靠感觉来判断,如果您要想得到准确的室内空气质量,建议您找检测机构或部门来做一次检测,让他们给您出具一份书面报告。 室内空气检测是特殊的行业,也是要专业器材,目前在国内来讲,都只有比如“市疾病预防控制中心”等权威部门或机构才有资质去做检测。才能出权威检测报告。 陕西正茂消毒技术服务有限公司祝您生活愉快

请问一下在验收精装房的时候需要注意一些什么样的问题

高度国际为您解疑,欢迎咨询:400-865-9686 。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里。卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水 处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。

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