pinkyoyo0403 发表于2017-05-26

有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗

标签:是怎么回事,两用,商住,有人,复式房

提问者采纳

小殊哥哥 发表于 4天前

有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗商住两用复式房房是既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。

其他答案

  • 考小拉考小花发表于 2017-11-30

    商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
    目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。
    住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年  教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。
    商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。

    有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗
  • 年轻就要耍大牌发表于 2017-11-29

    “商住两用”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。
    简介:
    商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。从土地的使用用途上来说,国家只界定了“居住与非居住”用地,并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在“商住两用房”的法律概念。如果开发商

    有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗

有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 扩展问答

昆山54米挑高复式房有哪些都是哪些小区要求70年产权的非商住两用房

昆山5.4米挑高复式房有哪些?都是哪些小区,要求70年产权的非商住两用房你需要住宅性质的房屋,那你只...
你需要住宅性质的房屋,那你只有挑顶楼带尖顶的房屋才可能达到这个层高。

商住俩用的复式房的优缺点

优点是空间高 空气好 缺点是可以隔层增加面积 但感觉费用高 很拥挤

复式都是商住两用房吗

不一定的,是不是商住两用的要看地块的性质~有些地方的复式不是用商用地块建的~

复式房好吗

还可以拉

大产权有房本商住两用完美复式楼真的很想知道为啥

一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。

什么是复式房

大众所理解的复式住宅是位于楼房最顶层,一套住宅内用楼梯连接的上下两层,上层严格来说并不能称之为“一层”德,一般上层的空间很大一部分层高都在2米以下。 此外,复式住宅不同于“跃层式住宅”,跃层也是一套住宅内分为上下两层,但是一般是位于中间楼层(也有少部分位于顶层),上下两层均可正常利用,均为标准层高,用楼梯上下连接
大众所理解的复式住宅是位于楼房最顶层,一套住宅内用楼梯连接的上下两层,上层严格来说并不能称之为“一层”德,一般上层的空间很大一部分层高都在2米以下。 此外,复式住宅不同于“跃层式住宅”,跃层也是一套住宅内分为上下两层,但是一般是位于中间楼层(也有少部分位于顶层),上下两层均可正常利用,均为标准层高,用楼梯上下连接
复式楼一般是指住宅在层高上较普通住宅高,可以在部

什么是复式房

复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式住宅是位于楼房最顶层,一套住宅内用楼梯连接的上下两层,上层严格来说并不能称之为“一层”德,一般上层的空间很大一部分层高都在2米以下。 此外,复式住宅不同于“跃层式住宅”,跃层也是一套住宅内分为上下两层,但是一般是位于中间楼层(也有少部分位于顶层),上下两层均可正常利用,均为标准层高,用楼梯上下连接

复式房的价格

1、复式房介于普通公寓与别墅之间,价格、面积也都在两者之间。2、假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000,复式房价格一般在8000,别墅要在10000以上。价格比普通住宅高的原因:1、复式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,风景好,视野好2、国家90/70政策,大户型越来越成为稀缺户型3、人们生活水平的提高,购买力增强4、复式房的数量一般来说较少5、认得习惯问题,可能感觉住复式房有优越感

复式房的好处

复试房有有它的优缺点。优点是:(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。不足在于:(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

挑高复式房好吗

挑高复式房不是不好,但是你要问清楚产权性质,是商业地产还是住宅性质的,两者差的不是一点点,商业地产40年使用权,用水用电都是普通民用的2倍。住宅性质的产权是70年。一般国内的挑高复式都是酒店式公寓,不太会是住宅性质的,所以要问清楚。

北京复式小户型 不要商住两用

2008-03-21 北京复式小户型楼盘哪里有 21 2010-09-05 北京哪里有卖30......

复式房房高有多高

复试一般都是4.8米举架我家和我朋友家的都是一层高些,一层矮些
复试一般都是4.8米举架 我家和我朋友家的都是 一层高些,一层矮些

上海买商住两用的房居住有哪些不好的地方

(1)人员太杂。 商住混用人员太杂,办公的、推销的、联系业务的、送盒饭的、搬家的、往来的人比走亲戚 看朋友的人多多了,也杂多了。单元防盗门和保安登记核查基本形同虚设,选房时看到的宁静、恬淡的居住氛围完全没有了。 (2)装修扰民。 一个家可能会住上几十年,但是公司却待不了那么久,今天这个公司开张,明天那个公司搬 家。新来的公司要装修,于是公司常开,装修常干,楼里户无宁日。 (3)电梯难用。 商住楼电梯是按居住的人员数设计的,但公司的出现使楼内多了无数人,搬家具、运货、上 下班、联系业务,电梯里永远是满满的,等梯的时间很长,梯内很挤,电梯的运输量经常是 超负荷的,因而折旧、损坏的速度很快。 (4)环保指数下降。 公司多了,人也多了,垃圾数量和汽车尾气多了;绿地少了,健身娱乐、休息的地方少了, 新鲜空气和宁静居住

商住两用房和商品房有什么区别

“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可,不过商住两用房与普通商品房区别不小,有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处: (1)使用年限 我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综

大家商品房和商住两用房的区别是什么

“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可,不过商住两用房与普通商品房区别不小,有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处: (1)使用年限 我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综

为什么复式房比较便宜

这个其实可以引用一个词薄利多销嘛。面积大所以单价会低一些。(复式)经济性住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,最大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;也有一些室内的隔
单价并不便宜,只不过

买复式房好不好

复式楼就是有公寓里的别墅的感觉,住的比公寓宽敞当然好,另外楼层越高视野和光线越好,当然是越高越好,你买的时候也是约高的越贵,由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

买复式房的缺点

其实复式还不错吧,设计的话可以咨询设计师或用自己的想法设计。复式住宅的经济性体现在:1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。缺点复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。3、由于室

买这个复式房合适吗

2500的房子都很少有人买,大石桥的房子,2手的,2300多,可贴出在路上卖,今天我有见游人在减价卖房,看看房子的走势,谁敢在炒房,有钱没地方扔了,炒房子的都害怕了,都在赶着出手!评论者: zfq369 - 助理 二级 上面的都是炒房人放的空炮,郑州有35-40%甚至更高的房子是空的,没人住,现在各个房产销售的都很不好,牛都吹的很大,玩的是数字游戏

典式跃式复式房

点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼。板式楼一般是多层和小高层,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼。也称塔楼。   点式楼一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,而且房间朝向一般都不会太好,房子前后也不通透,空气流通不好,一般高层楼房都是这样的。 跃层式商品房   由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。 复式商品房   是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。 单

有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 推荐问答

大庆复式房

位于大庆路阳光新村复式房 房屋朝南 简单装修 室内配套:水,电话,卫生间,有线电视,电,电器,自行车库,阳台,车位,储藏室,物业管理, 室外配套:学校,银行,著名建筑物,

上海有哪些70年产权的小复式不要商住两用是住宅类型的越

看你要哪一块的。我在松江区的。这里有久阳文华府邸。就是70年的。lomo森活。均价15000.
看你要哪一块的。我在松江区的。这里有久阳文华府邸。就是70年的。lomo森活。均价15000.

洪泽有复式房

有些东西可能不好买丶眼下有钱买啥房都会有

洪泽有复式房

有些东西可能不好买丶眼下有钱买啥房都会有
应当有吧,你去看看吧

二手房交易的税费政策商住两用房产税费高吗

(一)以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的; (二)住房面积超过省规定的控制标准,或者违反规定利用超标准装修,且超标部分未补足房价款及装修费用的...
具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适... 或者违反规定利用超标准装修,且超标部分未补足房价款及装修费用的; (三)处于户...

锋尚99商住两用型公寓松江区茸平路511号房况

锋尚99:精装酒店式公寓!买一层送一层!不限购不限贷!松江新城一手地铁房 精装修复式 买一层送一层的...

为什么复式房比较便宜

这说的是LOFT房子,产权是50年,这也是个原因。还有一种是因为面积比较大,肯定就比较小面积的房子便...
这说的是LOFT房子,产权是50年,这也是个原因。还有一种是因为面积比较大,肯定就比较小面积的房子便...
单价并不便宜,只不过层高比较高,可以隔出一层来住算双倍面积的话,你会觉得便宜。这说的是LOFT房子,产权是50年,这也是个原因。还有一种是因为面积比较大,肯定就比较小面积的房子便宜,一般都在150平米以上。
单价并不便宜,只不过层高比较高,可以隔出一层来住算双倍面积的话,你会觉得便宜。这说的是LOFT房子,产权是50年,这也是个原因。还有一种是因为面积比较大,肯定就比较小面积的房子便宜,一般都在150平米以

买复式房的缺点

其实复式还不错吧,设计的话可以咨询设计师或用自己的想法设计。复式住宅的经济性体现在:1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。缺点复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。3、由于室

包头哪有复式房

美室层双,在滨河。还有要新开一个楼盘,在农牧学校那,叫Touch悦城,小复式,好像不怎么贵

复式房140平小吗

不小了,怎么了,这个可以了,不过要看多少人住了,三口之家正好 onily520...2015-01...
不小了,怎么了,这个可以了,不过要看多少人住了,三口之家正好 onily520...2015-01...
不小了,怎么了,这个可以了,不过要看多少人住了,三口之家正好 onily520...2015-01...

有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗 相关资讯

昆山54米挑高复式房有哪些都是哪些小区要求70年产权的非商住两用房

你需要住宅性质的房屋,那你只有挑顶楼带尖顶的房屋才可能达到这个层高。

商住俩用的复式房的优缺点

优点是空间高 空气好 缺点是可以隔层增加面积 但感觉费用高 很拥挤

复式房好吗

还可以拉

大庆复式房

位于大庆路阳光新村复式房 房屋朝南 简单装修 室内配套:水,电话,卫生间,有线电视,电,电器,自行车库,阳台,车位,储藏室,物业管理, 室外配套:学校,银行,著名建筑物,
位于大庆路阳光新村复式房 房屋朝南 简单装修 室内配套:水,电话,卫生间,有线电视,电,电器,自行车库,阳台,车位,储藏室,物业管理, 室外配套:学校,银行,著名建筑物,

商住房性质酒店式公寓是怎么回事

商住房即在商业用地上建的住房,酒店式公寓就是公寓(套房)做为酒店出租给客戸 一般是个人买了商住房(小...

挑高复式房好吗

挑高复式房不是不好,但是你要问清楚产权性质,是商业地产还是住宅性质的,两者差的不是一点点,商业地产40年使用权,用水用电都是普通民用的2倍。住宅性质的产权是70年。一般国内的挑高复式都是酒店式公寓,不太会是住宅性质的,所以要问清楚。

什么是复式房

大众所理解的复式住宅是位于楼房最顶层,一套住宅内用楼梯连接的上下两层,上层严格来说并不能称之为“一层”德,一般上层的空间很大一部分层高都在2米以下。 此外,复式住宅不同于“跃层式住宅”,跃层也是一套住宅内分为上下两层,但是一般是位于中间楼层(也有少部分位于顶层),上下两层均可正常利用,均为标准层高,用楼梯上下连接

什么是复式房

复式住宅是位于楼房最顶层,一套住宅内用楼梯连接的上下两层,上层严格来说并不能称之为“一层”德,一般上层的空间很大一部分层高都在2米以下。

此外,复式住宅不同于“跃层式住宅”,跃层也是一套住宅内分为上下两层,但是一般是位于中间楼层(也有少部分位于顶层),上下两层均可正常利用,均为标准层高,用楼梯上下连接

山东巨野复式房

勃金豪庭有,240-300平方米,大约4000元左右

复式房优缺点

复式一般都是比较高的层高的楼房的,但是住起来会有一定的压抑性,因为一般来说,层高为两米多才不会觉得压抑的,那么一米多的才是会压抑一、复式住宅的优点。  1、室内空间利用率高:  由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、动静分开:现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。3、更加个性化的私人设计:复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间

装修攻略导航

一起装修网作为首家上市的互联网装修服务平台,为大家提供家装保障、主材品质保障、零增项保障、施工质量保障、施工延期保障、售后投诉保等家装相关保障。一起装修网全国一站式装修服务平台 7年服务过7000万用户 全国16家分公司 A轮融资2亿,成功登陆新三板 70%客户来自口碑介绍 通过以上信息希望您已获取到您关心的:有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗问题的信息。

装修效果图及报价专题

家装流程学习专题

北京装修公司专题

http://www.17house.com/sb/jzsjwenda/7a3d27fbd8b75217.html|有人了解商住两用复式房是怎么回事的吗