室内设计--阿梅 发表于2017-05-26

广州二手房翻新要注意什么

标签:二手房,广州,翻新

提问者采纳

紫晨郡主 发表于 1天前

广州二手房翻新要注意什么一般说来,在装修工程中应该注意以下几点:  
  一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。  
  二、进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。  
  三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。  
  四、厕浴间防水也是装修中一

其他答案

  • 柠檬朱古力发表于 2017-11-30

    二手房翻新电路应该注意的有:
    1、走线要合理,避免曲折,同时尽量避开可能会安装物件的位置。注意,水管走地下,电线走头上。2、对于将使用大功率设备的电源电线,最好专线专用,比如热水器、大功率空调等,最好用专用线。3、厨房、卫生间以及其它功能房电源位置尽量布置够,特别是厨房,尽量多一点,以免以后不够用。要是以后牵电源板不仅影响美观,同时也不安全。4、电源插座选取2+3插口的为宜,并且要注意2种插口之间位置足够,要能够同时插得下2个电器。现在很多插座都是插了一个插头就没地方插另外一个。5、厨房电源尽量远离水、汽。6、灯具安装只要保证光线足够就行,开关位置不要多装,屋子不是豪宅的话很多都用不上的。

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  • wangxinrose发表于 2017-11-29

    二手房的房龄较大,原有的设施多数已经老化,装修时首要注意的是安全、节约问题。
      第一,进行室内消毒。二手房装修施工前要彻底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒,然后关门窗1小时。
      第二,重点检查厨卫防水。对卫生间和厨房进行24~48小时的蓄水实验,检查原有的防水工程质量,如出现漏水现象则必须重做防水处理。
      第三,换掉老化的水管。装修时,一定要对原有的水路进行检查,看其是否锈蚀、老化。如原来用了镀锌管,须将其换为耐腐蚀的铜管、铝塑复合管。
      第四,重新装电路。二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章布线等现象,建议彻底改造,重新布线。如果原来使用了铝质电线,建议换成换成截面为2.5

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  • 没腰的麦兜发表于 2017-11-28

    二手房翻新主要是水电多注意注意,其它按正常做就可以。

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  • 静香陈陈发表于 2017-11-27

    你特别要注意水电这个,水电一定要做好,不然后期会很麻烦。

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  • 鼠weakorz发表于 2017-11-26

    客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得出地板翻新要注意三大方面。(一)、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。注意事项:并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1-

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  • 腊肉炒豆丝发表于 2017-11-25

    客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新,石材翻新等装修方式也火了起来,由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得到地板翻新要注意三大方面:1、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆,上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜好多,注意事项:并不是所有的地板都能进行翻新,强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新,只有表层厚度达到4毫米的实木地板,实木复合地板和竹地板才能进行翻新,因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1-2毫

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  • 18302209800L发表于 2017-11-24

    注意咯客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得出地板翻新要注意三大方面。(一)、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。注意事项:并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨

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  • JeffRen1966发表于 2017-11-23

    二手房翻新要注意水电、防水等隐蔽工程,打拆及新建墙体

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  • 熊吃吃哒掌门猫发表于 2017-11-22

    安徽富邦装饰帮您解答:水路改造如同疏通血管  二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。

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  • 雁塔陶瓷001发表于 2017-11-21

    第一,进行室内消毒。二手房装修施工前要彻底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒,然后关门窗1小时。
      第二,重点检查厨卫防水。对卫生间和厨房进行24~48小时的蓄水实验,检查原有的防水工程质量,如出现漏水现象则必须重做防水处理。
      第三,换掉老化的水管。装修时,一定要对原有的水路进行检查,看其是否锈蚀、老化。如原来用了镀锌管,须将其换为耐腐蚀的铜管、铝塑复合管。
      第四,重新装电路。二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章布线等现象,建议彻底改造,重新布线。如果原来使用了铝质电线,建议换成换成截面为2.5平方毫米的铜质电线。空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条截面为4平方毫米的线路,埋线时还

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广州二手房翻新要注意什么 扩展问答

广州二手房翻新

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可以帮忙告知广州二手房翻新要注意什么

二手房翻新要注意的是水电工程和防水隐蔽工程,前期不做好后期出现问题会很麻烦的~

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店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利! 二手房装修注意事项... 哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够...
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二手房装修注意事项 相对于新房装修来说

广州二手房交易过户流程

广州市白云区房地产交易登记中心,地址:机场路与远景...卖方的房子有银行贷款未还完的话,可以拿买房的...

广州二手房60几平方全部拆除翻新水电重做要多人工费

精装修,至少五罐

广州二手房装修拆旧要注意哪些问题

水电是最重要的。别的都还行,广州那边要注意天气。一般在选用建材的时候要多用防水,防潮,防霉的材料。别的跟新装修没区别。注意工程质量就行了

为什么广州二手房房价比新房都高

二手房主要集中在市中心区,交通方便成熟,信新房普遍在1.5小时生活圈外

广州二手房成交活跃 受惠一手市场回暖

广州二手房成交活跃受惠一手市场回暖 6月8日央行的降息受惠的不仅是一手住宅,还有二手市场的成交。记者近日在市场发现,早在降息之前,受到降息预期传闻的刺激,广州的二手市场已经开始活跃起来。据合富置业的调查显示,不少拥有资金的买家已经开始在二手市场中寻求“抄底”的机会。长期观望者出手据合富置业前线中介人士透露,近日位于广州西华路一套面积31平方米的低层单位,被一位守候该区域长达半年之久的投资者收入囊中。跟进此宗交易个案的经纪——合富置业金色康苑分行主管黄舒婷表示,该投资者是老客户了,还有资格新购一套物业,因手中有四五十万闲钱,希望能买一套小户型单位收租兼保值。看了半年都没有看中满意的单位,而类似本次成交的一房一厅单位,市场价一般都在45万-48万元套左右

求广州二手房一次性付款交易流程

广州二手房一次性付款交易流程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有

二手房翻新要注意什么

二手房装修要注意的:1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二

二手房翻新要注意什么

二手房翻新的核心在于基础工程的改造。事前检查很重要与设计师和施工人员的沟通非常重要。详细沟通也能避免因误解造成的工程损失。厨卫是翻新重点,要多留预算。你可以上网查查,千万不要找马路游击队,太没保障了。怎么装,在翻新这块还是很靠谱的,你可以看看。

广州二手房装修

二手房在改造前,业主朋友需要确定自己的需求,房子的局部构造是否合理,能否适应对生活实用性和美观性的对比。下面小编就针对于广州二手房装修来给大家分享一下那些二手房装修需要注意的事项。   广州二手房装修:老化水管一定要换掉   二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。   广州二手
二手房因其存在性被一部分人喜欢,可以直接居住或者装修,排除了漫长的等待时间,二手房装修预算如何做

广州二手房装修如何省钱

购买二手房的话,几乎都会进行翻新的,而二手房装修价格会比新房高出10%-20%。但实际上,二手房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。那二手房翻新要如何才能节省费用呢?下面给您具体介绍一下广州二手房装修如何省钱。   广州二手房装修如何省钱   算尽细节老房改造更“经济”   旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上,二手房装修不必大费周章,因为旧有装修仍然有可以利用的地方,将它们利用起来,整个装修费用就会经济不少。   满足使用需求尽量减少改动   对于二手房装修来说,一

广州二手房装修重点有哪些

广州二手房装修重点1、门窗更新门窗老化是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。2、电路改造二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。3、水路改造二手房

想找一些广州二手房装修公司需要注意一些什么吗

二手房装修要注意风水布局

有谁了解广州二手房装修的需要注意的事项有哪些呢

现在房价普遍很高,尤其是在广州这样的一线城市更是高的吓人!很多年轻人不得已选择二手房!二手房买来后,往往需要重新装修才能满足生活的需求,而二手房与一手房在装修上有很多的不同,那在二手房装修过程中,应该注意哪些事项呢?下面就针对于广州二手房装修,来给大家分享一下那些二手房装修需要注意的事项。广州二手房装修:老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。广州二手房装修
现在房价普遍很高,尤其是

想做二手房翻新二手房翻新需要注意什么

主要有3项,第一电,原来的老房子一般是2.5的铜线或者铝线,随着时代发着电器使用日日增多,能拉上三相电最好接上,没有的话主线最好换成6平方的铜线,厨房插座用4平方的,卫生间4平方的,这俩地方厨房电器最多,卫生间有事要用电热水器,,其他的电线,你看着办就可以第二,就是管线铺设,这包括电话线,闭路线,网线,还有楼下的公用门的开关线等等,要个各房间都联通,多下几根备用的线管,防备以后有什么添加,不用拉明线,线管不要用弯头或者管固接头,弯的地方用弹簧弯弯,卖线管的地方都有那个弹簧,5块一根,线管长度不够,用扳手把线管扩口,插进去就可以,不要用管固,接头的地方用防水胶带缠上。这个很重要。第三是水管铺设,埋墙用ppr就可以,如果俩卫生间很远,或者离厨房很远,埋地我建议用ppe地暖管,长距离,无接头,又可

广州二手房装修价格广州二手房装修报价谁能提供

广州二手房装修价格?从装修队、小装修公司、大装修公司。不同层次,报价差很远,没有一个标准的。有啥报价方面的问题可以去哪个 名装网 认真写一个哪装修召标,这样来可以有多一些公司给你出报价,精准一点知道你的装修报价!装修就一定要多多比较一下。希望 名装网 对你有帮助吧!

广州二手房装修公司哪家好广州二手房装修公司要怎么选

鱼龙混杂,不好选,最好是朋友有装修过而且觉得不错的,叫他介绍给你。其它的都不咋地,路边的便宜但是不放心,好点的装修公司要价高。

广州二手房翻新要注意什么 推荐问答

广州二手房翻新公司哪家好呢

二手房装修 我建议你还是去“装修快 车”找个装修公司吧, 让多家装修公司给你出报价、方案、平面图等,再比较一下公司的信誉,省钱还是自己说了算,百度搜索一下“装修快 车”就知道。
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广州二手房的价格

广州的二手房现在的均价是9000多,最近二手房市场有回暖的迹象,这些都是在 guangzhou.fangtoo/这上面看来的,你也可以去看看!
上个月有报道过广州的新房平均房价在1.2万,而二手房的凭据房价在1万多点,如果你想了解更多的房价资讯你可以到多个广州地区的二手房网站查看数据综合起来就差不多了。超级经纪人网 为你解答 广州二手房 gz.s.mysupa/s/
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买一套广州二手房要多少钱

目前广州的二手房均价在7700左右,各个区略有差别,具体的你可以看一下"房徒网"的二... 关于首付和税费的问题的话,你可以查一下它上面的税费表,用税费计算器计算一下基本...

哪里可以查询广州二手房网签价格

广州二手房网签合同在阳光家缘应该查不到。

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广州市房地产交易登记中心,地址:天河区珠江新城华就路31号(地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近),坐地铁3、5号线到珠江新城站,在A出口出站后转右,过了地税局、先烈东路小学珠江新城校区之后转左,见到广州银行、交通银行之后就到。

广州市海珠区房地产交易登记
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外地户口购买广州二手房的条件

您好!不管您是买一手房还是二手房,非广州户籍在广州购房需要符合5年内在本市连续缴纳3年社会保险缴纳。只要您符合这个条件就可以在广州购房了。

如何查询广州二手房网签合同

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广州二手房买卖税收怎么算

二手房买卖买方需要交的税主要有:
契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元);
二手房买卖中卖方需要交的税主要有:
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;
解困房:成交价或评估价(高者)×1%;
商品房:土地出让
  房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价

广州二手房交易2O%税费如何计算

(卖出价 - 买进价 - 装修费、合理税费等其他正常费用) X 20% = 个人所得税

广州二手房交易2O%税费如何计算

(卖出价 — 买进价 — 装修费、合理税费等其他正常费用) X 20% = 个人所得税
【评估价格(现成交价计税价)—原税值----(契税、装修费)】X20%

广州二手房交易税费

算法如下,要知道买价及原购房价才能估算:是公司名物业。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房,或在房管局调档调出原购房复印件。如原来的公司就没交契税,你还要把它原来要交的契税交一次。3%。
二手房缴纳税款都是按照房屋评估价计算,以卖方是否首套房为依据。
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%

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广州二手房翻新

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广州二手房家装

相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最好的利用二手房装修的话,的确是一门“学问”。小编整理出广州二手房家装“五点注意事项”,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。 广州二手房家装 第一、要做整体规划 一般在改造前,装修业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。 第二、勿动承重墙 私拆承重
相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等

广州二手房交易费用

出售方税费: 1.个人所得税:700000X1%=7000 2.营业税:700000X5.6%=39200 购买方税费: 情况(1):买方为首次置业(广州市内没有在册登记房产) 700000X1。5%=10500 (2):买方在广州市有其他房产 700000*3%=21000 其他杂费: 登记费:50 手续费:111*6=666

广州二手房交易过户流程

广州二手房交易过户流程(以珠江新城的“广州市房地产交易登记中心为例):

地址:广州市天河区珠江新城华就路31号,地铁3、5号线珠江新城站附近,B1出口出站。

流程:
1.申报网签合同:买卖双方持身份正原价、房产正原件,到1楼大堂的电脑申报,之后凭”网签流水号“到旁边打印买卖合同。
2.递件。买卖双方到2楼的前台取”C号“,到C区的收件窗口收件
3.核价。到前台取”F号“到61、62号窗口(契税窗)核价,签”核价单“。
4.交地税、手续费。到前台取”地税“号,到49-52号窗交地税、手续费等
5.交契税。再到61、62号窗契税
6.取回执。到前台取”回执“号,到43号窗取正式回执
7.取房产证。在回执的到期日,凭回执在A区1-6号窗取房产正。

由于广州市二手房过户的手续繁复、提交的资料较多,且各区的流程不完全相

广州二手房交易需要哪些费用

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

广州二手房卖家需要支付哪些费用

卖方主要有两个税,未满两年的话要收成交价的增值税5.6%,不唯一还要个税收成交价1%。一般来说卖方都是要净得价,所有税费要求买方出。

广州二手房水电过户需要准备什么资料

房产证或回执单(复印件),身份证(复印件),还有托收银行卡号(复印件)

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