小狼雪子 发表于2017-05-26

什么是小高层住宅呢

标签:什么是,住宅

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雪落0002 发表于 2天前

什么是小高层住宅呢高层房屋  (8层以上)
高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。  
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎

其他答案

  • 氷之世界发表于 2017-11-30

    小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。

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  • 兔纸来个兔宝宝发表于 2017-11-29

    小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层,有载人电梯但无消防电梯。

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  • 小统哥9888发表于 2017-11-28

    一般把7层以上,14楼以下称之为小高层,介于多层与高层之间的一类主体结构。其承重结构与高层一样,为混凝土框架结构,但承重墙少。

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  • 樑樑1982发表于 2017-11-27

    小高层住宅:  一般而言,主要是指9至11层高的集合住宅。

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  • 上官雨莜发表于 2017-11-26

    就是6层以下的,没有电梯的

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  • 爽爽小无敌发表于 2017-11-25

    小高层是一种约定俗成的说法,在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念,之所以不把7层算在里面,是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层,就相当于把二类高层住宅也加到里面,可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。

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  • ritafanfan发表于 2017-11-24

    小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅

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  • 格桑之门发表于 2017-11-23

    一般是指框架剪力墙结构,为现浇混凝土结构的简称,是在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构。它分为两种形式:一种采用内外墙均为剪力墙结构,称为全现浇结构;还有一种是内墙采用剪力墙结构,外墙大部分采用砌筑,称为内浇外砌。全现浇的特点是承重墙和楼板均为现浇钢筋混凝土。

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什么是小高层住宅呢 扩展问答

小高层住宅朝向和高度什么重要

小高层的高度多半取决于个人喜好,有的人喜欢高,有的人喜欢低,但是朝向就不同了,南北通透的房子是最好的一种房屋朝向,还有就是朝南的,这两种朝向是最好的选择,朝向相对来说比较重要一点的

小高层住宅结构楼板厚度是多少

一、地下室顶板厚≥160mm; 二、作为上部结构嵌固部位的地下室顶板应采用梁板结构,楼板厚度≥180mm,混凝土强度等级≥C30,采用双层双向配筋,且每层每个方向的配筋率≥0.3%(HRB400,HRB335级钢筋); 三、一般楼层现浇楼板厚度≥100mm; 四、顶层楼板厚度≥120mm,双层双向配筋; 五、楼面凹入或开洞尺寸不宜大于楼面宽度的一半。楼板开洞总面积不宜超过楼面面积的30%。

小高层住宅给排水设计

如果市政允许直接抽水的话,供水方式当然是用无负压直接从管道上抽最好啦!放在楼梯间就可以了。没有水箱,一点地方也不占,但是噪音还是有点的(考虑到你没有地下室,放一楼哪里都一样,都是泵)而且不用选型!说此部分由厂家设计施工,要求设备出口压力XX,出口流量XX就可以了,哈哈。如果不允许用无负压,那就麻烦点,如果是不用审图的话我建议泵房贴楼梯间,然后把水池直接建在楼梯间底下,水泵的吸水口设在一楼的楼梯休息平台下,呵呵。如果要审图的话,就老老实实找地方,在1F设生活水池和水泵吧!

何为多层住宅何为小高层住宅何为高层住宅

住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层(包括6+1)为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅; 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑); 在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。

什么是低层多层中高层高层小高层住宅

低层住宅:1~3层的住宅。多层住宅:4~6层的住宅。中高层住宅:7~9层的住宅。高层住宅:10层及10层以上的住宅。小高层:10~12层的住宅。

多层住宅小高层住宅高层住宅公寓民房有何区别

《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分:1-3层称低层、3-6层为多层、7-9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。按规定7层及以上的住宅必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 多层:3-6层高的楼房 小高层:7-9层高的楼房 高层:10层以上高的楼房 公寓:就是企事业单位的无产权福利性不固定(大多指单身)住房 民房:私人有自主产权的房子

高层小高层住宅落地窗的玻璃厚度问题

国家对玻璃厚度没听说有规定,通常双玻窗户采用的都是9个厚的玻璃。 至于安装护栏问题,国家有规定,在高层建筑中,落地玻璃下部1.1米如采用防火玻璃(一种特殊的玻璃,是加入了几种稀有金属的,防火还不易撞破,但具体名字我已经不记得了)。如果不采用特殊的玻璃,则需要安装1.1米的护栏。

多层住宅与 小高层住宅 如何区别

多层住宅一般指7层以内的建筑,再加上阁楼共8层。小高层一般指8-12层的建筑。二者之间最大的区别就是,多层住宅(8层以下)可以没有电梯,上下楼靠步梯。而小高层住宅国家硬性规定,必须配备电梯。

多层住宅与 小高层住宅 如何区别

低层指1-3层,多层通常指4-6层,最高7层,加个阁楼,而小、中高层指8-12层,高层指13-30层,100米以下的,超高层指100米以上

什么是全现浇结构板式小高层住宅楼

一般是指框架剪力墙结构,为现浇混凝土结构的简称,是在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构。它分为两种形式:一种采用内外墙均为剪力墙结构,称为全现浇结构;还有一种是内墙采用剪力墙结构,外墙大部分采用砌筑,称为内浇外砌。全现浇的特点是承重墙和楼板均为现浇钢筋混凝土。

十一层小高层住宅楼买哪一层好

9-11是扬尘层,会有很多灰尘,稍微低一点,6-8都可以啊,别买18层就好了喽,反正你这也没这个层,别的都OK

坡屋顶小高层住宅楼属于什么立面风格

1-6层住宅特点优势 1、离地面很近,同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人;2、如果家中有老人、孩子,方便出入;3、一般比较便宜。缺点 1、无法在阳台上看到天空及远处景观;2、临街低层面临吵闹及空气污染。好低段楼层 楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳,一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用,使每一面墙体都显得灵动,即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。7-16层特点 优势 兼具高层和多层住宅优势,既可以有较好的通风采光条件,又有比较踏实的居住感觉。 缺点 1、一般无法在阳台上看到远处风

小高层住宅8层有什么说法吗

没什么说法,仅限于个人迷信或信仰不同有些说法,在居住方面没什么特别的

小高层住宅公摊面积相关规定和计算方法

一、公摊面积计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积二、影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间小高层得房率,就是用100%减去房子的公摊系数,那么根据上面所说的小高层得房率一般为80%-85%。

小高层住宅十五层顶楼怎么样好吗

顶楼水压低有可能无水,水压波动大使用热水器水温不稳定,顶楼热,容易漏水(由于混凝土的冷缩热胀尽管做了防水也是容易漏水的),顶层一般都几梯连通贼人容易下来偷东西,如果经济允许建议买低一层。

小高层住宅建筑一定需要地下室吗

不一定。做地下室主要是考虑以下几个问题1、基础埋深较大,地下空间可以合理利用。2、使用功能的要求,地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用。3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题,通过地下室与地下车库联系,更为便捷(电梯通往地下室,再直接进入车库)。4、人防工程的需要。任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程,如果基础埋深较大,地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标。

小高层住宅建筑设计希望网友帮忙怎么做

小高层是一种不规范的叫法,在建筑规范和专业术语中,只有低层、多层、中高层、高层、超高层之分,没有小高层的说法。《民用建筑设计通则》民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定:1住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;2除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);3建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。我们通常说的小高层指11层的板楼,属于高层的范畴,建筑消防适用于《高层民用建筑设计防火规范

小高层住宅无采光的地下室有啥用

第一,您可以用于存放杂物;第二,您可以做能微型ktv,记得做好隔音层,可以与朋友在此娱乐;第三,可以做成小型酒窖,然后做个吧台,有地下酒吧的感觉;第四,您可以出租给别人当库房。我所想到的就这么多,希望有所帮助,谢谢~

小高层住宅楼应该安装什么门

有个高层建筑验收的相关规定,可以参考小高层有封闭楼梯间的,可以装防盗门没有封闭楼梯间的,进户门则必须向外开,并且是乙级防火门才可以。

小高层住宅电梯选择什么品牌比较好啊

如果是无机房,当然通力的,但一般二三十层的都是小机房的,那通力,三菱,蒂森等都可以,只要是用永磁同步无齿轮的主机就可以了。如果想用二三线品牌,那么杭州西奥电梯(不是西子的斯)还不错,和奥的斯同图纸同线生产,还有巨人通力也还行,现在通力控股了,可能价格会上去一些,另外,康力应该也行,上市公司,国产品牌中算可以的。

什么是小高层住宅呢 推荐问答

小高层住宅公摊面积相关规定和计算方法

这个要是想计算精确需要很多数据的。 如果想知道大概,一般来说如果1-2层部分有车库、商业网点或者有地下室、地下室有设备间,这样来说分摊系数在18-22%之间。如果没有上述设备一般在15-18%。但是也可能因地下室设备过多,达到22-25%之间。

钢结构小高层住宅一般什么价格我说的是建筑成本我是房地

钢结构一般在1400---1600 如果是一般框架结构在1200----1400之间 以上单价只是主体不包括装饰

石家庄高层住宅收费问题

当然,尽量高一点也好,只有4楼和27楼当然选27了。 在高层住宅选4层没什么意义,而且光照肯定不好。 你的1.2元物业费是否包含电梯费,可以确认一下。 二次供水应该不收取费用的。 其他也就没什么了,祝您乔迁新居,全家幸福。

高层住宅哪些费用高

高层住宅的费用是与多层住宅相对比的。高层住宅主要是从物业费上要高于多层。另外以下几方面也是相对比较高的:
1,电梯费用,多层不存在电梯,所以免了电梯的费用;
2,高层公摊大,实际面积小;
3,高层的公共维修基金收取标准高于多层的;
4,高层的物业费要高于多层的!
高层住宅的费用是与多层住宅相对比的。高层住宅主要是从物业费上要高于多层。另外以下几方面也是相对比较高的:
1,电梯费用,多层不存在电梯,所以免了电梯的费用;
2,高层公摊大,实际面积小;
3,高层的公共维修基金收取标准高于多层的;
4,高层的物业费要高于多层的!

高层住宅如何选择楼层

随着城市不断扩张发展,土地利用率越来越高,房地产市场也随之不停更新产品,逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展,甚至超高层建筑也将在不久的将来出现。  有数据表明,住房进入了高层时代。高层的出现,给购房者带来更大的选择空间,对购房者来说,从多层到小高层,再到高层,可选楼层的增多,使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层,或者低段楼层的疑惑。业内人士表示,不同居住楼层都有各自的优势特点。  8层以下优势关键词:  方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率  1.居住舒适: 10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。  2.方便家

18层小高层的最佳住宅楼层

夏天热。9-11层是大气灰尘悬浮层空气不好,一层容易漏水。这样说你就该大概知道那层好,具体选那层还要看户型和价格然后综合全部信息你自己选择一个自己满意的楼层。

25层高层住宅哪个楼层最好

呵呵,你的问题真的不知道怎么回答你。1、如果按实际情况来说,你要看当地的房屋“飘灰层”是多少,只要不选这几层就行了。所谓的“飘灰层”就是指你周边道路过往车辆扬起的灰尘高度。2、风水上的讲究就多了,在这里就不多说了。说个简单的方法吧,小时候不是学过“黄金分割”吗,25 X 0.618 =15.45 ,四舍五入那就是15层,反过来就是10层,那就是说10和15层是黄金分割楼层。

25层高层住宅最好住几层

其实买房子最主要是自己适合就行了,一般要买高层的话,就不要买10层以下的,因为既然是高层如果在10F以下的话就失去了高层的意义了,但是呢,11至13层又是灰层带,所以也不要买,所以,接下来就是看你自己的喜好,要提醒一点的是,高层越高噪声越大,而且风也很大,一般我们这里的人不喜欢17、18、14、看你自己喜好,还要考虑一点的是,越高房价越贵,所以根据你自己的经济条件来买也是很重要的,还有些家里有老人,有恐高症,也要考虑一下,加油哦,祝你能买到自己喜欢而适合的房子~
如果你想要看风景那建议住高点,但有些人有恐高那低一点比较好。住太高的话发生紧急事故要逃生会很麻烦(如火灾,地震等等),所以建议住在5层以下2层以上比较好。 这是个人观点,希望对你有所

买房的潜规则高层住宅多少层最好

高层住宅楼层选择要考虑采光、视野、扬灰层等因素。从空气质量角度来说,生态学家研究发现,8-11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”,大概在30米左右。扬灰层的存在是指由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。但不一定是高层的9到11层,因为其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。从采光角度看。选择3层以下要注意看

买高层住宅最佳楼层是几层

随着城市不断扩张发展,土地利用率越来越高,房地产市场也随之不停更新产品,逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展,甚至超高层建筑也将在不久的将来出现。  有数据表明,住房进入了高层时代。高层的出现,给购房者带来更大的选择空间,对购房者来说,从多层到小高层,再到高层,可选楼层的增多,使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层,或者低段楼层的疑惑。业内人士表示,不同居住楼层都有各自的优势特点。  8层以下优势关键词:  方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率  1.居住舒适: 10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。  2.方便家

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小高层住宅140平方公摊面积多少算合理

普通住宅一般都是百分之14到百分之20 都是比较正常合理的 当然不排除有些公摊高达百分之40左右的 但是一般都是百分之14到百分之20

小高层住宅楼定额工日平方含量是多少

小高层住宅楼定额工日平方含量是土建人工4.98工日。  定额工日与计时工日通常是相对的,在建筑业当中普遍的施行,它讲的是一个泥工,每一个工作日要完成多少砖的砌筑才算完成了一天的任务,一个木工要制作安装多少块门窗才算完成一天的任务,国家相关部门对定额作了专门的规范,规范规定某一工种完成多少量则算完成一个定额工日,因此建筑业中有劳动定额,工程预算定额,现在的工程造价就是通过这个规范计算来的。

小高层住宅的工程造价指数是多少

小高层造价指标(供参考):项目平米指标(元/m2)占总造价比例(%)总造价565100土建459.7381.37其中结构393.4369.63装饰66.311.73安装105.2718.63其中水28.985.13暖46.748.27电29.555.23小高层11~12层钢筋砼指数:钢筋:50~52KG/m2砼:0.35m3/m2 另外:1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20~0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

小高层住宅阳台上安装铸铁浴缸是否安全

根据《建筑结构荷载规范》,一般住宅卫生间的活荷载,应取不小 于2.0KN㎡,对于一般情况的阳台的活荷载,应取不小 于2.5KN㎡。按《全国民用建筑工程设计技术措施》(2009年版)的规定,对于有浴缸的卫生间,活荷载应取为4.0KN㎡。一般的长方形浴缸尺寸为1.7×0.8m,按楼主所说总重450kg,折算每平米荷载达到3.3KN㎡,挺危险的。而且,阳台不同于卫生间,大部分是悬挑结构的,由于悬挑结构的结构施工质量相对难以保证,所以阳台的可靠性更低一点。不建议在阳台做浴缸,如果一定要做,不要选很沉重的铸铁浴缸,可以选相对较轻的亚克力浴缸。采纳哦

74平小高层住宅三代人够不够住

三代人还是不够的,三代人住,即使按照独生子女,不考虑客人来访居住,也得备个三室一厅吧,74平做三室一...

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小高层住宅装修选择油烟机有要注意的吗

注意事项:(1)脱排油烟机排出的气体不应排到用于排出燃烧煤气或其它燃料的烟雾使用的热烟道中,以防火灾的发生。(2)脱排油烟机在炉灶消耗煤气或其它燃料时使用,房间必须通风良好。(3)禁止炉火直接烘烤抽油烟机。(4)必须使用可靠接地的电源插座。(5)如果电源软线损坏,必须用专用软线或从其制造厂或维修部买到的专用组件来更换。(6)如果不按说明规定方法清洗,脱排油烟机有起火的危险。(7)更换灯泡时,请先拔掉电源,每只灯泡功率不大于20W。(8)清洗时,请戴上橡胶手套,以防金属件伤人,拆下的零件要轻拿轻放,以免变形。(9)清洗风轮时应特别小心,不可碰撞变形或挪动叶片的配重块,否则造成整机振动,噪音增大。
油烟机的选择有很重要的一点,是在装修厨房的时候,要先将厨房面积和使用频率都考虑进去,你家是小高

南宁小高层住宅一般都有380V三相电吗如没有申请大约要多少

一般都有三相电啊,用申请什么啊,设计图上肯定有380V配电箱,跟施工单位讲,叫他们接到你房间就得啊,人工费多,材料费应该没多少。

http://www.17house.com/sb/jzsjwenda/dcf0f6476a7499e3.html|什么是小高层住宅呢