王小丽0125 发表于2017-05-26

顶楼露台使用权的问题有谁了解吗解决

标签:露台,顶楼,有谁,使用权,解决

提问者采纳

海诺地暖 发表于 3天前

顶楼露台使用权的问题有谁了解吗解决1.铁艺大门豪华别墅仿古庭院门双开门围墙欧式花园门小区防盗铁门花350元2.铁艺大门庭院大门别墅大门花园门防盗门铁艺双开门小区围墙门400元3.盛世祥腾不锈钢门304不锈钢防盗大门小区楼宇家用别墅阳台单元门480元以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

其他答案

  • A明天你好!发表于 2017-11-30

    一个8层的商品房,开发商承诺对顶层露台顶层住户拥有个人使用权,但还没有加入补充协议,以后要增加个补充协议,但协议只针对顶层住户。也就是说顶楼的使用权只要住那层楼的都可以使用。不是你个人的私人用品

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  • 多好的青年被发表于 2017-11-29

    “买房赠送露台”成为时下售房广告中某些开发商的单方承诺。买东赠西这本是商业的一种让利促销的手段和方式,无可厚非,问题是开发商有权赠送露台吗?就此有必要做一点探究。具有独家露台退层式结构的楼房以前在城市中为数不少,但旧时整栋楼房为独家产权,露台应否计入建筑面积及产权归属未出现过矛盾。后来这种结构的新建楼房以单元套房裁割为单一的分体产权,于是问题就出来了。初时,开发商将露台按敞开式阳台即按一半建筑面积出售,后来建设部《建筑面积计算规则》规定露台(规范用语应为晒台)不属于计算建筑面积的范围。依据这个规定,开发商不允许将露台作为整套房屋有效建筑面积出售,因此,国家颁发的房屋所有权证也将露台标画在整体产权的红线外,只作为屋顶标画在下层的产权证上。从权属的角度上看

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  • 雾霭流年发表于 2017-11-28

    属于全体业主,是公共财产。理论上是公家的,实际上是最上层楼的,你想啊,如果下雨漏水,谁会管你,还不是自己掏钱堵漏顶楼露台的注意事项:1、露台不计面积,也自然没有产权;2、顶楼数公共使用面积,开发商无权赠送;3、顶楼业主只能有部分使用权。

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顶楼露台使用权的问题有谁了解吗解决 扩展问答

顶楼露台使用权归谁

房地产在销售的时候一般会告诉你这个露台是你的,但是不会在合同中显示,购买后你想封闭或者装修,物业就站出来说不行,我碰到这个问题,物业来了我没理他们,强行自己封闭了,也没啥事!这世道。

顶楼露台使用权的问题有谁了解吗

房地产在销售的时候一般会告诉你这个露台是你的,但是不会在合同中显示,购买后你想封闭或者装修,物业就站...

关于顶层用户对顶楼露台的个人使用权

着露台你是别想用了,除非开发商给你牵合同,一般在公共区域的门都有物业来掌管的,门一般都锁着你是上不去的别说要一小快地方了,如果没人管那顶上养鸡,鸭,鹅,都随便了你住着不闹心啊,着地方归物业所管理,你放一个太阳能热水器应该可以,但是还的和物业协商,要是物业不同意给他拿两合烟就行了或是多点,一般每个楼都有一名物业管理员在管理着楼找他基本可以。 句我感觉你着地方能得到的机会基本不大,因为我就是干物业着行的,我可以推荐给你一个坏注意,找所以顶楼着业主去售楼处,去闹怎么的也得补偿你点什么,比如说免费停车了什么的,就看你们怎么闹了 那就看有没有物业了,如果有物业1兴许归物业,物业怎么用没你的事,2归自己物业收管理费。你那物业费什么标准?
着露台你是别想用了,除非开发商给你牵合同,一般在公

关于顶楼屋面露台使用权问题

首先先确定的是所有权肯定不是你的,这个从开发商的合同中就能看出,上面只写使用权。其次,天台的使用权一定是全体业主的,这个因为有法律背书,开发商和你签订的合同效力不够,所以这一条是属于无效条款最后是不是放弃使用权,一样的道理,已经是法律规定好的权利与义务,没那么容易变更。你的使用权一直是不合法的,所以一直没有得到过,不在于合同是不是明确。

高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题

从法律上讲,你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造,应该没有什么问题的。即使投诉,那也要到规划局那里定的。我建议你还是改吧,物尽其用嘛!
我们家顶楼,17/18楼两层的复式,两层完全一样的结构,但是18楼其中一半是露台...露台,基本上就...

顶楼露台不装修怎么防盗

将室内门窗加防盗设施。

顶楼露台种什么树好

城市居民在屋顶平台上莳养树木盆景已成为一种时尚。屋顶平台的最大优势是地域宽敞,阳光充足,通风条件好,只要措施适当,无论那种树木盆景均可在此环境中养护。特别是榆树、三角枫、火棘/五针松、柏树类等树种在楼顶平台上养护,葡萄藤、爬山虎等藤本植物也很合适,让其充分接受光照,可促快速生长,只要水肥充足,长势不亚于地栽。屋顶平台光照强通风好,湿度小,树木病虫害不易发生,很多喜阴喜湿的霉菌难以繁衍,对树木生长十分有利。光照强,还可促使树木的株形矮化,枝节缩短而粗壮,因而成型快,成型后的观赏价值也高。不利因素是温差大、风大,日光照射十分强烈,盆土易失水,一不小心,轻则树叶被晒焦,重则整株死亡。因此,必须有针对性的采取防日灼、防风、防干旱。冬季还应该采取比阳台更周全的防冻措施。夏季要搭防晒网,

顶楼露台花园如何防虫

防虫几种简易而行之有效的方法。   一、茶饼水。茶饼水对地下害虫蛴螬、地老虎、蝼蛄、金针虫和蚯蚓等,...

顶楼露台适合种什么植物

净化空气什么的就不需要了 这个是小户型的 卧室的窗户通不到露台呢 这些好...网友都在找: 户外露台...

公共露台有专属使用权的问题

如该公共露台为房屋的公共部分,则归全体本栋业主所有,任一业主未经其他业主许可,不得占为己用

关于购房合同中露台的使用权

1、从图纸来看,该露台属于公共使用部位,不能买卖产权和使用权,也无法在合同上明确的。2、个人建议,最好不要买类似房屋。在使用权无法明确的情况,对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋,今后可能纠纷不断。3、如果你一定要尝试,建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属,是你这户的附属设施,画图纸并盖章。

商品房赠送露台使用权问题

开发商不让用。不得私自改变建筑外观。等小区老旧了就没人管了。过几年再说吧!你先养花试试。没人管了再行动

楼房顶楼使用权归谁

楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。  如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;如果没有公共通道的,其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的,须经顶层住户同意。  建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:  所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、
楼顶屋面属于建筑物区分所有权

楼顶使用权是否只归顶楼用户

1、建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:“所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有损害他方利益的行为。”第七条规定:“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时,应取得各所有人一致同意,并签订书面协议。”  据此,楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有

外销房土地使用权如何解决

如果属于县级人民政府批准建设的商品房或者单位和个人在国有土地上投资建设的商品房对外出售的,由房地产开发单位或者个人给予协助办理土地使用权登记,领取国有土地使用证;在农村开发建设的小产权房不能办理土地使用权登记。

顶层露台的使用权和所有权

那这个露台的使用权就属于购买顶层套房的住户咯? ------对如果其他业主的合同没有这条,那这条还有效么?--------无效而露台就在套房二层的房间外,对于顶层使用不方便啊,没有用啊.不如就卖给二层了.一户一车位,1是说这个车位的是要花钱买的.排号时是第一位的.如果不买,会通知你是否可以卖给别人.经你同意后,就可以卖给别人了.2如果不花钱是送的.你没有车时,别人有两台车.也会花钱买的.但这钱可能归你.

商品房顶楼露台产权属于谁

属于全体业主,是公共财产。顶楼露台的注意事项:1、露台不计面积,也自然没有产权;2、顶楼数公共使用面积,开发商无权赠送;3、顶楼业主只能有部分使用权。

家住顶楼露台怎样设计好

首先要到物业确定露台是否允许自家利用,接着才是安排露台的设计施工。一般只要室内能满足居住要求的,露台都是作为阳光房设计施工的。材料方面骨架宜采用幕墙铝合金方管,玻璃宜采用LOVE夹胶钢化玻璃。这样不仅显得高端大气,而且保温效果很好。

家住顶楼露台怎样设计好

好多业主家都买的是顶楼,不管是开发商赠送的还是都想好好设计一下利用起顶楼这个空间来,因为顶楼风大,还不安全,我们应该怎样设计顶楼露台才最好,才能做到露台空间利用最大化呢?露台空间利用最大化最好的方法其实是顶楼做一个可以更充分的利用空间的阳光房。因为顶楼光线充足,露台想要做成阳光房的话有种类房型可以设计,可以设计成书房阳光房、花园阳光房、健身阳光房也可以将自己想要的功能都布置在阳光房内。顶楼露台阳光房可以做成花房,里面可以放置一些花花草草,比如多肉和盆景,光线好有利于植物的生长,同时也可以在室内欣赏美丽的景色,呼吸新鲜的氧气。露台的面积更大一点的话,可以采用钢结构主架做承重,外面包铝合金做成那种

顶楼露台怎么装修比较好

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   露台及阳台装修,这个牵涉面广,有其特殊性,需要认真考虑及协调。   首先改造装修涉及外立面,有物业或者市容认可最佳。 其次面积和承重有限(2百公斤每平)。最后因充足的阳光和私人的自然的户外空间是其独特之处。   建议进行设计,设计中需通盘考虑荷载、防水、抗 风、雨雪、防雷等安全适用因素。按个人喜好作休闲阳光屋,或露天花台,或绿色菜园等各自要求会有不同,亦需不同设计,形成不同风格。   施工一般与室内同期进行,需注意材料堆码勿超荷载,按室外工程标准作业
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顶面可做成夹胶玻璃,再做遮阳,
费用这个的话,根据每个细节选择的标准而定的。
建议你具体找公司了解,这样就比较明确了。
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如果经过审批就不算违章。这个具体要看在什么区域。各地对建阳光房的政策不同,严格来说是需要审批的。不过一般来说 符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等,与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的,是可以搭建的。百誉建材阳光房材料为你解答。
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  二、烟灰水。烟草含有烟碱,对害虫的毒性很强,对蚜虫、蓟马、盲椿象、叶蝉等都很有效。烟灰水的配制,用烟灰缸内的烟头50只至1 00只,连同烟灰加水200毫升至300毫升,浸泡一昼夜后,反复捣烂,用稀纱布滤去渣滓后喷施。也可以加入少量的生石灰,待石灰化后,搅拌再喷洒,效果更加好,其有效成分是烟碱,石灰起到加快和提高药效的作用。
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