点評狂魔 发表于2017-05-26

物业装修验房流程是怎样的

标签:流程,物业,装修,是怎样

提问者采纳

有毒的少女 发表于 2天前

物业装修验房流程是怎样的一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。    
二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、  强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。  
三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。  验房是装修前很重要的一件事情,对于以后的装修过程有很大的影响。而且出现问题不能及时发现,再跟物业交涉会很麻烦。现在有一些网站有免费验房的活动,如果自己不是特别清楚的话可以参加这样的活动,起码是专业人事,怎么也比自己强,而且又是免费的公益活动,可以考虑一下啊!

其他答案

  • kisscat0317发表于 2017-11-30

    第一步查看两书书一表一数(房屋质量保证书,房屋使用说明书,竣工验收备案表,测房屋面积)。
    第二步查通风采光,
    第三步查内部及门窗工程,
    第四步查房屋是否有渗漏。
    第五步查电是否安全。
    希望能帮助到你

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  • 热腾腾的鱼粥发表于 2017-11-29

    首先由需要装修的业主向物业提出装修申请,业主和装修公司负责人到物业办公室填写装修申请表,交付装修
    保证金,同时提交装修公司的资质证明,和施工图与效果图。如物业对装修有特别要求要用书面的形式告知业
    主,并双方签字。之后由物业工程人员带领业主和装修公司负责人到房屋现场进行验房,如有问题应以书面形
    式提交到物业。第三,在装修期间,物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查(工人施工证,有无改动承
    重结构,消防器材是否配备到位等),填写装修进度表与装修巡检表。第四,装修结束时由业主告知物业客
    服,物业再次对装修后的房屋进行验房,如有问题应以书面形式告知业主,没有问题业主可以申请物业退还装
    修保证金。希望

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  • 是淡淡的忧伤啊发表于 2017-11-28

    物业装修验房流程。
    1、开发商发收房通知单,告知收房时间以及准备资料。
    2、买家30天内带齐文件办理手续,逾期自行承担风险责任。
    3、现场验收:发展商出示相关证书以及验收表格。
    4、买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。
    5、依合同约定验房。
    6、验房后如满意:填写验房交接表,同时抄低水电表数,签字认可。办理入住手续,换,缴交各项费用。
    7、验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件,下次验收一般不应超过30日。办理入住手续,换,缴交各项费用。

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物业装修验房流程是怎样的 扩展问答

物业装修验房流程是怎样的

物业带业主去验房
有问题就记录下来,告知开发商,安排人来整改。
没问题,就通正式向业主移交。

精装修验房流程是什么

精装修检验项目对照合同检查装修部分设备、配件的品牌和质量(如进户门、开关面板、灯具、洁具、橱柜、衣柜、灶具、热水器、空调、洗衣机、安防、等)检查墙顶面胶漆的施工质量(平整度、阴阳角直线度,涂刷的色差、流挂、刷痕、砂眼、颗粒,分色线灯带口是否粗糙,有无开裂等)检查现场油漆的手感、平整、色差、刷痕、线条收口的平整,卫生间等处木质门的防潮。检查花饰、涂裱、软包、裱糊、墙纸、等项目是否符合规范要求检查门窗开启是否灵活,五金配件是否到位,有无损坏。检查地面地板安装的质量(如缝隙、平整、划痕、色差、踢脚线安装等)检查地面地砖的铺贴质量(如缝隙、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷等)检查所有地砖的铺贴质量(如缝隙、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷、散水坡度等)检查所有墙面砖
精装修检验项目 对照合

精装修验房流程有哪些

1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面

精装修验房流程有哪些

近段时间精装房常见问题主要集中在壁纸开胶、接缝处胶污染、排水管道漏水、木地板空鼓、冒灰、瓷砖空鼓、松动、铺贴不平、卫生间防水问题、电源插座零线火线接错、缺地线、无漏电保护、门窗的密封性和使用功能下降等方面。 由于精装修房涉及到更多的施工环节、工艺及材料,加之精装房成品后许多隐蔽工程无法直接查看到,使得精装房验收难度较大,需要更为专业的知识和经验发现问题,这些看似感觉小小的问题涉及的成因较为复杂。 针对精装房验收的具体细节,业之峰装饰公司从以下六个方面,介绍验收时最该注意的问题。 瓷砖:敲打可以检验是否松动 消费者在验收精装修房时,只能看到瓷砖表面,看不出具体的品质和施工质量。可以通过敲打瓷砖来检验

物业装修怎么办理流程是什么

楼主,你好! 装修审批流程 1,到所在区物业财务台账室交纳2000装修押金 2,携带:入住证明,户主,装修押金收据(两张,各2000元的),如有墙体拆改的需带购房合同内附的户型图复印件 3,到物业办理装修开工手续。 4,携带填写好的三份装修协议到所在区物业找相关领导签字 5,将签好字的三份协议拿到物业装修审批组办理开工证。

验房公司都什么验房流程


三、开始验房 验楼的详细内容 专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。...
通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿...和以后居住装修有关的方面...
验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面:...尤其是塑胶管的接驳位; 2、所有水喉出水情况.....
验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面:一、查看验收“三书一证一表”1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》3、“一表”是指《竣工验收备案表》。二、办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批

南宁验房流程是怎样的

验房流程大体上时差不多滴,区别在于验得项目多少,全不全面,工具全的话验得就全面一点,当然验房师要老道够经验,我看南宁家居网那个验房就不错~

万科精装修验房技巧 验房步骤流程

随着人们生活品质和时尚品味的提高,精装修越来越受业主欢迎。许多年轻人更注重追求精致生活,一点一滴的打造对于他们来说都很重要。万科链家装饰专注于精工品质,回归质量和服务本源,一直秉承着用优质的产品和细致用心的服务的经营理念,赢得了业主的广泛好评。下面就跟随一起装修网小编来看看万科精装修验房技巧以及验房步骤流程吧!万科精装修验房技巧 验房步骤流程万科精装修验房技巧一、墙面检查墙面是否有开裂空鼓情况,可以利用小木槌敲击测试,另外要看下墙面是否是防水腻子,可以自己带瓶矿泉水往墙上泼水,然后再用手去摸,如果手上没有粘上泥浆就说明墙面腻子的耐水性是合格的。二、屋顶屋顶的话要检查下是否有开裂情况;另外要看下阴阳角线是否水平,如果不是的话在装修的时候要用石膏线和腻子找
随着人们生活品质和时

装修审批流程怎样拿到物业装修审批组办理开工证

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竣工验房流程与注意事项 房子装修完工怎么验收

您好,如果是您自己的房子,您可以看一下门窗的安装使用情况有没有不合适的。然后是墙地砖找一个铁的东西 轻轻敲击看有没有空的,声音会不一样。木地板有没有松动的,壁纸有没有开胶 缝大 污染的 等等 然后您也可以找一个 专业的验房公司来进行查验 出具正规的验房报告

请问各位是否清楚关于精装修住宅验房流程有哪些

随着精装修楼盘数量的增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装修房的验收也很重要。装修房子是件麻烦事,装修改过房子的都这么说,没有装修过的也这么想。对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买精装修的房是个不错的选择。还有一点精装修可以直接拎包入住哦。比半包装修的省事多了哈!首先,如果业主朋友的经济条件允许的话,可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来,验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺,以及油工工艺等。此外,验房公司还会严格对照装修清单,看装修效果是否与其相符。当然,同其他行业一样,验房公司的水平也各有高低,业主朋友还是应该尽量选择
随着精装修楼盘数量

装修验房的注意事项

相信大家都知道,不管是新房还是二手房,在收房之前,一定要经过验房这一步。可是对于大部分没有掌握专业知识的业主们来讲,应该怎样了解装修验房的真实情况呢?接下来三联小编就和大家说说验房注意事项吧!   装修验房的注意事项一、细致测量   验房时首先把整个房间用远红外线测量分隔,记录数据,以便统筹整体,使空间作用发挥到最大限度,更利于设计和施工的服务规划。   量房主要是包括两个方面,一方面是对墙面、地面、水电路的长宽等数据进行测量,另一方面是对房屋原有水电路,墙顶面、地面和厨卫的基层等情况进行勘测,从而确定水电路和基层处理的改造项目和数量。量房不精确会导致施工时因尺寸不对而修改设计、增加施工项目,或者出现卫浴、暖气等产品无法安装等情况出现,这些情

装修验房要注意什么

装修施工全部完工之后并不代表装修就结束了,验房也是重要一环!一般装修验房主要注意以下几点:一、水路:普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是 否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很 容易漏水。二、电路:注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。三、隐蔽工程: 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的

装修验房需要注意什么

在新房装修完之后,业主就面临着收房验房的问题,对于初次装修的新业主在验房的时候都会茫然无措的,不知该从何下手,所以在装修的时候,业主还是要学习一下这方面的知识,今小编提醒大家注意以下几点:   一、墙面   1、检查墙面是否有开裂。   2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。   3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。   二、屋顶   1、检查屋顶是否有开裂。   2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。   三、地面   1、检查地面是否平整   2、检查是否有开裂

弱弱问下新房交付如何验房验房流程都是什么

好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤:  1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构); 2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等; 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字; 4.开

毛坯房验房时注意事项 毛坯房验房流程

现在买房的时候可以买已经装修的差不多的房子,也可以买毛坯房,两者之间各有优劣,如果是精装房可直接入住,但可能不符合自己的风格,房子的装修质量也有待考察,这样的话买个毛坯房的好处就展现出来了。毛坯房的话收房的时候可以亲自验房,装修也可以按照自己的风格来设计。不过,这就要特别注意收房、验房的问题,那么,接下来就介绍毛坯房验房时注意事项及毛坯房验房流程,希望对大家有益处。毛坯房验房时注意事项1、墙面、地面在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装

装修验房的技巧装修验房的注意事项

在交房之后,入住新房是一件让人高兴的事情。但是在入住之前验房也是非常重要的一个不走,所以我们在入住之前一定要了解验房注意事项及细节,相信很多人都不懂装修这方面的问题,下面小编就给大家介绍一下关于装修验房的技巧及装修验房的注意事项。一、装修验房的技巧1、房顶高度在装修完之后用尺子量房顶,在房顶取4-5个点进行测量,如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。2、墙面地面拿长尺靠近墙壁以及地面,检查看看墙面地面是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。3、门的质量可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置,检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整,检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。4.窗户推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户

装修验房谁知道的装修验房的步骤有哪些呢

看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。验房第一步:查看“三书一证一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;  验房第二步:办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不

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新毛坯房验房流程验收毛坯房注意流程

最近出来个新毛坯房验收流程,其实关于毛坯房的验收问题,网上有很多文章,也都很全面。但是问题太杂,无法切实的注意到验收时注意的重点,那么验收毛坯房注意流程大致是什么呢?毛坯房怎么验收?1、毛坯房验房要看房子各房间的六个面,无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。2、毛坯房验房要细看裂缝,看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空

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珠海深度验房公司验房流程

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。

收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。

1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不

万科精装修验房技巧 验房步骤流程

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物业装修收费

拒绝缴纳是不行,物业收费都是有相关标准的,你可以到物业协商下,看看你出门的这段时间费用能不能减免或相对减少些。

量房验房流程是什么求分享

让他们推荐;或者到中国验房网去查验房机构的评价。  5)收费  一分价钱一... 免费验房的,您也可以做个考虑。我就知道有一个叫齐家的,我之前交房的时候就是请他...
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验房公司。其次,物业也是个不错的帮手。觉得验房公司收费太高?觉得验房公司不可靠... 以前有做过这款业务,像苏州那边的城市大多都是精装修的房子,但精装修的房子验房一...

南京新房验房流程分哪几个步骤

进屋后,验房师开始卸下肩包,看他变戏法似的从...问他这个仪器价格,他说进口的贵点,要1000多元,...

精装修验房 多少钱

这是我们精装修房验房的收费标准


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万科水晶城物业装修申请需交哪些资料

1、向物业申请,在物业的出具的装修协议上签字,同意合同上相关规定,并提供装修的图纸、让物业审核; 2、 办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明; 3、办理 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区; 4、缴纳 装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主); 5、预交垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样; 6、施工结束后注意退回押金。

重庆市物业装修二次清运费该怎么收取

装修垃圾、渣土按实际垃圾量收取,由部门安排清运的,每吨收取垃圾处理费40元,自行处理到指定垃圾场的,每吨收取垃圾处理费5元。"按面积收取垃圾处理费用和收费标准...
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物业带业主去验房有问题就记录下来,告知开发商,安排人来整改。没问题,就通正式向业主移交。
物业带业主去验房 有问题就记录下来,告知开发商,安排人来整改。 没问题,就通正式向业主移交。

最佳装修验房流程注意事项

最佳装修验房流程注意事项如下: (长沙全天验房贵宾专线:136 4748 9409)装修验房流程注意事项1.首先在物业公司查验、索要“两书一表”(“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”),证明该小区确已达到向业主交房的条件;装修验房流程注意事项2.业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验;装修验房流程注意事项3.业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料(验房报告书),向开发商或物业公司提出整改、维修申请书,并由接收人签字确认;装修验房流程注意事项4.开发商、物业公司接到业主申请后一般都会积极主动与业主协商,拿出改进意见、解决方案;装修验房流程注意事项5.相关问题无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议;装修验房流程注意事项6.房屋整改维修完毕后业主

精装修验房流程是什么

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怎么样验房验房流程

验房先看整体外观。业主和验房师验房时第一步就要对房子的整体外观进行检查。首先是从大门看起,查看房门是否平整、是否有破损,门锁情况是否正常。查看墙面、地面的空鼓和断裂;墙砖、地砖有无破损。当然,房屋的安全性更需要仔细检查。水、电...

验房公司都什么验房流程

可能每个验房公司的流程也有所区别,但目的是一样,涉及的方面:安防,消防,型材,安装,电气,土建等等。...
通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿...和以后居住装修有关的方面...
购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此...和以后居住装修有关的...
验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面:一、查看验收“三书一证一表”1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》3、“一表”是指《竣工验收备案表》。二、办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让

物业装修怎么办理流程是什么

楼主,你好! 装修审批流程 1,到所在区物业财务台账室交纳2000装修押金 2,携带:入住证明,户主,装修押金收据(两张,各2000元的),如有墙体拆改的需带购房合同内附的户型图复印件 3,到物业办理装修开工手续。 4,携带填写好的三份装修协议到所在区物业找相关领导签字 5,将签好字的三份协议拿到物业装修审批组办理开工证。

万科精装修验房技巧 验房步骤流程

随着人们生活品质和时尚品味的提高,精装修越来越受业主欢迎。许多年轻人更注重追求精致生活,一点一滴的打造对于他们来说都很重要。万科链家装饰专注于精工品质,回归质量和服务本源,一直秉承着用优质的产品和细致用心的服务的经营理念,赢得了业主的广泛好评。下面就跟随一起装修网小编来看看万科精装修验房技巧以及验房步骤流程吧!万科精装修验房技巧 验房步骤流程万科精装修验房技巧一、墙面检查墙面是否有开裂空鼓情况,可以利用小木槌敲击测试,另外要看下墙面是否是防水腻子,可以自己带瓶矿泉水往墙上泼水,然后再用手去摸,如果手上没有粘上泥浆就说明墙面腻子的耐水性是合格的。二、屋顶屋顶的话要检查下是否有开裂情况;另外要看下阴阳角线是否水平,如果不是的话在装修的时候要用石膏线和腻子找平。三、地面检查下地面是

如何装修验房

现在的房子装修越来越多了,那么装修验房注意事项有哪些呢?我们只有把握好一些细节才能为未来家居生活给予保障,及时的发现问题,才能规避问题。装修验房注意事项多。下面就为你总结了装房验房注意事项! 需要准备的验收工具 1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺:用来检查房屋净高等。 4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房(大型装修公司,如果你在验房之前已经和
现在的房子装修越来越多了,那么装修验房注意事项有哪些呢?我们只有把

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