二手房所需费用
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二手房所需费用


装修标签:二手房,费用

更新时间:2018-12-27 11:58:28

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  • 2015年二手房需要交哪些费用
    2015年二手房需要交哪些费用
    2018-01-10
    阅读量:538
      和之前一样、国家没有出台新的税费政策,房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
  • 二手房过户需要交哪些费用?
    二手房过户需要交哪些费用?
    2018-01-09
    阅读量:439
    二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下:
    二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、父女间赠与免契税
    2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    4、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)买方不是首次购房 ;
    (3)车库 ;
    (4)非普通住宅(商业用房)
  • 买二手房需要什么手续,费用要多少
    买二手房需要什么手续,费用要多少
    2018-01-08
    阅读量:126
    房屋转让费,费用当地房价以及地段乘以房间大小
  • 二手房过户需要哪些费用?
    二手房过户需要哪些费用?
    2018-01-07
    阅读量:400
    二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)买方不是首次购房 ;
    (3)车库 ;
    (4)非普通住宅(商业用房);
    二、营业税
  • 买二手房需要收哪些费用
    买二手房需要收哪些费用
    2018-01-06
    阅读量:351

    还存在契税根据面积收取:
    90平以内,1%;

    90-144平,1.5%;

    144平以上(购买非首套房),3%!

    赠与税(20%)和继承税(20%,有的地方取消了),一般碰不到。涉及到这两条直接去咨询房管局税务窗口工作人员。
  • 二手房交易需要什么费用
    二手房交易需要什么费用
    2018-01-05
    阅读量:461
    你房子现在没到5年是吗?办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
  • 购买二手房要交哪些费用?
    购买二手房要交哪些费用?
    2018-01-04
    阅读量:112
    一、对于一次性付清二手房款的,需要交纳的费用有:
    契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%;
    印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%;
    登记费:80元/套;
    交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元);
    土地出让费:房款1%+20元工本费;
    营业税:房屋成交价的5.55%;
  • 2016年买二手房需要哪些费用
    2016年买二手房需要哪些费用
    2018-01-03
    阅读量:229
      关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/
  • 过户二手房手续需要什么,多少钱
    过户二手房手续需要什么,多少钱
    2018-01-02
    阅读量:526
    二手房过户费收取标准如下:
    1、个人所得税计算方法
    纳税人:卖方
    普通住宅2年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;
    注: 纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
    2、营业税计算方法
    纳税人:卖方
    普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;
    非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋
  • 二手房交易流程及所需费用?
    二手房交易流程及所需费用?
    2017-12-31
    阅读量:200
    二手房交易流程:1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”;5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的;6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放;8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房交易税费:1.二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入;2.各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.65%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商
  • 二手房需要缴纳哪些费用?
    二手房需要缴纳哪些费用?
    2017-12-30
    阅读量:447
    未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳。  办好房权证后到房权证所在地居委会,让他们给出具户口准迁证明就可以把户口迁到房子户号~
  • 买二手房都需要交哪些费用
    买二手房都需要交哪些费用
    2017-12-29
    阅读量:185
    要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
  • 二手房交易流程及所需费用?
    二手房交易流程及所需费用?
    2017-12-28
    阅读量:311
    办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
  • 二手房交易流程及所需费用?
    二手房交易流程及所需费用?
    2017-12-27
    阅读量:175
    如果你的房产证已经做好的话(没做好有另外途径)一,找到合适客户签订买卖合同确定付款方式及你剩下的银行贷款由谁来还,收定金(一般成交价5%) 二,还银行贷款拿出他项目权证三,去当地房地产管理处注销抵押登记四,买卖双房带身份证结婚证户口本去相关部门办理过户手续(这个手续城市之间有差异)五,按合同约定收房款费用假设你购置商品房子原价是A 然后是10年买的交税按A *1.1=B如果买你房子的人能提供首套证明 费用B*8.1%不能提供的 费用B*9.6%这个费用是按国家的征税标准算的,目前每个城市根据自身情况都有改动。
  • 二手房交易流程及所需费用?
    二手房交易流程及所需费用?
    2017-12-26
    阅读量:522
    最好找经纪公司操作
  • 二手房需要缴纳哪些费用?
    二手房需要缴纳哪些费用?
    2017-12-25
    阅读量:286
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:1.36元/平方米4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 当然还要中介费一般在总价的百分之一 中介费只要你决定买了 其实可以压的很低的
  • 二手房需要缴纳哪些费用?
    二手房需要缴纳哪些费用?
    2017-12-24
    阅读量:214
    1、社保满一年可以向银行贷款,2、买了房子自然可以迁户口,前提是要大于80个平方。3、没满五年,多了一个营业税5.55
  • 二手房需要缴纳哪些费用?
    二手房需要缴纳哪些费用?
    2017-12-23
    阅读量:490
    没武汉户口就需要在武汉有两年社保,买房子 房产证土地证没满五年的话 要交5.7的营业税和1个点的个税(评估价的)建议最好买满五年的房 110平米契税是1.5 最好是找大中介买,手上钱不多建议买三环外 跟三环距离不远差价翻倍
  • 二手房需要缴纳哪些费用?
    二手房需要缴纳哪些费用?
    2017-12-22
    阅读量:450
    户口不用转 只要你名下没有房子就可以买 契税:百分之一点五  个人所得税 : 百分之一 营业税: 百分之五点六
  • 二手房过户需要哪些费用?
    二手房过户需要哪些费用?
    2017-11-15
    阅读量:341
    二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满... 一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
  • 二手房过户费用谁出?
    二手房过户费用谁出?
    2017-11-14
    阅读量:407
    5、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人:卖方 二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。 买方需缴纳费用: 1、契税计算方法 普通住...
  • 二手房过户需交什么费用
    二手房过户需交什么费用
    2017-11-13
    阅读量:310
    一、二手房过户费用如下:1、登记费  住房,权利人按80元套;非住房,550元套。2、转让手续费  住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。  普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。  144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税  普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税  产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定:  第四条  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。  第十三条  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。  第三十三条  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:  (一)登记申请书;  (二)申请人明;  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;  (五)其他必要材料。  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理
  • 二手房交易流程及所需费用?
    二手房交易流程及所需费用?
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    阅读量:337
    办理过户需买卖双方本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的... 然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参...
  • 二手房交易中介费用有哪些?二手房交易中介费用收费标准
    二手房交易中介费用有哪些?二手房交易中介费用收费标准
    2017-11-11
    阅读量:444
    下面来看二手房交易中介费用标准。二手房的中介费的收费标准:二手房的中介服务费用... 按照咨询的服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准的。书...
  • 二手房代办过户费用是多少?高不高?
    二手房代办过户费用是多少?高不高?
    2017-11-10
    阅读量:445
    二手房代办过户费用不高 办理二手房代办过户的费用为: 测绘费(房改房),受赠方到区房管局契税征收窗口缴纳的契税,税率为3%,房屋的具体价值由收税部门核定,计算公式为,契...
  • 二手房银行按揭贷款评估所需费用
    二手房银行按揭贷款评估所需费用
    2017-11-09
    阅读量:193
    买二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 带着买卖双方明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、买方收入证明和无房证明到银行申请办理,之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押,之后带着契税票、评估报告、抵押证书和上述材料到银行支取贷款~  评估需要0.5%评估费,但因过户缴税需要评估,所以就不需要再交评估费了~
  • 买二手房,土地证过户所需费用?
    买二手房,土地证过户所需费用?
    2017-11-08
    阅读量:527
    要20%的交易税。还有印花税等好像要30%多,除非你是划拨的土地。你可以到你们当地地税部门问问。我们这是这样的。
  • 二手房买卖中介收费是多少 二手房买卖中介如何收费
    二手房买卖中介收费是多少 二手房买卖中介如何收费
    2017-11-07
    阅读量:160
    二手房买卖对于人们来说已经是非常熟悉的事情了,而相关二手房交易的一些流程,咱们在之前的文章中也介绍了不少。不过似乎对于买卖双方来说,流程并不是最重要的,而最重要的是二手房交易过程中所涉及到的收费问题。我们知道,二手房交易过程中会涉及到很多的收费项目,例如税费、城建费等等都是不可避免的。此外,还有一种是大家可以选择选择是否规避的,那就是中介费。那么二手房买卖中介收费是多少,二手房买卖中介如何收费?咱们下面就来详细的了解一下。 首先需要告诉大家的是,中介费并不是二手房交易中必须的收费。所谓的中介费就是买卖双方并非直接交易,而是通过中介机构进行交易,中介机构将协助我们办理二手房交易,办理银行按揭贷款,办理最后的过户手续,直至我们的交易完成,在完成之后,买卖双方则需要向中介机构支付中介费。下面,我们就具体来讲述一下二手房买卖中介收费是多少,二手房买卖中介如何收费。 虽然说中介费的收取没有具体的标准,也会因为地域的不同,中介公司的不同而出现不同的标准,但是却是有一定的“行业准则”的。一般中介费为房屋成交价格的1%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。 购买二手房中介费一般是多少 在实际生活中,二手房中介费的收取也是有“行规”的:一般情况下,50万以下的房屋收取房款的1.25% ;50万以上的房屋收取房款的0.875%;100万的房屋收取房款的0.5%;200万以上房屋收取房款的0.325%。不过虽然有行规存在,但是也有例外的情况,例如现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,按照与中介机构的合同约定来交纳即可。
  • 二手房交易费用
    二手房交易费用
    2017-11-06
    阅读量:119
    税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。 你现在买30万的房子,总税费约2.5万。 手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。

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    2018-01-05
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    ​二手房的翻新复杂程度不是一般,很令人头疼,其实二手房装修的拆改原则跟一般的新房都差不多,首先要避开承重墙,原有的风格比较过时,拆改起来比较多,在主体拆改这一流程,可以大家更为关心的问题就是,拆改费用如何计算。下面就和一起装修网的小编来看看吧。
  • 二手房装修费用计算 二手房装修要点解析
    二手房装修费用计算 二手房装修要点解析
    2018-01-04
    标签: 二手房装修攻略,家庭装修攻略
    众所周知,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。下面就和一起装修网的小编来看看二手房装修费用吧。
  • 二手房拆改要点解析 二手房拆改费用推荐
    二手房拆改要点解析 二手房拆改费用推荐
    2018-01-03
    标签: 装修建材知识,二手房装修攻略
    随着房价的不断攀升,原有的风格比较过时,拆改起来比较多,在主体拆改这一流程,可以大家更为关心的问题就是,拆改费用如何计算。下面就和一起装修网的小编来看看吧。
  • 武汉二手房装修费用 二手房装修省钱妙招
    武汉二手房装修费用 二手房装修省钱妙招
    2018-01-02
    标签: 二手房装修,装修费用
    房价越来越高,房子也越来越难买。很多人选择购买了二手房,二手房虽然新房便宜,但是装修起来钱一点不比新房少。而且二手房房屋出现问题,可比新房维修起来价格贵多了也麻烦多了。下面就由小编来告诉大家二手房装修费用及省钱妙招吧,下面一起去看看吧。
  • 二手房装修报价单 二手房装修费用
    二手房装修报价单 二手房装修费用
    2018-01-01
    标签: 装修报价单,二手房装修攻略
    二手房装修费用多少呢?对于二手房翻新装修来说,很多业主都希望得到一份二手房装修报价单。以便做好装修预算,现在的家装市场装修公司很多,每家装饰公司装修报价情况也不太一样,主要考虑到材料市场价格的变化,下面一起装修网小编带大家了解下二手房装修报价单吧!