收房费用计算
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收房费用计算


装修标签:费用,计算

更新时间:2018-12-27 12:05:04

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  • 收房要交哪些费用 收房费用计算一览
    收房要交哪些费用 收房费用计算一览
    2018-01-10
    阅读量:351
    一、买房相关税费
    (一)商品房买卖应缴以下税费:
    1、契税
    2、房屋买卖交易手续费
    3、买卖合同印花税
    4、公共维修基金
    5、房屋所有权登记费
    6、房屋所有权印花贴税
    7、权证工本费
    (二)税费问题
    特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
    1. 契税
    契税是业主取得产权证时向国家交的税。
    缴纳时间:契税只能在过户时交纳
    特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。
    实施:业主入
  • 第一买房子,请问收房时还要哪些手续?交什么费用?大概多少?
    第一买房子,请问收房时还要哪些手续?交什么费用?大概多少?
    2018-01-09
    阅读量:214
      一、收房要准备的手续有:
    作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,作为购房者一般可以拒绝收房,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 
    审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 
    审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用,对于期房而言,合同价款是依
  • 家里准备收房,不知道新房收房费用是多少,会不会贵呢?
    家里准备收房,不知道新房收房费用是多少,会不会贵呢?
    2018-01-08
    阅读量:160
    下面们来说一下新房收房需要缴纳的税费是多少这个问题,具体是多少钱也不太清楚,要根据自己家的户型去计算...
  • 买的预售房要交房了,交房的时候都需要交什么费用,费用计算方法是怎样的!
    买的预售房要交房了,交房的时候都需要交什么费用,费用计算方法是怎样的!
    2018-01-07
    阅读量:320
      大头是契税和维修基金,根据面积大小缴纳如下:  1、测绘费1.36元/平方,买方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税1%~3%,首次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;  4、交易费3/平方,买方;  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;  6、维修基金按房价的3%左右缴纳~
  • 2015成都交房时要交哪些费用?大概要多少钱?
    2015成都交房时要交哪些费用?大概要多少钱?
    2018-01-06
    阅读量:418
    90平方
    要交的费用:契税(合同总价x3%)+房屋大修基金(约3000)+物管预交费(建筑面积x物管费率x3个月)+约200元水电预交费+其他一些费用(比如业主卡、钥匙、等)应该在10000多。

    我72平方、1.6/月物管,2013年交房当时收费交了6000多。
    具体数目你可以致电你开发商售楼部询问。同时他们给你发的收房通知书上会告诉你要交哪些费用,大致就能自己算出来了

  • 新房交房时要交哪些费用?
    新房交房时要交哪些费用?
    2018-01-05
    阅读量:214
    误导业主在交纳共同维修基金的同时,在收房时再交纳大、中修费,对这种重复...交房时要交哪些费用 新房...
  • 新房的交房费用,大神帮忙给算一下吧
    新房的交房费用,大神帮忙给算一下吧
    2018-01-04
    阅读量:295
    一:契税,到你们行政审批中心交的,根据面积收,你的房子,大概四千左右
    楼上乱说,契税凭买房子的单直接就可以交好,不用等的, 而且各个地方的税不一样的,我江苏的,我房子124平米,我就交了5000多。
    二:物业费,在你拿房子的时候,要预交一年的物业费,不知道你们那费用如
    何,一般一年一千多差不多
    刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带 等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。
    我也是房子刚拿到手不久,基本就这些费用。
  • 在成都买的一套90.1平米的房子,总价79万左右,交房费用大概多少?请了解网友们帮忙算一下!谢谢!
    在成都买的一套90.1平米的房子,总价79万左右,交房费用大概多少?请了解网友们帮忙算一下!谢谢!
    2018-01-03
    阅读量:141
    交房费用?契税这些吧,一般开发商是按3%收取的,到时候开发商会给寄交房通知单的上面有清单的,自己算下吧,2万左右契税,加上各种物管费水电气费 准备个3万左右,

    计算结果:

    房款总价: 元

    印 花 税: 元

    公 证 费: 元

    契  税: 元

    委托办理产权手续费: 元

    房屋买卖手续费: 元

    购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。

    契税金额是房价的1.5%,一
  • 谁能给算算收房的时候要交多少钱?谢啦
    谁能给算算收房的时候要交多少钱?谢啦
    2017-12-31
    阅读量:508
    契税算法是房屋总价乘以1%,(不是首套按3%),公共维修基金是总平米乘以200(元)
  • 收房的时候是怎样算契税的大概要多少钱
    收房的时候是怎样算契税的大概要多少钱
    2017-12-30
    阅读量:285
    一、购买新房,购房者需要缴纳的费用:在房款之外还需缴纳的税费主要包括:首先,在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。然后,在选择贷款方式后,购房者在办理贷款手续的同时,还可能需要缴纳以下费用:其一,保险费。分为两种形式,目前一般多采用下面的第一种形式。抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款×年保险费率×换算现值系数抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成。房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数;人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)。其二,律师费。为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取。办理住房公积金贷款的,不收取律师费。但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。其三,公证费。如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用。但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。最后,办理房屋产权证时,购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用:(1)契税:2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住宅的,契税暂统一下调至1%,购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。(2)共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。(3)房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳。(4)房屋所有权证:所有权证每件4元。二、二手房交易过户需要交纳的税费:1、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。2、 卖房人应缴纳税费:
  • 谁能给算算收房的时候要交多少钱?谢啦
    谁能给算算收房的时候要交多少钱?谢啦
    2017-12-29
    阅读量:288
    以自己的居住经验验房,不符合生活要求的就提出来。反正别人也在验。
  • 收房费用如何计算,谁有收房费用计算器的?
    收房费用如何计算,谁有收房费用计算器的?
    2017-11-15
    阅读量:311
    收房费用如何计算?购房者买房时候要花很多的钱,在收房时也要缴纳一笔不小的费用,这些费用包含契税、物业管理费、公共维修基金等。收房费用计算器为您计算费用。这里...
  • 保定清苑二收房过户费用怎么计算
    保定清苑二收房过户费用怎么计算
    2017-11-14
    阅读量:111
    需知道房产总价及房产证日期才能估算,具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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    哈哈,我刚收完房。总体来说,收房需要缴纳五项费用,大头是大修基金和契税,分别给你计算说明如下: 1.大修基金:大修基金是看楼层的,按照面积计算,多层不含电梯60元每平米,含...
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    2017-11-10
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    契税,印花税,维修基金,按揭的话还有100元他项费,物业费一年,手续费80元契税是140平米以上房屋总价的百分之三,140平米以下的千分之七点五维修基金高层28元每平米,六层以下15元每平米印花税不多估计就100元左右
  • 收房时所交的费用:房产证 1080 元, 抵押 80 元,契税 1713元。 ...
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    2017-11-08
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    下面我们来说一下新房收房需要缴纳的税费是多少这个问题吧,具体是多少钱我也不太清楚,你要根据自己家的户型去计算,我这里把哪些地方需要缴纳费用跟你说一下哈! 新房需...
  • 提前收楼要不要提前交物业管理费用?
    提前收楼要不要提前交物业管理费用?
    2017-11-07
    阅读量:504
    这个要看你收房的时候签物业服务协议没有。物业费是要从物业服务协议约定期限开始收取,前期物业也是一样的道理。
  • 收房时要交哪些费用
    收房时要交哪些费用
    2017-11-06
    阅读量:398
    一、买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳 特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。 4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

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