二手房卖家费用
一起装修网> 翻新二手房 >二手房卖家费用

二手房卖家费用


装修标签:二手房,费用

更新时间:2018-12-27 12:05:59

您所在的位置是二手房卖家费用专题,希望本专题收集的关于二手房卖家费用的信息对您有帮助,您可以快速的了解和掌握装修报价,装修设计,装修流程等信息,祝您装修愉快!


  • 交易二手房买方要承担哪些费用?卖方要承担哪些费用?
    交易二手房买方要承担哪些费用?卖方要承担哪些费用?
    2018-01-10
    阅读量:281
    在二手房交易中,依据交易双方的不同情况,买卖双方各需要承担的具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)买方不是首次购房;
    (3)车库;
    (4)非普通住宅(商业用房);
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营
  • 卖二手房卖方都需要缴纳哪些费用?
    卖二手房卖方都需要缴纳哪些费用?
    2018-01-09
    阅读量:343
    1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费;

    2、按房屋产价的0.05%缴交印花税;

    3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)

    4、房地产权转移登记费(80元);

    5、土地增值税(各地方规定不同,数目不大);

    6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收,自住满5年以上的,免征个人所得税);

    7、房屋价格评估费(这一项不是必须的,可自由选择要否此服务,但若部门认为你们的房屋交易价太低,涉嫌偷税,则会强制重新评估,评估费用各地标准不同,但一般不会很高)
  • 二手房过户一般是买家还是卖家出过户费?
    二手房过户一般是买家还是卖家出过户费?
    2018-01-08
    阅读量:266
    买房子税费方面一般是看协商,协商是买方出还是卖方出,会写在合同上,原则上过户的费用及缴费人如下:

    个人所得税:1%卖方出(满五年免征);
    契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
    营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
    交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
    工本费:80元买方;
  • 二手房买卖的中介费是买家付还是卖家付啊?
    二手房买卖的中介费是买家付还是卖家付啊?
    2018-01-07
    阅读量:322
    通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同:
    1、如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。
    2、如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。
    3、其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。
    但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,这个无论是说来出心里有个底,然后在和业主、中介三者协商一致后,会在合同上注明由谁来付这笔费用。
  • 中介二手房买卖费用
    中介二手房买卖费用
    2018-01-06
    阅读量:326
    在中介买二手房的费用如下:

    1.中介费,根据当地的情况来收取,一般是1%-2%
    2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用,根据当地的请款收取,一般是1%-2%
    过户费:
    1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);
    2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
    3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
    4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
    5.工本费:80元买方;
  • 二手房交易中介费用
    二手房交易中介费用
    2018-01-05
    阅读量:543
    二手房交易中介费用依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)...2013-12-0...
  • 买二手房都有什么费用
    买二手房都有什么费用
    2018-01-04
    阅读量:453
    二手房过户流程主要有以下四步:
    一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
    二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间
  • 二手房交易需要什么费用
    二手房交易需要什么费用
    2018-01-03
    阅读量:309
    你房子现在没到5年是吗?办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
  • 二手房交易费用都有哪些
    二手房交易费用都有哪些
    2018-01-02
    阅读量:356
    税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。买卖二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易,交易资金由银行全程监管安全、保障!可以在线申请贷款.
  • 二手房买卖,卖家要出哪些费用
    二手房买卖,卖家要出哪些费用
    2017-12-31
    阅读量:451
    二手房买卖中卖方需要缴纳的费用是1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
  • 买了二手房,卖家包过户费,这其中包括哪些费
    买了二手房,卖家包过户费,这其中包括哪些费
    2017-12-30
    阅读量:506
    按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买,还有评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;如果是全款购买,主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
  • 关于二手房出售卖家税费
    关于二手房出售卖家税费
    2017-12-29
    阅读量:539
    一般都是买方出 不过在正规流程里面 卖方需要交纳个人所得税1% 置换手续费每平米3块 就这些 其他的税费都是买方缴纳的 你说的20%的个税是继承或赠与得到的房产再出售的时候所要缴纳的个税额度
  • 出售二手房卖家需要付多少费用?
    出售二手房卖家需要付多少费用?
    2017-12-28
    阅读量:512
    卖家不需要出任何费用的,所有额外的费用都是由买方来出的,除非您房价多卖一点,然后自愿替买方分担一些。买房需承担,中介费,契税,因为你的房子满5年,并且名下没有房子了,所以没有个税和营业税,按理说除了中介费以外的费用都是应该卖方出的,但是羊毛出在羊身上,所以都由买方来出了。卖方承担零费用。
  • 商业二手房买家和卖家交易费用共占总房款的多少
    商业二手房买家和卖家交易费用共占总房款的多少
    2017-12-27
    阅读量:475
    一般占20%以上。过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
  • 二手房过户费用
    二手房过户费用
    2017-12-26
    阅读量:344
    如果你买的是商品房,则交: 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 2、维修基金:平米数*40 3、印花税:总房款的万分之五 4、其它一些费用,不是很多! 如果你买的是二手房,则交: 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税) 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%) 4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交) 5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交) 6、印花税:总房款的万分之五。 7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等) 8、产权证工本费:约80元 9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用) 10、抵押登记费:根据银行情况定 11、保险费:根据保险公司情况定
  • 请问二手房过户需要交哪些费用啊
    请问二手房过户需要交哪些费用啊
    2017-12-25
    阅读量:533
    买家和卖家都是第一套房,而且也满5年了,过户需要交哪些费用啊
  • 二手房交易费用
    二手房交易费用
    2017-12-24
    阅读量:235
    你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:全款的5.5%3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 城建税:营业税的7%5、 教育费附加:营业税的2%中原地产 为你解答参考资料:gzcentaline
  • 请问卖二手房需要卖方付什么费用?各是多少?
    请问卖二手房需要卖方付什么费用?各是多少?
    2017-12-23
    阅读量:341
    所要缴纳的税费上面两位楼主说的很清楚了,因为地区差别可能会有不同的地方,你最好还是找当地正规的房地产经纪公司(中介)做咨询好一些.我以前在大连,但没有做房地产行业,现在不在大连了,也不知道那边是什么样的. 但还有一种办法,现在大多卖家都是可以收个净收价的.也就是说虽然国家规定买卖双方都有各自所要缴纳的税费,但如果你觉得麻烦,大可以要求买家独自承担(也就是说国家规定应该你缴纳的税费也由买方来缴纳,一般的经纪公司都可以操作的,不会有什么问题),而在房价上给予适当让步.昆明这里交易的二手房90%以上的都是这样交易的. 虽然说羊毛出在羊身上,但这样你更方便核算出你卖房的收入.更容易做比较是卖的价高了还是低了.在与买方谈判时更好掌握时机.
  • 买二手房的中介费等费用是买方出还是卖方出
    买二手房的中介费等费用是买方出还是卖方出
    2017-12-22
    阅读量:138
    看哪个城市了。上海这边就是买家全部承担,但可以还价的。标的这么高,谁掏的起2%啊,一半换下来1%不到,0.5%的样子吧,可能更多一些。最近交易麻烦,中介费要高一些。
  • 经济适用房二手房土地上市费用卖家出吗
    经济适用房二手房土地上市费用卖家出吗
    2017-11-15
    阅读量:549
    经济适用房不满五年不补差价的话是不能上市交易的 这是违法行为 但是如果满五年仅仅是没补差价的话 业主很有可能心里价位100W 差价2W 很可能会卖102W 只高不低 让买房来承担这个差价 所以这都是一样的 让业主出业主肯定加价 可协商
  • 请问二手房卖方需要交哪些费用?
    请问二手房卖方需要交哪些费用?
    2017-11-14
    阅读量:153
    我刚通过一家中介公司买了一套二手房,并付了税费、中介费、贷款手续费、担保费及其他费用。委托买房时,中介说中介费包括贷款手续费,其中商业贷款1000 元份,公积金贷款500元份。也有人说贷款担保费无须缴纳(现在我的情况是房价22.5 万,商业贷款15.7 万,无公积金贷款)。请问,二手房中介的收费标准及内容是否有明确具体的规定? 读者季英明:现行二手房中介收费标准是,中介公司收取买方房屋总价的1%,收取卖方房屋总价的2.5%。在进行二手房交易过程中,因贷款所发生的费用问题,如贷款手续费和担保费等,都是由相关部门收取的,通常由中介公司代为办理。贷款手续费的收费标准,市场上并无统一规定,都是由中介公司根据市场行情相应制定。在办理商业性贷款时,二手房买家需要支付保险费;办理公积金贷款,需要支付担保费。担保费和保险费的缴纳标准都是根据所贷款的金额、年限计算,此标准可到银行进行查询。(
  • 深圳二手房 为什么卖方 什么费用都不出
    深圳二手房 为什么卖方 什么费用都不出
    2017-11-13
    阅读量:518
    深圳是卖方市场,卖方是上帝,绝大多数都是卖家实收价,这样所有费用都转给买家了。
  • 二手房买卖当中卖方承担什么费用
    二手房买卖当中卖方承担什么费用
    2017-11-12
    阅读量:213
    卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)而买方主要是契税(4%)。其中,个人所得税如果按差额20%计税,在抵扣时需要提供购房、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单,地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。  卖方缴税有两种情况:一种是二手房满两年可以减免增值税及附征;另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税,需要房管局提供家庭唯一住房证明。  买方缴税也有两种情况:一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税;90平方米以上的按1.5%缴契税,需要房管局提供家庭无住房证明。
  • 二手房过户费用卖方2处房产买方无房产
    二手房过户费用卖方2处房产买方无房产
    2017-11-11
    阅读量:432
    一、 买房人应缴纳税费:  1、 契税:购房评估额1%-1.5%,买方缴纳;    2、 印花税:房款的0.05%  3、 交易费:3元平方米  4、 测绘费:1.36元平方米  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  二、 卖房人应缴纳税费:  1、 印花税:房款的0.05%  2、 交易费:3元平方米  3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  • 卖二手房,卖家需要出中介费用吗
    卖二手房,卖家需要出中介费用吗
    2017-11-10
    阅读量:262
    中介是没什么办法的 但前提就是买方和卖方都同意撤销合同 只要房东不支持中介的话 中介自己算什么东西 不过按合同的话 违约的一方确实要支付中介费用的 因为合同是中...
  • 兰卅卖二手房卖家需了交什么费用
    兰卅卖二手房卖家需了交什么费用
    2017-11-09
    阅读量:450
    1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税, 两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
  • 2016年4月二手房过户费用买方二套房,卖方也是二套房,那怎么...
    2016年4月二手房过户费用买方二套房,卖方也是二套房,那怎么...
    2017-11-08
    阅读量:451
    二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%。
  • 卖二手房,卖家需要交多少费用?顺便帮忙评估一下房子的价格,...
    卖二手房,卖家需要交多少费用?顺便帮忙评估一下房子的价格,...
    2017-11-07
    阅读量:401
    满5年,学位房(龙岗区最好的中小学旁,步行5分钟到校),90多平方米,三房两厅一卫一厨。1楼。无电梯。

装修效果图

二手房卖家费用 相关资讯

  • 二手房装修拆旧费用 二手房省钱装修
    二手房装修拆旧费用 二手房省钱装修
    2018-01-10
    标签: 二手房装修,
    二手房的装修,一般都是希望把房子装修成新的模样,拥有独特的风格设计,究竟如何巧妙设计呢?接下来就由一起装修网小编讲讲二手房装修拆旧费用以及二手房省钱装修,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。
  • 二手房燃气改造费用参考预算
    二手房燃气改造费用参考预算
    2018-01-09
    标签: 二手房装修小常识,二手房装修攻略
    燃气改造要注意安全,需要根据房子具体情况进行安装,那么对于二手房燃气改造价格这块是怎样计算的?二手房燃气改造费用收费标准?下面是二手房燃气改造费用收费价格:
  • 二手房厨房改造费用
    二手房厨房改造费用
    2018-01-08
    标签: 二手房装修攻略,装修风格
    导语:二手房厨房改造需要更换的东西比较多,厨房需要拆墙地砖,又要重新安装墙砖、地砖,厨具等,对于二手房厨房改造费用多少?想知道的可以点击本文了解二手房厨房改造费用,此报价仅供参考。
  • 详解北京二手房装修费用
    详解北京二手房装修费用
    2018-01-07
    标签: 二手房装修攻略,二手房装修
    二手房装修要尽量选择一些性价比高的东西,质量不保证的东西尽量不买,今天一起装修网小编要为大家介绍的就是北京二手房装修费用详解,想要了解北京二手房装修需要多少钱,可以来了解一下哦。
  • 二手房拆改施工工艺 二手房拆改费用怎么算
    二手房拆改施工工艺 二手房拆改费用怎么算
    2018-01-06
    标签: 二手房装修攻略,婚房装修攻略
    ​二手房的翻新复杂程度不是一般,很令人头疼,其实二手房装修的拆改原则跟一般的新房都差不多,首先要避开承重墙,原有的风格比较过时,拆改起来比较多,在主体拆改这一流程,可以大家更为关心的问题就是,拆改费用如何计算。下面就和一起装修网的小编来看看吧。
  • 二手房装修费用计算 二手房装修要点解析
    二手房装修费用计算 二手房装修要点解析
    2018-01-05
    标签: 二手房装修攻略,家庭装修攻略
    众所周知,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。下面就和一起装修网的小编来看看二手房装修费用吧。
  • 二手房拆改要点解析 二手房拆改费用推荐
    二手房拆改要点解析 二手房拆改费用推荐
    2018-01-04
    标签: 装修建材知识,二手房装修攻略
    随着房价的不断攀升,原有的风格比较过时,拆改起来比较多,在主体拆改这一流程,可以大家更为关心的问题就是,拆改费用如何计算。下面就和一起装修网的小编来看看吧。
  • 武汉二手房装修费用 二手房装修省钱妙招
    武汉二手房装修费用 二手房装修省钱妙招
    2018-01-03
    标签: 二手房装修,装修费用
    房价越来越高,房子也越来越难买。很多人选择购买了二手房,二手房虽然新房便宜,但是装修起来钱一点不比新房少。而且二手房房屋出现问题,可比新房维修起来价格贵多了也麻烦多了。下面就由小编来告诉大家二手房装修费用及省钱妙招吧,下面一起去看看吧。
  • 二手房装修报价单 二手房装修费用
    二手房装修报价单 二手房装修费用
    2018-01-02
    标签: 装修报价单,二手房装修攻略
    二手房装修费用多少呢?对于二手房翻新装修来说,很多业主都希望得到一份二手房装修报价单。以便做好装修预算,现在的家装市场装修公司很多,每家装饰公司装修报价情况也不太一样,主要考虑到材料市场价格的变化,下面一起装修网小编带大家了解下二手房装修报价单吧!
  • 昆明二手房装修报价 二手房装修费用解析
    昆明二手房装修报价 二手房装修费用解析
    2018-01-01
    标签: 装修费用,家庭装修费用
    昆明二手房装修报价多少呢?相信很多昆明的业主都很关心这个问题,下面一起装修网小编就来为大家介绍二手房装修费用情况,看看报价都是由哪些部分组成的,购置了二手房还没装修的朋友不妨来看看,怎么判断报价是否合理。