交房费用计算
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交房费用计算


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更新时间:2018-12-27 12:05:07

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  • 买的预售房要交房了,交房的时候都需要交什么费用,费用计算方法是怎样的!
    买的预售房要交房了,交房的时候都需要交什么费用,费用计算方法是怎样的!
    2018-01-10
    阅读量:477
      大头是契税和维修基金,根据面积大小缴纳如下:  1、测绘费1.36元/平方,买方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税1%~3%,首次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;  4、交易费3/平方,买方;  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;  6、维修基金按房价的3%左右缴纳~
  • 请问交房要交多少钱?交房费用都包括哪些呢?
    请问交房要交多少钱?交房费用都包括哪些呢?
    2018-01-09
    阅读量:154
    3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的...
  • 新房交房费用计算 收新房费用包括哪些
    新房交房费用计算 收新房费用包括哪些
    2018-01-08
    阅读量:148
    这个费用项目可就多了去了!因区域有所差别。想把钥匙拿到手要交的费用大概有 公共维修基金、按照总房款的千分之2左右。物业费按照面积收 绿化费 卫生费 有线电视初装费,楼宇对讲,防盗门太阳能(有的没有)天然气初装费 装修押金 清扫装修垃圾费 等等。我去年买个小平米的房子房款总价36万拿钥匙时交了小三万。
  • 如何使用新房交房费用计算器
    如何使用新房交房费用计算器
    2018-01-07
    阅读量:396
      新交付的房子需要缴纳的费用:
      1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。
      2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
      3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
      4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。
      5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
      6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。
  • 交房时物管费怎么算
    交房时物管费怎么算
    2018-01-06
    阅读量:276
      1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。\r  2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的
  • 新房交易税费计算方法
    新房交易税费计算方法
    2018-01-05
    阅读量:526
     新房缴纳的主要是契税,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;
    4、交易费3/平方;
    5、工本费80元,(工本印花税5元)。
  • 新房的交房费用,大神帮忙给算一下吧
    新房的交房费用,大神帮忙给算一下吧
    2018-01-04
    阅读量:403
    一:契税,到你们行政审批中心交的,根据面积收,你的房子,大概四千左右
    楼上乱说,契税凭买房子的单直接就可以交好,不用等的, 而且各个地方的税不一样的,我江苏的,我房子124平米,我就交了5000多。
    二:物业费,在你拿房子的时候,要预交一年的物业费,不知道你们那费用如
    何,一般一年一千多差不多
    刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带 等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。
    我也是房子刚拿到手不久,基本就这些费用。
  • 2015年交房收费新规定
    2015年交房收费新规定
    2018-01-03
    阅读量:112
    三项费用是要在办理房本时收取的`一是契税`现在标准不是不明确`我们这里是120平米为界限`120平米以下的是收取总房款的0.75%.120平米以上的是收取总房款的3%`二是公共维修基金`按你购买房屋的建筑面积来计算`多层的房子(六层高)是每平米18元`三是工本费`这个费用没多少`一两百块钱,然后就是物业费用`多层的房子费业费是0.65元左右`高层电梯房的费用大概以一元起`是包括电梯费在内的`物业费是和小区内部的规划有关系的`是由物业公司与物价局协商过的价格`如果小区内有会所等`而且设施比较完备的`收取的物业费用就高一点`其它就是生活费用`像水电费用`天然气费`等等啦`

  • 2015成都交房时要交哪些费用?大概要多少钱?
    2015成都交房时要交哪些费用?大概要多少钱?
    2018-01-02
    阅读量:390
    90平方
    要交的费用:契税(合同总价x3%)+房屋大修基金(约3000)+物管预交费(建筑面积x物管费率x3个月)+约200元水电预交费+其他一些费用(比如业主卡、钥匙、等)应该在10000多。

    我72平方、1.6/月物管,2013年交房当时收费交了6000多。
    具体数目你可以致电你开发商售楼部询问。同时他们给你发的收房通知书上会告诉你要交哪些费用,大致就能自己算出来了

  • 新房交房时要交哪些费用?
    新房交房时要交哪些费用?
    2018-01-01
    阅读量:189
    一、新房交房税费有:
    1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
    2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋
  • 住房贷款计算器最新2014详细到每月还多少本金多少利息
    住房贷款计算器最新2014详细到每月还多少本金多少利息
    2017-12-31
    阅读量:200
    本金=贷款总额÷还款月数利息=剩余贷款×月利率。这个就是等额本金的公式,很好算得。
  • 交钥匙算不算正式交房
    交钥匙算不算正式交房
    2017-12-30
    阅读量:254
    刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂,甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢?为此,记者采访了有关部门。  如果您买了房,首先您要查验预售许可证等“五证”,并且要签订《商品房买卖合同》,要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。  同时,在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:  -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。  -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。  -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。  主要注意以下几点:  第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;  第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;  第三,检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用;  第四,对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。  -向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题按约要求维修。  《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前在交楼入住当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。  按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,缺少一项都不能入住的。您验房时不能只看发展商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。  验房的几大注意事项!!!  绝大部分网友是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是
  • 住房贷款计算器最新2014详细到每月还多少本金多少利息
    住房贷款计算器最新2014详细到每月还多少本金多少利息
    2017-12-29
    阅读量:481
    这个还得根据你的住房贷款利率来计算
  • 住房贷款计算器最新2014详细到每月还多少本金多少利息
    住房贷款计算器最新2014详细到每月还多少本金多少利息
    2017-12-28
    阅读量:506
    那要看你带多少钱前期交房款交的百分之多少?
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    保定交房后期费用怎么计算
    2017-11-15
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    商品房交房时需要交纳契税1.5%左右,根据面积大小会有上下0.5的差额,公共维修基金约2%,燃气入户(视地区标准),预收物业费,如有房贷还有房贷代办费约80元/笔等
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    契税 90平米以上3% 以下1.5% 大修基金145元左右没平米 具体你最好到售楼处问下相关人员
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    2、印花税:属商品房的,按登记价值万分之五计征;3、《房地产证》贴花:按5元/本收取;4、登记费:申请人为个人的,按每证50元收取。 应为现在都是2证合一。费用由谁出由...
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    商品房交房费用
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  • 新房的交房费用,大神帮忙给算一下吧
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    期房交房 费用
    2017-11-07
    阅读量:355
    呃…楼上复制来的太复杂了。其实很简单、楼主是贷款还是自己一次性付清。如果是贷款的话、首期要自己付。首期不低于20%不高于30%。贷款金额不高于总数的80%不低于70%。付了首期。这个房子就是你的了。以后每个月你要向银行缴还一定的金额就可以了。可以分几年,十几年。甚至几十年。银行会用你的房子来抵押。差不多就这样了吧。
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