拆除旧房建新费用
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拆除旧房建新费用


装修标签:拆除,费用

更新时间:2018-08-07 18:36:13

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  • 拆老房子建新房子办理房产证需要多少钱
    拆老房子建新房子办理房产证需要多少钱
    2017-12-11
    阅读量:128
    不超面积的话只要80元工本费和测绘费1.36元/平方。
  • 旧小区拆除建新小区住户需要加钱换新房子吗
    旧小区拆除建新小区住户需要加钱换新房子吗
    2017-12-10
    阅读量:375
    您好!
    这个还是要看补贴多少,一般是按照平均水平来的,如果自己想要房子好点,那就要自己补贴了
    望采纳,谢谢
  • 我十年前买的房子.现在要拆旧建新.还要交钱吗
    我十年前买的房子.现在要拆旧建新.还要交钱吗
    2017-12-09
    阅读量:269
    按常理说,不需要交钱,如果是要建新的房子比你以前的旧房子的面积要大的话,可能需要交钱,切记,如果说新建的房子比旧房子的面积大的话,你要把旧房子的面积图纸还有房屋设计图还有凭证要留个复印件,如果可能房地产要要回你们的旧房子房产证和相关面积图,等新房子建好以后,你要把新房子的面积图和旧房子的面积图相比核算,还有每多出一平方米的价钱多多少,要注意新房子和旧房子的图纸面积和房屋实体面积,要防止房产商从中换取利益
  • 湖北农民拆旧房建新房如何收费
    湖北农民拆旧房建新房如何收费
    2017-12-08
    阅读量:222
    收费了,可我们是农民呀,自家房太破,只能拆旧建新了,没有办法了,再不拆...2014-11-05 在...
  • 江西省农村拆老房子建新房子补贴是多少钱一平米?
    江西省农村拆老房子建新房子补贴是多少钱一平米?
    2017-12-07
    阅读量:361
    现在拆迁一般不象农村一样按户口补偿,城镇房屋拆迁都是按面积来补偿,标准可以在拆迁办公室找到。如果拆迁是原拆原建,则可以把孩子和大人的户口先迁回来。
  • 拆旧房建新房需要交什么费用
    拆旧房建新房需要交什么费用
    2017-12-01
    阅读量:286
    老房子重建按规定免交建设规划配套费、只需要交建房许可工本费。建议最好是去问下房管局。
  • 【重金悬赏】农村宅基地拆旧房建新房!!!
    【重金悬赏】农村宅基地拆旧房建新房!!!
    2017-11-30
    阅读量:195
    我曾经在乡镇国土所工作7年,但是不是你们那个省的,所以我只能提供我这里的一些情况供你参考:1、旧宅翻新之前其实你需要到国土部门申请的,但是一般情况下乡镇国土所的工作人员帮你补一下申请程序就是了,面对的大都是农民,怎么能要求人人都精通土地管理法呢;2、申请一般由户主写好,再由村委会证明属实并盖章,重点内容是以前的宅基地来源情况、原来的建房时间(需要分清楚是87年以前建的还是87年以后建的)、然后写上翻建的理由就行了;3、村委证明并盖章后,将申请书送至乡镇国土资源所,接下来的程序就是他们的事了,你需要做的事就是工作人员到现场后配合指界和到了最后去领《集体土地建设用地使用证》;4、收到申请书后他们会做的事及程序流程如下:现场踏勘并做笔录,画出宗地草图并取得宗地四至相邻关系的签字认可,让你在两份正式申请书和两份审批表上签字认可,然后回单位整理好材料,一般以多长时间或者多少户为一个批次报送至乡镇人民政府,乡镇人民政府领导审查后盖章,然后由国土所上报至县级国土资源局,经规划、用地、法规、地籍多部门审核由局长签署意见并盖章后报送至县级人民政府,县级人民政府下文批复(一般几十上百户一个文件批下来的),有文件后用地股将给你存档,地籍股将为你作出上述的《XXXX使用证》,然后通过乡镇国土资源所颁发到你的手中;5、这是比较传统的一个程序,前提是这地不是非法转让得到的和没有违反其他相关法律法规的事实;6、两年以前这整个程序就由中央下文取消所有收费了,比两年以前更早的时间这个费用高得让人难以理解,当然有一些地方还在收取少许的耕地占用税和证件工本费那是不符合规定的,其实这主要是乡镇政府的问题,但是我认为你较真去质问他如果要收的费用那就不是很值得的了;7、在一些地方,当地乡镇政府会用比如超生啊、集资款啊杂七杂八的项目捆绑在你的宅基地审批手续上,有一样不过关就别想建房,虽然这简直是在逼迫人家违法建设,但是乡镇国土所大多不敢不照办,虽然是直管单位,但是毕竟在人家地盘上混饭吃啊,也有一些国土所考虑到用地者的实际困难,加上对这种捆绑式的不满,省去乡镇政府签字盖章程序直接上报县局再上报县政府批复的情况也是有的。
  • 建新房后为什么有的要将旧房全部拆除有的不需要
    建新房后为什么有的要将旧房全部拆除有的不需要
    2017-11-29
    阅读量:336
    你的旧房拆除后建新房是需要重新取得房产证的.你应先办理相关的手续:先拆后建.按有关审批的去建. 查看原帖>>
  • 拆除原旧房屋后在土地上新盖房,原旧房成本怎样处理
    拆除原旧房屋后在土地上新盖房,原旧房成本怎样处理
    2017-11-28
    阅读量:381
    一、需提供的资料 1、建房申请; 2、拆旧建新的原土地使用证书、危房鉴定书; 3、户口本(户口证明); 4、在城市(城镇)规划区内的,需提交规划许可证、规征图; 5、占用耕地的,提出耕地补充方案; 6、邻里协议; 7、拆除旧房保证书; 8、村(组)居委会、乡(镇)、街办基层单位意见; 9、其它有关资料。 二、办理程序 1、建房申请。 2、村(组)居委会审核,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布,公布期满无异议的,报乡(镇)、街办逐级审核。 3、区国土资源管理部门现场踏勘,出具规划预审报告(初审),编制农用地转用、补充耕地方案,勘测定界图。 4、市国土资源管理部门审查(规划科、用地科)。 5、报有批准权的人民政府审批。 6、区国土资源管理部门实地放线。 7、区国土资源局竣工验收。 8、登记发证。 三、说明 1、农村村民只能使用集体所有土地建住宅。 2、一户只能有一处宅基地。 3、每户宅基地面积规划区内每户不超过100平方米;规划区外占用耕地不超过140平方米,占用非耕地不超过200平方米。 4、农村宅基地不能出售给城镇居民。 5、农村宅基地出售后不得再申请用地。 6、分批次转用批准后,具体项目用地,逐级报市政府审批。 7、规划区外农民原拆原建,占用村内空闲地等不需编制农用地转用、补充耕地方案。8ti
  • 【重金悬赏】农村宅基地拆旧房建新房!!!
    【重金悬赏】农村宅基地拆旧房建新房!!!
    2017-11-27
    阅读量:127
    1\根据城乡规划法的规定,具体各省作规定.需要办理建设许可证.2\按原来的做法,你的这种情况只一般只需乡镇一级的政府批准即可,发给村镇建设许可证.3\村委会同意后报乡镇政府同意.因为基本上不涉及新的土地使用,一般不需要报县级国土部门同意.但有些地方还是需要经过县级国土部门同意的,只要是建筑地基有变动.4\你就按一般的建房程序走也行.先向村委会申请,同意后报乡镇政府审核,再报县级国土部门审批建房用地,再向建设规划部门申请村镇建设许可证,然后乡镇规划\国土人员放桩定线,有些地方建设施工还要到建管站办理手续,就可以开工建设了,竣工后申请乡镇规划国土人员验收,合格后或超面积的罚款后,申请办理产权证和土地使用证.
  • 【重金悬赏】农村宅基地拆旧房建新房!!!
    【重金悬赏】农村宅基地拆旧房建新房!!!
    2017-11-26
    阅读量:458
    这件事还会有麻烦。1.农村老宅翻建,本来就必须事先申请。凭房产证和土地证以及产权人身份证,到房管部门申请,房管部门会依照程序和其他部门协调,通过审核审批,最后确定是否同意。只有拿到规划和建设许可证以后,才能动工。完毕以后,才能申领房产证和土地证。2-3.房产证和土地证以及产权人的身份证是必须证件。申请书经村委会盖章以后,直接到县房管局提交申并附相关证件材料。如果你未报批先建,在没有人举报的情况下,问题不大。只要翻建完毕,相关部门不得不承认既成事实,不会拆除。如果有人举报(因为你实际上是扩建),就会相当麻烦,可能令你停建甚至拆除,。在这种情况下,最好是通过熟人疏通关系并做好举报人工作,否则会很难如愿建成。
  • 【重金悬赏】农村宅基地拆旧房建新房!!!
    【重金悬赏】农村宅基地拆旧房建新房!!!
    2017-11-25
    阅读量:178
    1、目前还没有具体的法律规定,一般在宅基地内翻建房屋,不用申请,自行建设。如果建设2层或2层以上需要到规划部门办理手续2、2008年1月1日城乡规划法规定,应到所在地乡政府办理规划许可证。但是,该法的实施办法还没有出台,实际工作中并未实施。
  • 吉安农民旧房拆除政策
    吉安农民旧房拆除政策
    2017-10-16
    阅读量:118
    吉安人,2016农村房屋拆迁补偿标准是什么补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。接下来我们就一起来看看2016房屋拆迁补偿相关信息,希望对大家能有所帮助!  2016农村房屋拆迁补偿标准是什么  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1  房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2  周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3  奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  (一)房屋拆迁补偿计算标准  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  (二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。  (三)农村房屋拆迁补偿标准  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定
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    新农村建设拆旧建新,关于土地使用费的问题!
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    工作内容 1、拆旧建新 拆旧建新是指在土地利用总体规划和村镇规划的指导下,拆除规划区内老房、旧房、危房,宅基地用于农村村民建设新房和公共基础设施建设。应拆除的房...
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    依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定,需下列手续:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会...
  • 土建新建和拆除部分该怎么套用定额
    土建新建和拆除部分该怎么套用定额
    2017-10-12
    阅读量:171
    这位朋友:您提到的土建新建和拆除部分该怎么套用定额? 答: 一、新建工程按以下项目套定额: 1、土石方工程; 2、桩基础工程; 3、砌筑工程; 4、混凝土工程; 5、门窗工程; 6、屋面工程; 7、防腐工程; 8、抹灰工程; 9、措施工程。 二、拆除工程套: 1、平方拆除工程; 2、屋面拆除工程; 3、屋架拆除工程; 4、墙体拆除工程; 5、门窗拆除工程; 6、地面拆除工程; 7、混凝土拆除工程; 8、装饰拆除工程。 您套定额时,就按上述工程项目套就行啦。
  • 浙江杭州萧山农村新房建设后,旧房应当如何处理?
    浙江杭州萧山农村新房建设后,旧房应当如何处理?
    2017-10-11
    阅读量:209
    ⑴ 坚持农民自愿、维护农民利益的原则。以解决农民的基本住房需要为目标,把农村危旧房改造作为破解农民建房难的第一抓手。尊重农愿,充分发挥农民的主体作用,鼓励农民原拆原建,鼓励使用空闲地建房,鼓励异地跨区域建房,鼓励农民公寓式建房,鼓励有偿级差排基建房。妥善处理农民与集体经济组织的利益关系,切实维护农民的合法权益。 ⑵ 坚持规划先行、合理有序建设的原则。农村危旧房改造要符合村镇规划、土地利用总体规划,提高规划的科学性、实用性、稳定性和经济性。要严格实行分类推进,房屋危险程度级别高和家庭住房困难特别大的农户优先考虑。因地制宜地采取原拆原建、异地转移和修缮加固等多种方式,全面加快农村危房户、地质灾害隐患点农户等安居型建房和住房困难户、旧房户等改善型建房。要严格按照《城乡规划法》、《土地管理法》的有关规定,强化对农民建房的日常管理,坚决制止新“两违”的发生。 ⑶ 坚持严格管理、节约集约利用土地的原则。要严格落实“一户一宅”制度,新建住房户必须先拆除旧房,并及时注销旧房土地使用权证和房屋所有权证。引导农民转变观念,鼓励农民建公寓式住宅,实现节约集约用地,降低农民建房成本。危旧房改造要严格控制占用农用地和耕地.大力开展宅基地复垦,确保危旧房改造建设用地占补平衡,并有盈余,为新农村建设筹集资金和建设用地指标。 ⑷ 坚持科学发展、改造与保护有机结合的原则。危旧房改造要按照党的提出建设生态文明的要求,着眼于广大群众的长远利益,切实加强环境综合整治,加大绿化美化力度,优化生产、生活环境,着力建设生态家园。要注重保护有历史文化价值的古村落和古民宅,保护和发展有地方和民族特色的传统文化,保护地方旅游资源,努力实现改造与保护的“双赢”。 二、政策措施 1、加大危旧房改造资金补助力度。对经批准列入本年度危旧房改造计划的危房户和农村低保标准120%以下困难户给予资金补助。补助资金由县农村危旧房改造领导小组审批,县财政按新建户每户平均补助资金6000元和改建、扩建、修缮户每户平均补助资金2000元的标准拨付给各乡镇。各乡镇根据改造户的实际经济状况予以补助,实行统一支配,专款专用,落实到户。危旧房改造户自筹改造资金应不少于补助资金。已享受农民下山转移政策、工程拆迁等政策性搬迁农户不再享受补助。 2、鼓励农民异地购(建)房。积极引导农民到城镇购买商品房或到集镇、中心村购(建)房
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