天津二手房费用计算
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天津二手房费用计算


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更新时间:2018-12-27 11:59:16

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  • 2014年天津二手房过户费怎么算
    2014年天津二手房过户费怎么算
    2018-01-10
    阅读量:321
      2014年天津二手房过户费和以前没啥变化,根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~
  • 天津二手房过户费、契税等费用计算
    天津二手房过户费、契税等费用计算
    2018-01-09
    阅读量:157
    二手房过户需要缴一下费用:
    契税缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
    营业税缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
    营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
    个人所得税缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;
  • 在天津 二手房税费都有哪些怎么算啊
    在天津 二手房税费都有哪些怎么算啊
    2018-01-08
    阅读量:430
    现在没有那么多税了

    1、契税、必须交! 看你是首套还是二套! 二套购房交3% 、 首套的话看是多大面积的、90平以下是1% 、90-140平是1.5% 、 140以上 3%

    2、个税、看业主名字几套房子、看你是首套还是二套、业主名字2套及以上房产 交1% 、如果房子是业主名下唯一房产的话则不用交、 你是二套购房的话交1%

    3.营业税、140平以下、满五年的商品房不用交、140以上的满五年商品房交差额(成交价-原始购房价)的5.6%

    4.综合地价款:满五年的经济适用房需要交 10%的说 、 商品房
  • 天津二手房过户费怎么算
    天津二手房过户费怎么算
    2018-01-07
    阅读量:214
      房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
  • 天津二手房的评估费怎么算的
    天津二手房的评估费怎么算的
    2018-01-06
    阅读量:428
    1、评估费千分之五是标准收费,一般是你在哪家银行按揭,都要抽中银行的备选评估机构去评估标的物。(一般都有折扣,4-6折吧) 2、这个可能是中介的作方式。 3、 1、还款明细是给你列明每个月还款的金额,这是在国家贷款利率不变的前提(5年以上的贷款利率)。 2、还是说你的流水账 如有什么不明白,可以回复我
  • 天津市二手房交易契税计算
    天津市二手房交易契税计算
    2018-01-05
    阅读量:452
      房屋满五年可以减免营业税,唯一住房可以减免个税;你属于首次购房;根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
      3、契税评估额1.5%,买方缴纳;
      4、交易费6/平方,双方;
      5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
  • 在天津武清买二手房都要缴纳什么费?过户费是怎么计算的?
    在天津武清买二手房都要缴纳什么费?过户费是怎么计算的?
    2018-01-04
    阅读量:128
    后期税费:
    1 契税:房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准
    A 面积小于90平米以下收费标准为1%
    B 面积大于90平米,小于144平米收费标准为1.5%
    C 面积大于144平米以上收费标准为3%
    2 个税:1%
    A 房子买卖没有过五年时间。
    B 房主名下有二套房产(不包含公产,企业产)
    3 土地出让金:1%
    A 土地性质为出让则免交此费用。
    B 土地性质为划拨则需要交此费用。
    4 营业税:5.55%
    A 房屋买卖未出五年时间,需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%
  • 二手房过户评估的费用是怎么计算的
    二手房过户评估的费用是怎么计算的
    2018-01-03
    阅读量:343
    房产进行评估需要交纳评估费:大概是评估价的千分之五。如果还需要进行贷款,那么律师费、服务费也是需要交纳的。
    房产过户的费用有三个大的方面:契税1.5%、营业税5.5%、个税1%,还有一些杂费不会很多。
  • 天津二手房交易未满5年全额税是多少 一套96平米的房子,没过5年,怎么计算税费呀
    天津二手房交易未满5年全额税是多少 一套96平米的房子,没过5年,怎么计算税费呀
    2018-01-02
    阅读量:545
    天津二手房交易未满5年全额税是多少 一套96平米的房子,没过5年,怎么计算税费呀您好没有过五年需要缴...
  • 天津二手房过户费、契税等费用计算
    天津二手房过户费、契税等费用计算
    2017-12-31
    阅读量:400
    1、契税:面积90平以下,首次购房,1%,面积90-144,首次购房,1.5%,144以上或二次以上购房,3% 2、个税:1% 3、营业税及附加:5.55%(未满五年征收) 4、交易手续费6元/平 5、工本费、其它杂费,很少,可以忽略
  • 天津二手房买卖的税费应该怎么计算?
    天津二手房买卖的税费应该怎么计算?
    2017-12-30
    阅读量:285
    你如果是第一次买房的话: 契税:1%,土地出让金:1%,房主名下有二套住房的:加收1%个人所得税,中介费:1%,问好了房主当初购房的契税票是那年的,如果距离现在没有超过5年,就算做低评的话,也有差额营业税(差额部分的5.55%)你是贷款的话还有千分之五的评估费
  • 2014年天津二手房过户费怎么算
    2014年天津二手房过户费怎么算
    2017-12-29
    阅读量:461
    3;4,超过140平或非首次3%,买方,根据所买的房屋是否满五年; 5、购房者是否首次购房等情况;2.36元/、测绘费1.5%,买方(工本印花税5元)买方  2014年天津二手房过户费和以前没啥变化、90平~140平内1;  7、工本费80元,双方,缴纳如下,满五年唯一住房减免,买方;  6:1,买方缴纳;平方,由卖方承担.6%卖方缴纳、交易费6/、评估费0、契税评估额初次90平内1%.5%(评估额,允许浮动)、营业税5、所得税按全额的1%;平方、面积、评估价、是否唯一住房
  • 天津北辰二手房过户的费用怎么算
    天津北辰二手房过户的费用怎么算
    2017-12-28
    阅读量:421
    二手房交易需要交纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% (房产证未满5年,并是唯一住房的可以免交)如果你购买的房产的房产证超过5年的不通过中介,那么你需要交纳的费用是:5500左右。本数据来自:超级经纪人网 天津二手房 tj.mysupa/s/
  • 天津二手房买卖的税费应该怎么计算?
    天津二手房买卖的税费应该怎么计算?
    2017-12-27
    阅读量:194
    刚下房产证~?? 你得问好了他买房子契税票是什么时候给的,这很关键,影响你后期费用的关键啊·~! 还有就是 多大平米的,哪个区的, 买二手房不是直接给他钱就行的,还得做低平的·~!还有就是各个区的指导价都不同,比如河北区市场指导价是8000/平的话,你购买房子的单价超过8000/平的话,就是非普通住宅,后期费用要高些的~~! 中介费应该是买卖双方各百分之一的,不过现在房主都不掏钱的,都是由买方付的·~! 具体的你还是去中介问问吧
  • 天津二手房过户费、契税等费用计算
    天津二手房过户费、契税等费用计算
    2017-11-15
    阅读量:129
    1、契税:面积90平以下,首次购房,1%,面积90-144,首次购房,1.5%,144以上或二次以上购房,3% 2、个税:1% 3、营业税及附加:5.55%(未满五年征收) 4、交易手续费6元/平 5、工本费、其它杂费,很少,可以忽略
  • 一套天津全税二手房买卖费用计算---在线等
    一套天津全税二手房买卖费用计算---在线等
    2017-11-14
    阅读量:122
    现行二手房交易的一些规定(按未住满5年): 1、营业税(5%):全额计征 2、土地增值税:普通住宅——免征,非普通住宅——0.5% 3、个人所得税:手上无的,按约2%带征;有的,按(转让价-原价-转让费用)×20% 4、城建税、教育费附加:分别是营业税款的7%和3% 5、印花税(0.5‰):合同金额 6、契税:普通住宅1.5%,非普通住宅3%
  • 天津塘沽二手房买卖费用怎么计算
    天津塘沽二手房买卖费用怎么计算
    2017-11-13
    阅读量:178
    你看看这个网站,介绍比较详细。.allfangevaluationcitytianjinevalclassteacher 有些费用都是买卖双方协商的,不一定按规定来,往往是买家付费。
  • 急!天津二手房过户费用计算
    急!天津二手房过户费用计算
    2017-11-12
    阅读量:130
    房价1.5%的契税和0.1%的印花税,20%的个人所得税(差价的20%或房间的1%)。此外是小额的手续费。 公积金贷款要缴纳评估费,保险费,银行手续费等,按当地物价局核准的收...
  • 一套天津全税二手房买卖费用计算---在线等
    一套天津全税二手房买卖费用计算---在线等
    2017-11-11
    阅读量:129
    现行二手房交易的一些规定(按未住满5年): 1、营业税(5%):全额计征 2、土地增值税:普通住宅——免征,非普通住宅——0.5% 3、个人所得税:手上无的,按约2%带征;有的,按(转让价-原价-转让费用)×20% 4、城建税、教育费附加:分别是营业税款的7%和3% 5、印花税(0.5‰):合同金额 6、契税:普通住宅1.5%,非普通住宅3%
  • 请问天津的二手房房屋过户费用怎么计算
    请问天津的二手房房屋过户费用怎么计算
    2017-11-10
    阅读量:234
    私产=房屋评估价*2.6%+建筑面积*6元 公产=房屋评估价*2%+建筑面积*6元+50元 企业产不同企业有不同的过户费
  • 天津二手房过户费如何计算
    天津二手房过户费如何计算
    2017-11-09
    阅读量:370
    1.直接到河东房管局办理够户手续 2.如果成交金额不超过指导价(河东为8400*房屋面积)契税为1%(3000) 看一下土地性质,如果为划拨要交1%的土地出让金(3000) 如果超过指导价到房管局就把成交价往指导价一下报!不然税费就大发了!!
  • 天津购买二手房应如何计算税费?
    天津购买二手房应如何计算税费?
    2017-11-08
    阅读量:356
    天津二手房交易 印花税按交易额的0.1% 产权登记费80元 转让手续费每平米6元 土地出让金按交易额的1% 契税每平米5000元以上的按交易额3% 契税每平米5000元以下(含5000元)的按交易额1.5% 契税每平米3000元以下(含3000元)的按交易额1% 营业税普通住宅不足2年转手的按交易额的5.55% 营业税普通住宅超过2年转手的免 非普通住宅(144平米以上)不足2年的按交易额的5.55% 非普通住宅(144平米以上)超过2年的按交易额减购房款的差额的5.55%
  • 天津购买二手房的后期费用
    天津购买二手房的后期费用
    2017-11-07
    阅读量:261
    住房贷款一般是先交3成 你看看58同城上的信息 很多的 搜下“天津二手房 58同城” 就行了

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