86平米二手房翻新费用
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86平米二手房翻新费用


装修标签:二手房,翻新,费用,平米

更新时间:2018-12-27 11:59:19

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  • 我买了一套86平米的二手房,准备过户,大概要多少钱,
    我买了一套86平米的二手房,准备过户,大概要多少钱,
    2018-01-10
    阅读量:384
    86平米的二手房房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
    1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
    2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
    3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
    满意请采纳
  • 想买一套86平方的二手房需要多少手续费用?
    想买一套86平方的二手房需要多少手续费用?
    2018-01-09
    阅读量:264
    过户费:
    和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
    2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
    3、交易费,4元/平方; 
    4、转移登记费,80元;
    5、权证印花税5元;
    6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,
  • 二手房房产证满五年86平方过户费多少
    二手房房产证满五年86平方过户费多少
    2018-01-08
    阅读量:476
    根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,转让二手房需要交纳的税费有以下几种:
    一、营业税:
    根据《营业税暂行条例》的规定,个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;
    个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件:住宅小区建筑面积容
  • 北京 86平米的房子 可以算二手房,装修水电改造花了1万7,是不是有点多
    北京 86平米的房子 可以算二手房,装修水电改造花了1万7,是不是有点多
    2018-01-07
    阅读量:246
    不知道你找的是什么装修公司 ,报价是怎样的
    还有个可能就是你可能被坑了,量水电的时候你确定那个电工没有做手脚吗,是不是有重复量啊!
    如果一切属实,是有点多了····
  • 二手房更名需要什么手续?需要多少过户费?86平。
    二手房更名需要什么手续?需要多少过户费?86平。
    2018-01-06
    阅读量:284
    除在婚一方房产加另一方名字不用收费外,其它更名手续都如过户一样。

    二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

  • 86.1个平方的二手房过户需要多少钱
    86.1个平方的二手房过户需要多少钱
    2018-01-05
    阅读量:348
      说的不全面、没法算过户具体费用,需根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价等情况,缴纳大约如下
      测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次1%、非首次3%,所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元,营业税5.6%、满2年可减免。
  • 86平 113万的二手房 总共算下来要多少钱 把这税那税的都算进去 需要多少钱 怎么算的
    86平 113万的二手房 总共算下来要多少钱 把这税那税的都算进去 需要多少钱 怎么算的
    2018-01-04
    阅读量:388
    二手房费收如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方。
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。 
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
  • 一套86平米的房子,全款40万,过户费多少钱?
    一套86平米的房子,全款40万,过户费多少钱?
    2018-01-03
    阅读量:364
    房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费

      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

      房子过户需要多少钱:
    二、 卖房人应缴纳税费

      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费
  • 80平米二手房翻新费用
    80平米二手房翻新费用
    2017-12-31
    阅读量:151
    大概给您算一下:(按施工顺序,包工包料,中等档次)。1原墙面铲除200*3=6002原地面铲除55*10=5503线路改造300(不含电线,开关,插座)4石膏板吊顶18*100=18005防盗网20*80=16006地面重新铺贴55*(40+100)=77007全房从新刷漆200*16=32008橱柜2.5*800=2000以上是17750元但是这些其实真的操作起来还差很多项呢。 至于把饭厅改成小三房这个也不费事的,轻钢龙骨双面石膏板隔断,然后再留一门口就行。隔断大概是100元每平方。
  • 二手房墙面翻新做液体墙纸建面60平米费用大概是多少呢
    二手房墙面翻新做液体墙纸建面60平米费用大概是多少呢
    2017-12-30
    阅读量:510
    3w多点
  • 北京110平米二手房墙面翻新价格要多少?
    北京110平米二手房墙面翻新价格要多少?
    2017-12-29
    阅读量:418
    按您上面所说的只翻新墙面的话下面有些价格你可以参考,铲除原墙面腻子在新浪装修抢工长上的价格是3-5元每平方米。墙面刷腻子+乳胶漆大概是。。25-35元每平方米,根据你家的墙面你大概测量一下有多少平方,总平方数*单价=总造价,最好去装的地方问一下。7gz
  • 装修房子需要注意那些
    装修房子需要注意那些
    2017-12-28
    阅读量:239
    新房装修在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。二手房预算这么做预算价格和所施工的量是密不可分的,例如复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除在重新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑防水问题。拆除改造要注意水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管。闭水试验是最重要的,必不可少的。电路改造很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。瓷砖拆除及地板翻新重点砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,不能盲目对地板进行翻新。“表面”的文章要做好在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需铲除后改用耐水腻子。北京做得比较好的老房装修公司,例如,北京今朝装饰设计有限公司等等。希望对楼主有所帮助
  • 我买了一套86平米的二手房,准备过户,大概要多少钱,
    我买了一套86平米的二手房,准备过户,大概要多少钱,
    2017-12-27
    阅读量:309
    86平米的二手房房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。满意请采纳
  • 一套86平米的房子,全款40万,过户费多少钱?
    一套86平米的房子,全款40万,过户费多少钱?
    2017-12-26
    阅读量:280
    房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)  2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算  3、 交易费:3元/平方米  4、 测绘费:1.36元/平方米  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  房子过户需要多少钱:二、 卖房人应缴纳税费  1、 印花税:房款的0.05%  2、 交易费:3元/平方米  3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)  房子过户需要多少钱:三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费  1、 成交价3%的契税;  2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;  3、 成交总价万分之五的印花税;  4、 差价30%-60%的土地增值税;  5、 差额的5.55%营业税以及附加;  6、差价20%的个人所得税。   这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
  • 86平方总价438000元的二手房后续费用多少
    86平方总价438000元的二手房后续费用多少
    2017-12-25
    阅读量:415
    一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满2年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  • 一套86平方42万的普通住宅二手房满两年过户费要多少?
    一套86平方42万的普通住宅二手房满两年过户费要多少?
    2017-12-24
    阅读量:420
    86平方42万的普通住宅二手房满两年过户费需要根据卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等等情况各自缴纳、如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
  • 130平二手房翻新装修多少钱
    130平二手房翻新装修多少钱
    2017-12-23
    阅读量:194
    130平二手房翻新装修多少钱;翻新装修也需要有装修标准,因为装修房价是可多可少::如果是要高挡装修豪华一点,需要用1800-1900/平方进行装修。如果要大众化装修,可以用1000-1100元/平方左右,这种就是属一般精装修。如果想一般化装修,就可以投资700-800元/平方左右,属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。仅供参考
  • 80平米二手房翻新费用
    80平米二手房翻新费用
    2017-12-22
    阅读量:155
    等你以后发财了在换也不迟啊大概差不多上万吧 , 先随便搞一点. 就直接像你说的这样装修了. 尔要的项目太多了, 这个先生如果你现在经济允许的话, 如果还是有点困难的话建议你先不要慌搞这么贵的, 而且都是不差的那种, 你现在一下子搞这么多你家人可能也不怎么赞同吧, 可能装修下来有点困难
  • 想给89平的二手房墙面翻新,并进行厨卫改造,半包,大概需要多少...
    想给89平的二手房墙面翻新,并进行厨卫改造,半包,大概需要多少...
    2017-11-15
    阅读量:312
    全包大概需要2-3万,大约需要2月
  • 四川自贡二手房过户费用
    四川自贡二手房过户费用
    2017-11-14
    阅读量:120
    以下答复仅供参考,如有雷同,实属巧合;如有差异,也属正常。为稳妥起见,建议与自贡市房产交易所联系咨询。 二手房转让过户费用 卖主应缴费用 一、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。 二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。 三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际作过程中一般由买家承担。 四、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方收费总和不得超过成交价格的3%。 五、过户手续费:50元/套。六、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。 买主应缴费用 一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。 二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。 三、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际作过程中一般由买家承担。 四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。 五、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 六、过户手续费:50元/套。八、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。 买主应缴其他相关费用 在房地产交易过程中,如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用,具体如下: 1、评估费:计费采取差额定率累进法收取。 2、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费,按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的,每份收费300~1000元,复杂的可适当提高收费标准,但不得超过咨询标的额的0.5%。此项收费标准,
  • 86平二手房装修预算多少合适?
    86平二手房装修预算多少合适?
    2017-11-13
    阅读量:406
    当然部分翻新肯定要便宜很多,装修的报价还要根据你改造需要的材料的好坏来定,如果你第二次翻新用的好材料,那么价格肯定相对来说会贵一点的。二手房翻新一般其实第一次...
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    阅读量:354
    你在哪里的房子啊?80多平的那么多屋子?房间越多装修费用就越高,建议你废掉一卫。是新房子还是老房翻新?六万包括家具电器吗?如果都包了,又是老房,还想用环保的,我劝你...
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    二手房装修拆旧费用 二手房省钱装修
    2018-01-01
    标签: 二手房装修,
    二手房的装修,一般都是希望把房子装修成新的模样,拥有独特的风格设计,究竟如何巧妙设计呢?接下来就由一起装修网小编讲讲二手房装修拆旧费用以及二手房省钱装修,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。