确认住宅费用
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装修标签:住宅,确认,费用

更新时间:2018-12-27 12:12:42

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  • 确认房屋所有权的诉讼费用按什么标准
    确认房屋所有权的诉讼费用按什么标准
    2018-01-10
    阅读量:471
    1、如果是单纯的房屋权属确认之诉、不涉及给付内容的:应属于不涉及财产纠纷的非财产案件,诉讼费应按件收取、而不是按诉讼标的额(实际上也没有标的额)收取,每件收取50_100元。

    依据是:《诉讼费交纳办法》第十三条 :“案件受理费分别按照下列标准交纳: (二)非财产案件按照下列标准交纳:
    1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。

    2.侵害权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超
  • 农村房屋产权确认收费标准
    农村房屋产权确认收费标准
    2018-01-09
    阅读量:165
    二是房屋产权登记费:住宅用房每宗收取80元,营业用房每宗收取240元,生产用...2014-07-1...
  • 如何确定计入房产原值的地价
    如何确定计入房产原值的地价
    2018-01-08
    阅读量:169
    进行了明确,该文件第三条“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为...
  • 怎么确认开发商说的房屋面积?
    怎么确认开发商说的房屋面积?
    2018-01-07
    阅读量:286
    1、业主领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》并由开发商加以说明;

    【提示】开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。另《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件购房者是可带走的。

    2、业主领取钥匙(只领一把入户钥匙)并签署《住宅钥匙收条》(或押有效证件);

    3、确认套内面积。购房者可确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产指定的管理部门实际测量与合同签订面积有差异。

    【提示】
  • 确认房屋权属之诉诉讼费应如何收费
    确认房屋权属之诉诉讼费应如何收费
    2018-01-06
    阅读量:354
    确认房屋权属之诉诉讼费应如何收费呵呵,我来告诉你答案吧。按照《诉讼费用交纳办法》的规定,确权之诉的案...
  • 如何向法院诉讼确认房屋产权?
    如何向法院诉讼确认房屋产权?
    2018-01-05
    阅读量:461
      一、为确认房屋所有权,可向房屋所在地法院提起确权之诉。
    确权之诉,是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。确认之诉就是要求确认权利关系或法律关系之诉,承认这种请求的判决被称为确认判决.
    房屋产权纠纷,适应不动产的专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法(2012年修订)》第三十三条对不动产纠纷,明确规定,由不动产所在地人民法院专属管辖。
    确权之诉案件收费。根据《人民法院诉讼收费办法》(以下简称《办法》)第三章第十三条规定,非财产类案件,未涉及具体赔偿和财务分割的,应当采取按件计征的等额收费方式目前确权之诉,按件收费,不与标的价值挂钩。因此,确权之
  • 房屋物业管理公司的成本确认
    房屋物业管理公司的成本确认
    2018-01-04
    阅读量:322
    在经营性物业中,与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金,是从业主逐期获取的租金或经营收入中...
  • 房产公证费收取标准是怎么确定的
    房产公证费收取标准是怎么确定的
    2018-01-03
    阅读量:461
      房产公证费收取标准:
      公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:

      1、证明出生、生存、、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

      2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;

      3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

      4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

      5、证明法人资格、收养、财产分割、证
  • 房屋产权转让需要些什么手续和费用?
    房屋产权转让需要些什么手续和费用?
    2018-01-02
    阅读量:249
    交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80...(7)签订预售合...
  • 确认房屋所有权的诉讼费用按什么标准
    确认房屋所有权的诉讼费用按什么标准
    2017-12-31
    阅读量:440
    1、如果是单纯的房屋权属确认之诉、不涉及给付内容的:应属于不涉及财产纠纷的非财产案件,诉讼费应按件收取、而不是按诉讼标的额(实际上也没有标的额)收取,每件收取50_100元。依据是:《诉讼费交纳办法》第十三条 :“案件受理费分别按照下列标准交纳: (二)非财产案件按照下列标准交纳: 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。 ”2、如果房屋权属确认后、分割房产时:属于涉及财产案件,应按标的额收取诉讼费用。3、诉讼分为三类:一是给付之诉;二是确认之诉;三是变更之诉.侵权案件虽也有属于确认之诉,但因为涉及侵权赔偿的给付问题,《诉讼费交纳办法》特别规定为涉财案件,按标的额收取诉讼费,但房屋仅是权属确认时,应不属于涉及财产给付的财产案件。
  • 确定房屋折旧费的依据是什么?
    确定房屋折旧费的依据是什么?
    2017-12-30
    阅读量:259
    确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。 (1)建筑造价,是核算折旧费的基础,由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成,是住宅经营中的进货价。 它只应是住宅本身的进价,而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年,甚至一百多年,在这样长时期内物价变化很大,故一般均不以其原始造价为计算依据,而按重置价格计算,即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。 (2)房屋的残值,是指房屋经过长期使用,失去使用价值后,经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用,是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的用,它作为使用房屋的追加耗费,应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值,简称残值。因为它在住宅价值中所占的比例不大,而且是在住宅报废后才能得到的,因此它与原值无法比较。 在计算时,都采用按当时工资和材料价格水平预告估计的办法,有时计算折旧时也采用残值率这一参数,即残值和原值的比率。各种结构房屋的残值率一般为:钢筋混凝土结构为0;砖混结构为2%;砖木结构一等为6%;砖木结构二等为4%;砖木结构三等为3%;简易结构为0。 (3)使用年限,是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下,从而发生有形的磨损;在有形的磨损下,住宅能维持正常使用的年限,称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。折旧年限,是住宅价值转移的年限,它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,或称经济寿命。折旧年限除与使用年限有关外,还受无形损耗的影响。
  • 如何确定房屋的评估价格
    如何确定房屋的评估价格
    2017-12-29
    阅读量:499
    资产评估一般包括成本法、市价法和收益法。成本法就是以重新评估的重置成本;市价法就是当前的市场价格;收益法就是用未来现金流贴现得出现值。如果你要评估的房子有类似的,并且有市场价格,那么采用市价法是最合适的;如果没有可以采用成本法或者收益法。
  • 商品房价格如何确定
    商品房价格如何确定
    2017-12-28
    阅读量:426
    商品房价格主要由三大块组成:一是土地成本;二是开发建造成本;三是利润、 税费、销售等费用。以目前的内销商品来看,价格的构成要素绝大部分比重在前二 者。北京市早在1993年就发布了《北京市出让国有土地使用基准地价的通知》,对 北京市出让国有土地使用权用基准地价对不同用途和地价区类的标准作了具体规定, 在一个较大的框架上,确定了北京商品房价格的走向。基准地价根据商业、公寓、 住宅及工业四种不同的土地使用类别和十种地段制定了级差价格,从北京市看:东 城、西城、崇文、宣武、海淀、朝阳区为一到六类地段,丰台、石景山为三到九类 地段,其他各郊县则处于六到十类地段区。按照基准地价可以推算:王府井地区每 平米楼面生地价要在3000-4000元、西单一带在2000-3000元,其他按地段级差各 有区别,从几百元到千元各不相同。从这里可以看出,发展商在不同地区取得土地 的成本是不一样的,这也直接导致了房价的悬殊差别。 其次,发展商的开发建设成本也存在着差异。如在前期的拆迁过程中,旧居民 区人口密度大,拆迁安置工作难度大、代价高;而遇到拆迁厂房等,则要顺利得多, 费用也较小。另外,发展商开发的房产所选用的结构类型也直接导致成本的差异: 一般普通六层的多层住宅为砖混结构,其建造费用一般在1000-1200元/平方米; 而25层左右高层建筑,一般选用框架--剪力墙结构,造价在1800-2000元/平方 米左右;两者相比较,高层建筑建造成本要高出80%左右。 再次,如发展商开发周期短,预销售情况好,资金回笼快,资金成本自然较低, 这样也能降低成本,其他包括发展商让利、管理销售费用低、享受优惠政策等,也 能导致总成本的差异,从而影响房价。 综上所述,主要是从成本角度谈了商品房价格的组成,但大家应该记牢一点, 真正决定房价的,不是成本,而是市场因素。 如个别区段, 某些开发商由于是在 1993年房地产最热的时候入市,拿地成本高,建筑原材料是在天价的时候购入,还 没建完就宏观调控,房地产陷入低谷,销售景况惨淡,苦苦支撑到现在,资金成本 已高得惊人,成本价位肯定是高高在上了。而此时,该区段又新上了许多近年才批 的项目,各方面成本都较低,房型格局也新颖,价位还低,在这种情况下,竞争的 优劣是显而易见的。所以说,房价的最终成因,还要回归到市场的认同。
  • 房屋预售价格怎么确定?
    房屋预售价格怎么确定?
    2017-12-27
    阅读量:453
    根据当地物价,房产市场价格,地理环境(交通是否便利,教育,医疗设施离得远近)。其他开发企业定价等诸多因素综合调研。得作市场调查。
  • 房产公司如何确定房子价格
    房产公司如何确定房子价格
    2017-12-26
    阅读量:276
    需要知道房子具体位置,地段、装修、房龄、面积等的 需要评估的 北京融德信贷款顾问
  • 怎么确认房子是房产纠纷的房子,不是说房产纠纷的房子就不能卖吗 卖了会怎么样
    怎么确认房子是房产纠纷的房子,不是说房产纠纷的房子就不能卖吗 卖了会怎么样
    2017-12-25
    阅读量:458
    确认房子是否有纠纷。1,去当地的交易中心,拉一份产权调查。需要身份证,产权调查费用20元。拉出来产调之后信息一目了然。2,可以自己想房子周边邻居打听打听,这个房子是否以前发生活事故, 房产债权纠纷的房子,也可以卖,1,得到债主的同意业主买卖,买这种房子,一定要银行或者法院做一个资金监管,专款专用,只要保证了客户买房资金的安全,一直到过完户之后,就可以了,希望可以帮到您。
  • 如何确定房屋的所有权
    如何确定房屋的所有权
    2017-12-24
    阅读量:283
    最通俗的办法就是房产证,在法律意义上,只有拥有明确的房屋产权登记证的才能确定其房屋的归属,但在实际的市场上,存在很多没有房产证的房子,如小产权房、之前的单位分配住房、福利房等等,多以老房子为主,此外,还有一部分房子由于是福利或者保障房,房主只是拥有房屋的使用权,而没有交易买卖的处置权,所以在交易的时候,一定要确定好房屋的所有权,以免造成不必要的损失。
  • 房地产开发企业怎样确定房屋销售价格
    房地产开发企业怎样确定房屋销售价格
    2017-12-23
    阅读量:352
    领导拍板就能定的。什么市场调研,可行性分析什么,都是走过场,最终的就是领导决策。
  • 如何确定房屋的评估价格
    如何确定房屋的评估价格
    2017-12-22
    阅读量:148
    评估方法包括:成本法、市价法和收益法。一般房屋最好请专业评估结构或房地产估价机构评估比较好点!价格也不是很高!
  • 确认房屋权属之诉诉讼费应如何收费
    确认房屋权属之诉诉讼费应如何收费
    2017-11-15
    阅读量:358
    1、如果是单纯的房屋权属确认之诉、不涉及给付内容的:应属于不涉及财产纠纷的非财产案件,诉讼费应按件收取、而不是按诉讼标的额(实际上也没有标的额)收取,每件收取50_100元。 依据是:《诉讼费交纳办法》第十三条 :“案件受理费分别按照下列标准交纳: (二)非财产案件按照下列标准交纳: 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。 2.侵害权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。 ” 2、如果房屋权属确认后、分割房产时:属于涉及财产案件,应按标的额收取诉讼费用。 3、诉讼分为三类:一是给付之诉;二是确认之诉;三是变更之诉.侵权案件虽也有属于确认之诉,但因为涉及侵权赔偿的给付问题,《诉讼费交纳办法》特别规定为涉财案件,按标的额收取诉讼费,但房屋仅是权属确认时,应不属于涉及财产给付的财产案件。
  • 房屋装修费用满足固定资产确认条件的,应当( )。
    房屋装修费用满足固定资产确认条件的,应当( )。
    2017-11-14
    阅读量:162
    a、在"固定资产"科目下单设"固定资产装修"明细科目核算 b、折旧期限按两次装修期间与固定资产剩余使用寿命孰短确定 c、采用合理的方法单独计提折旧 e、下次装修时将...
  • 西安市住宅物业收费标准
    西安市住宅物业收费标准
    2017-11-13
    阅读量:322
    西安市物业管理服务项目的收费标准,主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成,包括:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费:(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费;(9)合理利润。 一般而言,上述服务项目的收费标准大都由定价,当然不一定是逐项定价,大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向物价部门提出物业管理费收取标准申请,经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准,物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。 目前,西安普通住宅物业管理服务收费标准: 甲级(服务等级):管理服务费:14(元户•月),日常维修养护费:0.24(元平米•月);乙级:管理服务费:11(元户•月),日常维修养护费:0.60(元平米•月);丙级:管理服务费:8(元户•月),日常维修养护费:0.18(元平米•月);丁级:管理服务费:5(元户•月),日常维修养护费:0.16(元平米•月)。   西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准: 甲级(服务等级):管理服务费:1(元平米•月) ,日常维修养护费:0.80(元平米•月);乙级:管理服务费:0.70(元平米•月),日常维修养护费:0.50(元平米•月);丙级:管理服务费:0.50(元平米•月),日常维修养护费:0.40(元平米•月);丁级:管理服务费:0.40(元平米•月),日常维修养护费:0.3 0(元平米•月)。 在实际作中,依据物业管理公司的等级标准,住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处,可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件。
  • 住宅维修基金的收费依据是什么?
    住宅维修基金的收费依据是什么?
    2017-11-12
    阅读量:321
    您好,按照1998年建设部第213号文规定,新建商品住宅(含经济适用房)出售后一次性收取房价款的3%作为公用部位、公用设施设备的维修基金。
  • 房屋测绘费收费标准是多少
    房屋测绘费收费标准是多少
    2017-11-11
    阅读量:368
    国家统一的标准2.5元每平米,当然地区会有相应的调整,但不会高出特别多。
  • 住宅小区的物业管理有收费标准吗?
    住宅小区的物业管理有收费标准吗?
    2017-11-10
    阅读量:481
    由省、自治区、直辖市物价部门根据当地经济发展水平和物业管理市场发育程度确定。... 使用人代表协商议定,并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备生案。 住宅小区...
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    如何确定 "居民住宅区和商住两用楼"
    2017-11-09
    阅读量:255
    1\什么是商住楼 商住楼确实是市场的一种需要,是一个想两头讨好的擦边球:盖起一座楼,既能当住宅又能让人办公司,左右逢源,两头收钱。但实际上,居住和商用本来就是不能混...
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    房屋计提折旧一段时间,又装修后,怎么计提折旧
    2017-11-08
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    除此以外的后续支出,应当确认为当期费用,不再通过预提或待摊的方式核算。企业在日... 凡屋房产权属于本企业拥有的,其投入使用前所发生的房屋装修费,应并入房屋价格,按照...

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