二手房网签需要费用吗
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二手房网签需要费用吗


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更新时间:2018-12-27 12:07:17

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  • 二手房做网签需要付多少钱?
    二手房做网签需要付多少钱?
    2018-01-10
    阅读量:484
    二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。

    税别网签前税费(可能报低成交价) 网签后税费(可能按实际成交价)
    差额(以售价150 万元,网签前可80 万元报税房屋计算):
    契税80万元×1.5% =1.2 万元 150 万元×1.5% =2.25 万元 1.05 万元
    营业税80万元×5.5% =4.4 万元 150 万元×5.5% =8.25 万元 3.85 万元
    个人所得税80万元×1% =8000 元 150 万元×1% =1.5万元 7000元
    印花税80万元×0.05% =400元 1
  • 二手房网签需要知道哪些
    二手房网签需要知道哪些
    2018-01-09
    阅读量:480
    买方:、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
    卖方:、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业。有办理委托的提供委托书。

    二手房网签应当注意哪些事项 :
    1、公示:公示满24小时才能买卖
    公示的信息:a房屋所有权证号 ;b产权证上注记的抵压信息; c房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容.
    2、签约后及时合对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
    3、资金监管制(房款) 银行做为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单
  • 二手房网签费用怎么算 不用网签二手房费用多少
    二手房网签费用怎么算 不用网签二手房费用多少
    2018-01-08
    阅读量:378
    过户指导价
    该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。
    过户指导价不仅有下线,也有上限,超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅,都会多交很多税费。shqianyy
    说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少,只要房子的单价高于这个数就可以过户,合同价做太低的话建委不允许过户。
    网签价
    现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局
  • 二手房网签是否另外收费
    二手房网签是否另外收费
    2018-01-07
    阅读量:298
    网签不收费,如果是中介公司作,中介费里全包括了。要是买卖双方自行成交,找中介公司做网签,就要付费了。网签就是网上签约,最终将网签合同打印出来,再去过户。
  • 二手房交易免网签是否收费? 收费多少,是给那中介还是房产局?
    二手房交易免网签是否收费? 收费多少,是给那中介还是房产局?
    2018-01-06
    阅读量:476
    二手房交易免网签,但是是搜去费用的。
    二手房交易费用有:
    (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    (4)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购
  • 现在二手房交易,走的中介,网签要收费吗
    现在二手房交易,走的中介,网签要收费吗
    2018-01-05
    阅读量:245
    要看你想要那套房不?、、,喜欢的不是处处都有,,不是太需要,就等着毁约吧,。。。。。现在这房价像飞一样,交三千也不贵啊,等买家毁约了你就明白了,在想买理想的房子,何止三千啊,我劝你不惜一切代价,完成网签,这样离房子是你的就更近了。到时候你就明白了。必须回来谢我。金石良言,千万赶快办理网签吧。那点违约金算什么啊。?、赔了你的,也追不上现有的房价。好房子难求啊。。
  • 二手房网签等于过户吗
    二手房网签等于过户吗
    2018-01-04
    阅读量:466
    一、二手房网签不等于过户。网签只是双方签订并确认合同条款,只是购房的第一步。
    二、二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。其流程包括:
    购房资格核验(住宅类);
    网签合同;
    地税部门核定契税;
    房屋发证大厅办理房屋所有权证。
    三、办理二手房过户需提交的资料有:
    登记申请书原件(受理窗口提供);
    申请人明;
    房屋所有权证原件;
    网上签约的存量房买卖合同原件;
    买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金
  • 二手房买卖必须网签吗
    二手房买卖必须网签吗
    2018-01-03
    阅读量:331
    网签顾名思义,就是网上签约,之后信息会公布在网上,有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。这其中涉及2个概念:网签价、合同价 TIPS:一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税,这是需要双方协商的,但是,绝对不能低于交易中心的评估价。郑重提醒,这种行为是不合法的,一旦买家根据低报的过户价付款,会造成卖家损失。
    网签最大好处就是避免一房二卖,不过网签系统保护期是3个月,期限一过卖家可以再次签约,所以,尽量在3个月内办理过户手续。其次,网签后房东资质经过核实会更加可信。网签有利于对二手房市场进行监控。 注意:网签约定与合同约定不一致,一般以对外公示的网签为准。
  • 二手房买卖需要缴纳哪些费用
    二手房买卖需要缴纳哪些费用
    2017-12-31
    阅读量:522
    买二手房真的、真的、真的不简单哦,原以为凑满房款(首付、贷款)就好了,哪知,这些只是基本,费用远远不止这些呢!真正想要买到套房子,钱款真的要准备充分呢!买家需要支付的款项:1、定金选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%,比如一套200万的房子,定金的上限是40万,但实际交易过程中,这笔钱一般会低于10万元。“定金”是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能否获得贷款,可以查看我之前发的文章),其二是确定房屋的产权人,是否存在产权纠纷,业主有没有债务纠纷,这些有可能波及房屋产权的。2、首付款二手房的首付款与新房有较大区别,新房能做到标准的首付水平,比首付是5成,但二手房总价受房龄等因素影响,评估价会缩水,实际贷款额度会缩水,首付比例就必须相应提高。3、契税契税是必须要交的,北上广深执行独立的标准,首套房90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,二套房统一是3%。税基是网签价或核定价(核定价也称指导价,谁高谁就是税基)。4、个税不是“满二”或“满五唯一”的房子还得替业主承当一部分的税费支出。当房子不是“满五唯一”时,就涉及到个税了,个税的征收标准,各地有所不同,以上海为例,当房子是普通住宅时,个税计算方式有两种:差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时,个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。5、增值税当房子是满两年的住宅时,该项税收免征,当房子未满两年时,需要征收5.65%的增值税,按简单计税公式计算:网签价/(1+5%)×5.65%。PS:在个别热门城市,还对满两年的非普通住宅征收增值税,计算方式同上。6、中介费中介费并无定数,由市场决定,通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例,其标准中介费是2%,特殊的会上浮10%,再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。这笔费用分担比例,也需要根据当地的行情来确定,行情好的城市一般购房者承当的更多。7、首笔月供买二手房就是买现房,贷款下来很快,首次还款会很快到来,这笔钱你要准备好。8、物业费物业交割完毕后,你一般需要补齐一年的物业费。9、一些小额费用从实际操作来看,这些费用的名称不确定,但大致如下:权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费(办贷款需要)。10、装修费装修费可多可少,需要你自己决定,不过正
  • 二手房过户需要哪些费用?
    二手房过户需要哪些费用?
    2017-12-30
    阅读量:372
    二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
  • 二手房做网签需要付多少钱?
    二手房做网签需要付多少钱?
    2017-12-29
    阅读量:432
    二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。税别网签前税费(可能报低成交价) 网签后税费(可能按实际成交价)差额(以售价150 万元,网签前可80 万元报税房屋计算):契税80万元×1.5% =1.2 万元 150 万元×1.5% =2.25 万元 1.05 万元营业税80万元×5.5% =4.4 万元 150 万元×5.5% =8.25 万元 3.85 万元个人所得税80万元×1% =8000 元 150 万元×1% =1.5万元 7000元印花税80万元×0.05% =400元 150万元×0.05% =750元 350 元望采纳, 谢谢!
  • 二手房网签是否另外收费
    二手房网签是否另外收费
    2017-12-28
    阅读量:390
    网签不收费,如果是中介公司操作,中介费里全包括了。要是买卖双方自行成交,找中介公司做网签,就要付费了。网签就是网上签约,最终将网签合同打印出来,再去过户。
  • 商品房办网签及房本需要交哪些费用
    商品房办网签及房本需要交哪些费用
    2017-12-27
    阅读量:495
    您好!在我国办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用。(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元;(二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%,具体情况各地略有不同,按当地政策执行),如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整,按最新的规定来执行)。(三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担;登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。望采纳
  • 二手房网签需要注意些啥吗
    二手房网签需要注意些啥吗
    2017-12-26
    阅读量:554
    网签流程. 1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。 3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。 4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>> 注意事项 1:公示 公示满24小时才能买卖 公示的信息 A房屋所有权证号 B产权证上注记的抵押信息 C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。二手房网签 二手房网签 2:签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案) 3;资金监管制(房款) 银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方
  • 房产过户需要缴纳什么费用
    房产过户需要缴纳什么费用
    2017-12-25
    阅读量:201
    过户费用正常过户1、交易税费a.营业税(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税,契税早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。d. 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下
  • 二手房网签价格是怎么算的 – 安居客房产问答
    二手房网签价格是怎么算的 – 安居客房产问答
    2017-12-24
    阅读量:266
    二手房网签办理需要提交的资料:卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业。有办理委托的提供委托书。买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交的要件:1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;2、买卖双方当事人身份证明;3、《二手房买卖信息表》;4、房屋所有权证书;5、其他必需的相关材料。另外需要提醒网签办理的注意事项:1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;网签办理流程:买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;注意:二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程,极大地方便了购房者的交易,同时值得提醒的是网签虽不用现场交易,但需要承担的风险也是比较大的,购房者在网签的时候一定要多加留心。
  • 二手房网签需要注意些啥吗
    二手房网签需要注意些啥吗
    2017-12-23
    阅读量:253
    注意一点,如下几类不要买~在城市拆迁改造范围内的房屋没有缴纳土地出让金的房屋产权共有人不同意的房屋在抵押状态的房屋不能建立楼盘编号的房房屋姓名、地址与房权证不符的房屋税费较重的房屋该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高~
  • 二手房过户需要哪些费用?
    二手房过户需要哪些费用?
    2017-12-22
    阅读量:163
    以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。
  • 二手房网签费用怎么算 不用网签二手房费用多少
    二手房网签费用怎么算 不用网签二手房费用多少
    2017-11-15
    阅读量:375
    二手房网签费用要比之前的到窗易的费用少,主要是网签报价可以很低,只要不低于指导价就可以,如果低于指导价的需要按照指导价收税。没有电脑作经验的对象可以在交易之前上电脑上联系学习一下,其实很简单,不要从心里拒绝这样的方式,因为网签已经是日后交易的主流工具。网签费用比窗口费用少多少?两者的区别有什么呢?二手房网签费用1·二手房网签可以报低价格,只要在指导价之上的范围就可以。例如范围成交价是100万网签报价70万。2·按照70万的价格计算税费。契税是房屋网报价格的1.5%,70万乘以1.5%就是10500元。营业税是网报价格的5.5%,70万乘以5.5%就是38500元。个人所得税是房屋网报价格的1%,70万乘以1%就是7000元。印花税是房屋网报价格的0.05%,70万乘以0.05%就是350元。3·网签缴费是没有其他的任何费用的。进行网签的房子就是已经出售的房屋了,在建委都已经备案了。如果不想出售房屋了,需要先解除网签,才有继续出售别人的资格,否则就是违法出售房屋。二手房窗口缴费1·二手房正常在窗口缴费的费用是房屋购房合同上的数目,按照以上100万的房屋成交价计算税费。2·二手房交易的税费有:营业税,房屋成交价的5.5%,100万乘以5.5%就是55000元;个人所得税,房屋成交价的1%,100万乘以1%就是10000元;契税按照房屋成交价1.5%计算,100万乘以1.5%就是15000元;印花税是房屋成交价的0.05%,100万乘以0.05%就是500元。两种费用的比较1·营业税,网签费用是38500元,窗口缴费是55000元。个人所得税,网签费用是7000元,窗口收费是10000元。印花税,网签费用是350元,窗口费用是500元。契税,网签费用是10500元,窗口收费是15000元。2·经过以上各种数据的对比,可以看出网签费用要比窗口收费少。还有就是网签作简单而且生时间,不用在窗口滞留太长时间,也可以控制一房二卖的现象发生,因为网签是联网的模式,只要房屋进行网签了,就证明已经出售了,其他不合法的交易进行过户时是不能过户的。网络知识的共享,让所有人都可以清楚的了解到自己进行交易的房屋是否只是自己一份买家或是卖家。二手房网签费用,中间没有任何介入的费用,就是税费·交易费用,作简单降低危险。网签自己在电脑上作就可以,但是窗易有时需要用到中介介入交易,费用增
  • 二手房网签的流程了解多少?二手房网签费用如何算?
    二手房网签的流程了解多少?二手房网签费用如何算?
    2017-11-14
    阅读量:147
    到时自己随便一整理再装修就可以啦,这样就省事又省事,可是在二手房的买卖交易过程中,二手房网签的流程是怎样的?二手房网签的费用又是如何呢?下面小编给大家详细的讲解...
  • 二手房网签是否另外收费
    二手房网签是否另外收费
    2017-11-13
    阅读量:543
    网签不收费,如果是中介公司作,中介费里全包括了。要是买卖双方自行成交,找中介公司做网签,就要付费了。网签就是网上签约,最终将网签合同打印出来,再去过户。
  • 二手房,网签加急收费吗?
    二手房,网签加急收费吗?
    2017-11-12
    阅读量:465
    ,不是太需要,就等着毁约吧,。。。。。现在这房价像飞一样,交三千也不贵啊,等买家毁约了你就明白了,在想买理想的房子,何止三千啊,我劝你不惜一切代价,完成网签,这样离房子...
  • 二手房交易免网签是否收费? 收费多少,是给那中介还是房产局...
    二手房交易免网签是否收费? 收费多少,是给那中介还是房产局...
    2017-11-11
    阅读量:354
    我是卖一手房的网签不收费. 估计2手房也不收费。这玩意我们客户多的时候,直接跑去房产局的微机房自己做。
  • 二手房网签等于过户吗
    二手房网签等于过户吗
    2017-11-10
    阅读量:133
    一、二手房网签不等于过户。网签只是双方签订并确认合同条款,只是购房的第一步。二、二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。其流程包括:购房资格核验(住宅类);网签合同;地税部门核定契税;房屋发证大厅办理房屋所有权证。三、办理二手房过户需提交的资料有:登记申请书原件(受理窗口提供);申请人明;房屋所有权证原件;网上签约的存量房买卖合同原件;买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份;其他资料:(1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件;(2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件;(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明;(4)补交土地出让金的证明;(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件;(6)国有土地使用证(整宗房产的);(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件;(8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。四、在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定:进行二手房交易前必须确认房主真实身份;签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;必须标明付款、过户时间;必须注明二手房相关费用的交接时间;与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;通过中介公司购房必须要求与房主见面;必须学会使用补充协议。
  • 二手房做网签需要付多少钱?
    二手房做网签需要付多少钱?
    2017-11-09
    阅读量:390
    二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。 税别网签前税费(可能报低成交价) 网签后税费(可能按实际成交价) 差额(以售价150 万元,网签前可80 万元报税房屋计算): 契税80万元×1.5% =1.2 万元 150 万元×1.5% =2.25 万元 1.05 万元 营业税80万元×5.5% =4.4 万元 150 万元×5.5% =8.25 万元 3.85 万元 个人所得税80万元×1% =8000 元 150 万元×1% =1.5万元 7000元 印花税80万元×0.05% =400元 150万元×0.05% =750元 350 元 望采纳, 谢谢!
  • 求助:二手房网签,过户,交税,贷款,这几个流程的顺序
    求助:二手房网签,过户,交税,贷款,这几个流程的顺序
    2017-11-08
    阅读量:155
    1.网签不一定成交,其实很少的,网签是防止一房多卖 2.不建议下过户,要是审批不通过,你就是被告了,或者是杨白劳,中介已促成交易为目的才能拿到中介费

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