拆除房屋费用计算
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拆除房屋费用计算


装修标签:拆除,费用,房屋,计算

更新时间:2018-12-27 12:00:46

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  • 房屋拆迁怎么补偿 拆迁费如何计算?
    房屋拆迁怎么补偿 拆迁费如何计算?
    2018-01-10
    阅读量:357
      房屋拆迁补偿标准的计算公式
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
      (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
      (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
      (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的实际情况和国家有关法
  • 怎样计算承包一栋房子拆除的成本……
    怎样计算承包一栋房子拆除的成本……
    2018-01-09
    阅读量:278
    房屋拆除的成本要看房屋的大小和构造,一般按人工数算成本,一个人工一般是100元,平房大概在十人工左右,楼房就要多一些,可能在二十个人工左右,当然楼房还有大小的问题,如是两屋还是三层,是二间还是三间等,所以这个拆除成本不是很好说。还有,有的还将拆除的材料抵拆除费用等,这些都得考虑。
  • 房屋拆迁补偿的补偿计算
    房屋拆迁补偿的补偿计算
    2018-01-08
    阅读量:243
    最近一时期,在法律咨询中,不断的有被拆迁人、被征收人提起“国家房屋拆迁补偿标准”或“房屋拆迁补偿标准”。为避免误导大家,我们特别提醒被拆迁人、被征收人以及非法律人士:国家并未颁布实施所谓“国家房屋拆迁补偿标准”或“房屋拆迁补偿标准”,该“标准”不具有法律效力。请广大被拆迁人或被征收人周知。房屋拆迁如何补偿,一直是广大即将拆迁的房主最为关心的问题,下面我们就对这个问题进行简单的探讨。关于房屋拆迁如何让补偿的问题,下面提供一个案例供参考。覃先生的亲戚,两处房产因涉及市政建设需要拆迁,目前,已接到拆迁通知。现在他们最关心的是房屋拆迁有哪些补偿?标准又如何?疑惑的他,给居周刊打来了咨询电话。南宁市城市
  • 拆迁的过度费怎么算
    拆迁的过度费怎么算
    2018-01-07
    阅读量:303
    在拆迁中,选择产权调换的,房屋被拆迁人如果自行安排住处的话,拆迁人应要向被拆迁人支付过渡费。支付的过渡费是按每月每平方米多少钱来计算。
    比如被拆迁人被拆的房屋是50平米,而当地这项费用是8块的话,则拆迁人每月向被拆迁人支付400元,也可以一次性支付N个月或者一年。
    当拆迁人超过合同约定的还建房屋时间的,每个月支付给被拆迁人的过渡费会按一定数量提高。
    而每个月每平米支付的这个数值,是根据各地的经济水平,房屋租金水平不同而不同。以武汉为例,如果选择货币安置,过渡费按每平方米房屋建筑面积15元计算,如果面积小,过渡费每月不到680元,则按680元计,如果超过680元,则
  • 拆扦房屋装修费用怎么算
    拆扦房屋装修费用怎么算
    2018-01-06
    阅读量:140
    对您的回答如下: 建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第3条第2款规定:“房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、直辖市人民的标准执行。被拆迁房屋室内自选装修的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。” 您可以与拆迁人协商,协商不成的情况下可以委托评估机构进行评估。
  • 拆迁户的二手房过户费怎么算
    拆迁户的二手房过户费怎么算
    2018-01-05
    阅读量:481
    拆迁户的二手房过户费怎么算要看此房的性质是什么。有的回迁房的性质是成本价住宅,有的是按经济适用房管理...
  • 拆迁民房,国家给多少钱一平方?
    拆迁民房,国家给多少钱一平方?
    2018-01-04
    阅读量:389
    拆迁赔偿数额各省市地区标准不统一,但是遵循的计算规则大致相同。
     拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
      (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
      (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
      (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民
  • 拆迁服务费如何计算?
    拆迁服务费如何计算?
    2018-01-03
    阅读量:460
    拆迁面积 计费标准1000一下 240元一平方1000-3000 2003000-6000 1606...
  • 拆迁安置房的房本费用怎么计算?
    拆迁安置房的房本费用怎么计算?
    2018-01-02
    阅读量:351
      拆迁安置房的房本费(过户费用)需要交纳税费,具体的费用如下:
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
      2、交易费:3元/平方米;
      3、 测绘费:按各区具体规定 ;
      4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 交易费:3元/平方米
      2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
        3、 个人所得
  • 关于拆迁房屋评估价格计算的问题
    关于拆迁房屋评估价格计算的问题
    2017-12-31
    阅读量:319
    城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定:被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。
  • 拆除房屋发生垃圾量怎么计算?
    拆除房屋发生垃圾量怎么计算?
    2017-12-30
    阅读量:479
    民用房屋建筑按照每平方米0.8125立方计算;有旧物利用的,在考虑综合因素后按结构类型确定为:砖木结构每平方米0.5立方,砖混结构每平方米0.5625立方,钢筋混凝土结构每平方米0.625立方,彩钢房每平方米0.125立方
  • 楼房拆除费用怎么算的,有哪些?
    楼房拆除费用怎么算的,有哪些?
    2017-11-15
    阅读量:507
    房屋拆除费用补偿究竟是如何计算的。我们来看一看下面的计算公式:房屋拆除费用补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是,在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数,而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积则等于被拆的房屋的居住面积×换算系数,而这个换算系数主要是根据不屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为1.54。由此可见,不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化,所以,被拆迁的居民要特别注意自己的房屋和这两个系数的具体关系。如果你对自己家的拆迁房的这些相关数据都很清楚的话,计算这样一个简单的四则运算并不是难事,但是,许多拆迁户对公式中的那些数据大概并不十分清楚。其实,这些数据早在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》以及今年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以“最低补偿单价”为例,不同地段的“最低补偿单价”不同,而且,这一标准具有一定的时效性,我们以徐汇区为例,来看一看最低补偿单价的地段划分:徐汇区的湖南、天平街道最低补偿单价4500元;枫林、斜土街道3800元;虹梅、华泾等街道最低补偿单价分别为2500元和1800元。不同地段补贴系数不同,但不能低于20%。现在我们就以王家为例,算算王家的拆迁房能值多少钱。王家从1930年起就居住在徐汇区的斜土路石库门里,查了查房产证,亭子间居住面积为10平方米,房产市场评估单价为每平方米3500元,房屋类型是旧式里弄。我们先从徐汇区拆迁补偿细则里查到,王家所处的位置属C类区域,最低补偿单价为3800元平方米,补偿系数为20%。王家老房子的住宅市场评估价低于最低补偿单价,所以王家的拆迁房可以获得的价格补贴等于最低补偿单价×补贴系数,也就是3800×20%=760元平方米。这样,王家每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单价+价格补贴,也就是3500+760=4260元每平方米。王家的拆迁房类型属于旧式里弄住宅,根据《细则》,这种类型的房屋换算系数应该为1.54。所以,王家的拆迁房建筑面积就等于居住面积×1.54,即10×1.54=15.4平方米。搞清了这些关键数据后,利用货币补偿金额公式,就可以算出,王家能
  • 拆迁评估收费标准如何计算 房屋拆迁评估收费标准
    拆迁评估收费标准如何计算 房屋拆迁评估收费标准
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    土地评估收费标准 根据国家计委、国家土地管理局的计价格〔1994〕2017号文件,土地价格评估按如下规定收费:(1)一般宗地评估 采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的总额,各档收费累进之和为收费总额,按照《宗地地价评估收费标准》,具体收费标准如下: 宗地地价评估收费标准 档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 4 2 100以上至200 3 3 200以上至1000 2 4 1000以上至2000 1.5 5 2000以上至5000 0.8 6 5000以上至10000 0.4 7 10000以上 0.1 其中为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的50%计收评估费, 每宗地评估费不足300元的按300元收取。 为清产核资的进行的土地价格评估,按一般宗 地评估费标准的30%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。 这个是标准,你照标准算下你的就可以了!
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    2017-11-13
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    房屋拆除费用计算公式为:拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中"价格补贴"指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数,补贴系...
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    2017-11-12
    阅读量:244
    房屋拆除的成本要看房屋的大小和构造,一般按人工数算成本,一个人工一般是100元,平房大概在十人工左右,楼房就要多一些,可能在二十个人工左右,当然楼房还有大小的问题,如是两屋还是三层,是二间还是三间等,所以这个拆除成本不是很好说。还有,有的还将拆除的材料抵拆除费用等,这些都得考虑。
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    房价和地价是根据各地的物价水平和发达程度定的。分3,6,9等。
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    2017-11-10
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    全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 4、印花税:总价*0.05% 二、交易费征收标准 1、交易手续费:买...

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