二手房拆费用
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二手房拆费用


装修标签:二手房,费用

更新时间:2018-12-27 12:05:57

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  • 买的二手房打算重新装修,拆除原先的装修需要多少钱?
    买的二手房打算重新装修,拆除原先的装修需要多少钱?
    2018-01-10
    阅读量:295
    这种事都是估得,你非要个价格表别人也写得出,反正加起来是一个数,装修师傅一般也是请街上打零工或拉车的来拆的,师傅做种事怕累又划不来,除非师傅们不忙,如打零工是100一天,师傅要150一天还没那么卖力。1000吧块够了,主要是拆瓷砖贵,不好拆,旧地板有人收的,看你们那收旧货的要不要,就可以免费给你拆了,拆吊顶应该也很快,
    还有垃圾怎么处理先要讲好,小心敲你一笔,很多地方垃圾都不好处理价格很贵
  • 二手房装修前拆除费用大概是多少
    二手房装修前拆除费用大概是多少
    2018-01-09
    阅读量:286
    拆除费用基本都是人工费,当然也包括工具在内,专业的工人师傅都有自备工具,装修公司的工程队也有这些工具。
    如果是旧装修全部拆除,按面积的话大概是100M2需要一万左右的拆除费。并不是非常多
  • 二手房装修拆除费用是多少
    二手房装修拆除费用是多少
    2018-01-08
    阅读量:336
    按项算啊 有浇筑的算钢筋数 混凝土 不可回收材料损耗 人工
    普通砖墙 24的 12的 双面抹灰 人工 损耗
    轻体墙用砖 水泥砂浆 人工 过木 什么的
    石膏板隔断墙 多少龙骨 石膏板数量 填充物数量 人工

    让对方给你报价 单价X数量=你的支出
  • 二手房97平装修的话 拆旧费大概多少钱
    二手房97平装修的话 拆旧费大概多少钱
    2018-01-07
    阅读量:465
    拆除12墙体30元/平,拆除柜子20元/平,拆除木地板3元/平,拆除地板砖25元/平,铲墙皮5元/平(垃圾不含外运)你自己可以算一下,希望可以帮到你。
  • 二手房改造打拆费用大概多少钱一个平方?
    二手房改造打拆费用大概多少钱一个平方?
    2018-01-06
    阅读量:185
    您好,按项算啊 有浇筑的算钢筋数 混凝土 不可回收材料损耗 人工
    普通砖墙 24的 12的 双面抹灰 人工 损耗
    轻体墙用砖 水泥砂浆 人工 过木 什么的
    石膏板隔断墙 多少龙骨 石膏板数量 填充物数量 人工
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    望采纳谢谢
  • 二手房拆旧费用大概多少 二手房拆改多少钱
    二手房拆旧费用大概多少 二手房拆改多少钱
    2018-01-05
    阅读量:344
    这个具体的情况要看你们小区实际情况,出渣距离远不远,好不好除等等,最好是去现场沟通,像天古他们这种都是直接到房子现场沟通,毕竟要涉及到很多问题的,看到实际情况来好些
  • 二手房拆改多少钱
    二手房拆改多少钱
    2018-01-04
    阅读量:242
    2015-01-30 二手房装修主体拆改费用怎么计算 2011-08-22 二手房重新装修,请教流...
  • 二手房改装拆旧地板多少钱一平米?
    二手房改装拆旧地板多少钱一平米?
    2018-01-03
    阅读量:277
    二手房改装拆旧地板多少钱一平米?15元/平方左右... 2015-01-25 二手房...
  • 二手房拆除原有的装修,费用怎么算
    二手房拆除原有的装修,费用怎么算
    2018-01-02
    阅读量:211
    拆除费用要另计,加上正常装修的费用(二手房相对于新房装修费工)
  • 二手房装修拆旧费用要多少
    二手房装修拆旧费用要多少
    2018-01-01
    阅读量:555
    因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。再说,参考价也不要求强制执行。”
      如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
    如果按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在
  • 一手房和二手房的费用?
    一手房和二手房的费用?
    2017-12-31
    阅读量:530
    一,一手房的费用:1. 测绘费1.36元/平方,买方;2. 评估费0.5%(评估额,允许浮动);3. 契税评估额(1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;4. 交易费3/平方,买方;5. 工本费80元,买方(工本印花税5元)。二,二手房费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
  • 二手房的契税怎么算二手房的费用要交多少
    二手房的契税怎么算二手房的费用要交多少
    2017-12-30
    阅读量:412
    二手房契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
  • 二手房交易买房应当缴纳的费用有哪些?
    二手房交易买房应当缴纳的费用有哪些?
    2017-12-29
    阅读量:366
    二手房交易中买方应付的费用:  1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。  2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。  3、产权证印花税:金额为每本5元。  4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。  5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。  二手房交易中卖方应付的费用。  1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。  2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。  3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。  4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。  5、 二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
  • 二手房拆旧需要拆到什么程度
    二手房拆旧需要拆到什么程度
    2017-12-28
    阅读量:207
    购买二手房时应注意以下问题:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理
  • 一手房和二手房的费用?
    一手房和二手房的费用?
    2017-12-27
    阅读量:297
    一手房费用:1、首次购买普通住宅,契税1%(90平米以内);契税1.5%(90-144平米);其他情况为3%2、维修基金一般为90元/平米,有些地方为总价的2%,具体请咨询开发商;3、配套费没有标准,请咨询开发商;二手房费用(房产证满5年):1、契税同一手房;2、个人所得税(卖方承担):房价的1%或增值额的20%;
  • 一手房和二手房的费用?
    一手房和二手房的费用?
    2017-12-26
    阅读量:234
    1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别:②二手房,先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。10、一手房一般来说,位置都不理想(比较偏),特别是大城市,市中心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 。
  • 二手房交易买房应当缴纳的费用有哪些?
    二手房交易买房应当缴纳的费用有哪些?
    2017-12-25
    阅读量:130
    维修基金只有新楼盘才有,买新房的时候一次性付过了,二手房交易是不存在维修基金的。土地转让金一般是商业性质房子才收,普通住宅没有。通常看房东是到手价还是各付各的税走,如果是到手价,房东只拿卖房所得。你要承担所有费用。税费上,普通住宅,70年产权这种。90平以内,满五年的房子,契税1%,90-144平的,契税是1.5%,大于144平以上的房子,契税3%、你说房东的房子不是他名下唯一一套,那的确是有1%的个税。。然后就是中介费一般房价的2%,房管那边印花税、过户费,产证办证费杂七杂八加起来千把块。。另外如果你贷款的话额外还要有总房价千分之五的评估费。。基本就这些。。至于你说的担保公司收取贷款额度5%+2000,这个我没听说过,我这边是苏州、昆山这边,从来没有担保公司贷款费用
  • 二手房交易买房应当缴纳的费用有哪些?
    二手房交易买房应当缴纳的费用有哪些?
    2017-12-24
    阅读量:290
    个税1%,契税按面积算1%-3%,登记费80元,交易手续费 一平米6元。中介费各个城市不一样,2%-3%不等,如果按揭,评估费千分之三,抵押登记费80元,按揭代办费一般是1.5%—2%,5%明显是多了,如有认识人在银行,你可以跟中介说,贷款不用你们办,自己去银行跑一下,让他们把费用降低。商品房是没有土地出让金的,房改房,经济适用房才有。其他没有费用了。
  • 二手房装修拆旧价格贵吗?
    二手房装修拆旧价格贵吗?
    2017-11-15
    阅读量:486
    其实拆旧的费用也是涉及到工程量的! 比如你可能要拆承重墙之类的那样就会贵一些! 一般的拆旧的话都是会在5000左右就可以了的!
  • 二手房过户费用谁出?
    二手房过户费用谁出?
    2017-11-14
    阅读量:111
    5、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人:卖方 二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。 买方需缴纳费用: 1、契税计算方法 普通住...
  • 请问二手房拆地板多少钱一平米?二手房装修费用大概需要多少...
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    2017-11-13
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    130平米新房装修大概要15万含家电家具之类的,130平米新房半包装修大约要5万左右,主材甲方提供不含家电家具。 130平米二手房半包装修多少钱!一般二手房装修不同...
  • 二手房装修花费一般是多少
    二手房装修花费一般是多少
    2017-11-12
    阅读量:518
    房价的上涨,越来越多的人选择购买二手房,大部分购买二手房的人家都会选择重新装修,可是老房子的装修改造可要比装修毛坯房要花费更多,注意的事项也更多,稍有马虎就会带来很多麻烦。做好预算是二手房装修的第一个步骤,今天就简单的为大家介绍下二手房装修花费一般是多少。   洁具预算6000元到12000元   卫生间内的洁具主要有几大件:浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件。市场上品类也尤为繁多,价格差异很大。对于刚需的头次置业家庭,不必强求一线品牌产品,正规市场购买的二三线品牌洁具,也能够很好满足需求。   瓷砖预算15000元到20000元   客餐厅、厨房、卫生间墙地面经常会用到瓷砖,可以根据家里面积以及设计方案,计算出瓷砖的用量和损耗。到市场上定量购买。瓷砖的商家一般都会承诺多退少补。   地板预算15000到23000元   地板也可根据房间面积,提前计算使用量。需注意,地板运输免费,安装费用则需要单独计算,一般市场行情在80到100元平方米。此外地板的踢脚线、压条、防虫剂等也需要另行购买。   二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%到3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
  • 中介二手房买卖费用
    中介二手房买卖费用
    2017-11-11
    阅读量:137
    在中介买二手房的费用如下:1.中介费,根据当地的情况来收取,一般是1%-2%2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用,根据当地的请款收取,一般是1%-2%过户费:1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
  • 二手房过户费用明细
    二手房过户费用明细
    2017-11-10
    阅读量:539
    各地政策不同,收费标准也会有所不同,下面以西安市为例,供您参考:目前,西安市二手房交易需缴纳的费用有:1、交易手续费: (1)住宅6元/平米; (2)非住宅10元/平米; (3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费: (1)住宅:80元/套; (2)非住宅:550元/宗。4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
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    阅读量:154
    二手房交易中介费用依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
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    二手房厨房改造费用
    2018-01-01
    标签: 二手房装修攻略,装修风格
    导语:二手房厨房改造需要更换的东西比较多,厨房需要拆墙地砖,又要重新安装墙砖、地砖,厨具等,对于二手房厨房改造费用多少?想知道的可以点击本文了解二手房厨房改造费用,此报价仅供参考。