门面房费用计算
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门面房费用计算


装修标签:门面房,费用,计算

更新时间:2018-12-27 12:04:58

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  • 门面房过户费怎么算
    门面房过户费怎么算
    2018-01-10
    阅读量:435
      找到原来计算差额,根据、契税票等后按如下计算:
      1、测绘费2.04元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额3%,买方;
      4、所得税差额20%,卖方;
      5、交易费10/平方,买方;
      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
      7、其他营业税差额5.6%,卖方。
  • 门面转让费怎么算
    门面转让费怎么算
    2018-01-09
    阅读量:296
    门面店转让费有的地方也叫商铺转让费,是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可分期交付),看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。
    参考资料 北京门面网
  • 门面房过户费怎么算
    门面房过户费怎么算
    2018-01-08
    阅读量:189
      需找到原来计算差额,根据、契税票等后按如下计算:   1、测绘费2.04元/平方,买方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);   3、契税评估额3%,买方;   4、所得税差额20%,卖方;   5、交易费10/平方,买方;   6、工本费550元,买方(工本印花税5元);   7、其他营业税差额5.6%,卖方。
  • 买卖门面的过户费怎么算
    买卖门面的过户费怎么算
    2018-01-07
    阅读量:400
      门面过户费主要由以下两方面构成:
      一、营业税及个税
      营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
      个税=(评估总价-原购价)*20%
      二、土地增值税
      按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。

      一般估计商业地产卖出税收时以买卖差价的40%左右计算。但商铺的选择需考虑合同风险,首先要
  • 价值300万的门面房过户费怎么算
    价值300万的门面房过户费怎么算
    2018-01-06
    阅读量:156
    价值300万的门面房过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    按照3%缴纳;

    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    按照商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

    四、其他费用相对较少:
    交易费:10元/平方*房屋平方数 (交易双方各承担50
  • 二手门面房过户费怎么算
    二手门面房过户费怎么算
    2018-01-05
    阅读量:367
      找到原来计算差额,根据、契税票等后按如下计算:
      1、测绘费2.04元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额3%,买方;
      4、所得税差额20%,卖方;
      5、交易费10/平方,买方;
      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
      7、其他营业税差额5.6%,卖方。
  • 门面转让费用怎么算
    门面转让费用怎么算
    2018-01-04
    阅读量:134
    门面转让费用怎么算1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3...
  • 门面过户费怎么算
    门面过户费怎么算
    2018-01-03
    阅读量:492
      需找到原来计算差额,根据、契税票等后按如下计算:
      1、测绘费2.04元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额3%,买方;
      4、所得税差额20%,卖方;
      5、交易费10/平方,买方;
      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
      7、其他营业税差额5.6%,卖方。
  • 急求商铺税费计算公式!!!
    急求商铺税费计算公式!!!
    2018-01-02
    阅读量:121
    急求商铺税费计算公式!!!买方: 1、契税:3% 2、登记费: 非住宅: (1)100(含100)平...
  • 2017年门面房过户费怎么算
    2017年门面房过户费怎么算
    2017-12-31
    阅读量:117
    二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
  • 门面房过户费怎么算
    门面房过户费怎么算
    2017-12-30
    阅读量:268
    找到原来计算差额,根据、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方。
  • 50万门面房过户费多少
    50万门面房过户费多少
    2017-12-29
    阅读量:281
    出售房产可要求实收价,想卖多少钱,就收多少钱,所有过户费用要求由买家承担。按国家规定的门面房税种及过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房,或在房管局调档调出原购房复印件。建议你找个时间去你们当地的房管局咨询一下,希望能帮助到你。
  • 门市房的租金价格如何计算?
    门市房的租金价格如何计算?
    2017-12-28
    阅读量:389
    一般情况下,门面房的价格会是周围住宅价格的3到5倍,按照门面房50年的使用权限计算,你就可以得到你大概每月想要的租金了吧
  • 二手门面过户费用怎么算
    二手门面过户费用怎么算
    2017-12-27
    阅读量:299
    1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。5、土地出让金 成本价:建筑面积×1560×1%优惠价(标准价):建筑面积×1560×7%经济适用房:交易额×3%
  • 请问门面出售需要缴纳哪些税费?如何计算?
    请问门面出售需要缴纳哪些税费?如何计算?
    2017-12-26
    阅读量:490
    门面与二手房交易手续一样。费用: 契税:4% 维修基金:2%交易手续费;1% 评估费:0.3查挡费:50工本费:200 印花税:0.01%(买卖双方都要交)个人所得税:2%(<144平方) 不超面积的1% 营业税:5%(满五年的房产免)以上费用按评估价收取
  • 价值300万的门面房过户费怎么算
    价值300万的门面房过户费怎么算
    2017-12-25
    阅读量:314
    价值300万的门面房过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)按照商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:10元/平方*房屋平方数 (交易双方各承担50%);工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
  • 开个门面都要交哪些手续费?是根据什么来计算的?
    开个门面都要交哪些手续费?是根据什么来计算的?
    2017-12-24
    阅读量:381
    相关证件办理流程: 首先是准备你所租店面的租赁合同(复印件)、房屋产权证(可用复印件)、身份证(复印件)、登记照片四张到所在地工商局填写相应表格办理《营业执照》,一般情况下只要七个工作日左右,办好营业执照后再到税务局(国税、地税)去办理《税务登记证》,由税管员为你定每个月的应缴税额(一般是根据你门面的地理位置和大小),由于地域不同具体数额可以咨询当地工商部门。以上方式为办理“个体经营”。 因为你没有什么经验,所以一定要做一些计划。 第一:是确定卖什么服装。 第二:是考察你当地市场,对你打算卖的服装做一个深入的市场调查。包括市场饱和率、市场购买力、店铺的地理位置、进货渠道等等。 第三:是资金预算。比如对店面的租金、店面的装修费、店面初次铺货计划资金;进货的差旅费用、流动资金、聘营业员费用、税收等一些的费用做一个盘算,然后再进行行动。 下面是具体分析如何开家服装店: (1)开店成功率有多高 美国对于开店成功率曾进行过调查,结果显示,加入加盟体系开店成功者约为80%,独立开店成功者比例约占20%。专家认为,店面经营成功之道,“技术”是基本生存条件:真正能让店面落地生根,充足的竞争力是不可或缺的;留意市场讯息,关注新形态消费文化及特性,才能在消费者偏向理性思考的情形下,免于落入削价竞争的恶性循环中。 (2)开什么样的店 倘若问你到底想开什么服装店时,你能马上答吗?要是还没个谱,一会儿想开外贸店,一会儿又想开品牌加盟店,一会儿又想开个童装店,心中像有15个吊桶般地七上八下的话,以下的建议,提供给你做参考。 ①若你浑身充满创造力,内心热情如火,外表光芒万丈,可考虑经营时尚先锋店,创造流行趋势,做个时尚先驱。 ②若你酷好精致有品位的物品,二手精品店、精品服饰店,品牌专营。 ③若你极度敏感,有爱家、恋家情结,童装店是个好的选择。 ④若你常常跟着感觉走,时时设身处地地为人着想,外贸服装,平价服装店会是一个好的选择。 如果开到商场里,建议到各大商场先进行调研,观察、询问什么服装好卖?什么品牌畅销?代理品牌服装要和厂家进行谈判,代理费、宣传促销费、铺货和退货制度等问题,自己进货开到街道或商场、超市里,确定要选择的服装对象定位,风险很多,最大的危险是由于自己的盲目产生的产品积压问题。 另外,还须思考个人性格特征、兴趣,清楚手头上握有的资金数目后,进一步了解你所要开设的店面,是否因为业态属性
  • 请问门面出售需要缴纳哪些税费?如何计算?
    请问门面出售需要缴纳哪些税费?如何计算?
    2017-12-23
    阅读量:533
    与一般二手房转让是一样的。营业税(不足五年的要缴纳房价的5.5%,满五年的免)。个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。增值额的20%计算:(出售价-当初购买价-已经缴纳的税费-装修等合理费用)*20%
  • 门面房过户费怎么算
    门面房过户费怎么算
    2017-12-22
    阅读量:165
    该类二手房不属于住宅,不受年限限制,需找到原来计算差额,根据、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方。
  • 关于转让门面房的转让费怎么计算?
    关于转让门面房的转让费怎么计算?
    2017-11-15
    阅读量:268
    看看这个解释 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费。 ~
  • 二手门面房过户费用
    二手门面房过户费用
    2017-11-14
    阅读量:448
    1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税无论是否超过5年,均收取差额营业税;不涉及个人所得税。  2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要)注:基准地价就是土地级别的收费
  • 门面房过户需要缴纳什么费用?如何计算?
    门面房过户需要缴纳什么费用?如何计算?
    2017-11-13
    阅读量:457
    找到原来计算差额,根据、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元&#47;平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差...
  • 关于转让门面房的转让费怎么计算?
    关于转让门面房的转让费怎么计算?
    2017-11-12
    阅读量:125
    看看这个解释 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费。 ~
  • 广平的门面房过户怎么收费
    广平的门面房过户怎么收费
    2017-11-11
    阅读量:467
    门面房过户费不受年限,需找到原来计算差额,根据、契税票等后按如下计算:  1、测绘费2.04元平方,买方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);  3、契税评估额3%,买方;  4、所得税差额20%,卖方;  5、交易费10平方,买方;  6、工本费550元,买方(工本印花税5元);  7、其他营业税差额5.6%,卖方。
  • 专业人士回答,门面房过户费用!
    专业人士回答,门面房过户费用!
    2017-11-10
    阅读量:121
    非住宅的费用其实都是统一的, 1、买入方缴纳:契税3%印花税0.05% 2、卖出方缴纳:营... 也有免征的。 如果卖出方是企业的,那就是企业所得税,根据企业应纳税率的计算。
  • 咨询门面房过户费用
    咨询门面房过户费用
    2017-11-09
    阅读量:240
    门面房买卖需交以下税费: 卖方: 1、营业税:差价(评估价—当年购入价)5.55%; 2、教育费附加:按营业税的3%计算; 3、城建税:按营业税的7%计算; 4、个人所得税:差价20%; 5、土地增值税:评估价;1% 6、印花税:评估价0.05%; 7、交易服务费:3元m2; 买方: 1、契税:评估价3%; 2、印花税:评估价0.05%; 3、交易服务费:3元m2; 4、登记费:80元套; 5、贴花税:5元套。
  • 50-70平方米的 门面房装修花费多少!
    50-70平方米的 门面房装修花费多少!
    2017-11-08
    阅读量:494
    1、天花板造型含材料造价在(180-280元)每平方之间。合计:4500元 2、墙面漆含油漆18-25元每平方(工装可选择一般的胶漆即可)。3200元 3、木地板(选择工程板不含地...
  • 二手门面房过户费用
    二手门面房过户费用
    2017-11-07
    阅读量:128
    1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税无论是否超过5年,均收取差额营业税;不涉及个人所得税。  2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要)注:基准地价就是土地级别的收费
  • 门面房公摊面积的计算公式
    门面房公摊面积的计算公式
    2017-11-06
    阅读量:522
    公摊面积你是不可能算出来的!这个要经过测绘! 2%的公摊是不可能的,28%还差不多! 公摊系数,一般在房管局的测绘单位都会在交房之前核实,以最后核实的系数为准

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