上房费用计算
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上房费用计算


装修标签:上房,费用,计算

更新时间:2018-12-27 11:58:18

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  • 房屋税费计算公式
    房屋税费计算公式
    2018-01-10
    阅读量:392
    卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%为让大家更清楚所需交纳的税费情况,特举例说明:第一类:二手商品房甲购买了一套70平米的房子,假设房屋原值为48万,以65万元出售给乙。那么(一)甲转让房屋
  • 我在山东滕州新买了一套住房,131平米,50万,7月初应该能上房,请问一下上房时都需要交什么费用,怎...
    我在山东滕州新买了一套住房,131平米,50万,7月初应该能上房,请问一下上房时都需要交什么费用,怎...
    2018-01-09
    阅读量:335
    契税,131平米的话是购房款的1.5%
    房产证办理费用:绘图款、工本费、测量费等等其实也就几百块钱
    物业维修基金,貌似要近1万元左右
    物业费,这个按月和面积收费(有电梯会高一些)
    装修基金,2000左右,这个可以退还
    暖气开口费,按平方收,每平米大概80元左右
    煤气开口费,好像2000多
    有线电视安装和使用费
    网络安装和使用费

    差不多就这些吧,我138的房子交了大概3万多不到4万
  • 上房要交什么费用
    上房要交什么费用
    2018-01-08
    阅读量:121
    验房收房注意事项发布时间:2009-09-15验房收房注意事项

    入住程序
    在入住通知书中,发展商应注明以下事项:
    1. 标明被委托的物业管理人的名称;
    2. 提醒客户在办理入住手续的同时,办理房屋所有权证所需的有关资料和费用,交给发展商,由发展商代客户办理房屋所有权证。

    办理入住所需提交资料包括:
    1. 业主需、户口本原件及复印件;
    2. 外省市业主需要、暂住证原件及复印件;
    3. 房屋买卖合同原件;
    4. 购房总原件、复印件。
  • 二手房费用怎么算
    二手房费用怎么算
    2018-01-07
    阅读量:488
    你要先明确税费各自付,还是卖方净价。所有费用都是按评估价收的。成交价不一定是评估价。
    1,契税1%
    2,印花0.05%
    3,个税1%(房主名下唯一住房免收,收房主的)
    4,土地出让金1%(证上写出让的免收,估计你那个是划拨)
    5,转让手续费3元/㎡,买卖双方都收。
    6,评估费0.2%—0.5%(贷款有,各地不一样)
    7,担保费(公积金贷款有,各地也不一样)
    8,工本费80
    9,抵押登记费80
    10,图纸费20

    答案仅供参考,具体请咨询当地房管局。
  • 请问二手房的各种费用怎么计算
    请问二手房的各种费用怎么计算
    2018-01-06
    阅读量:179
    二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费计算明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上;
    (2)买方不是首次购房;
    (3)车库;
    (4)非普通住宅(商业用房);
    二、营业税:(一
  • 酒店一般是怎么算房费的
    酒店一般是怎么算房费的
    2018-01-05
    阅读量:262
    新规定是下午14点前退房,14点到18点算半天。
  • 房屋过户费怎么算
    房屋过户费怎么算
    2018-01-04
    阅读量:167
    房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。
    1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:
    (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
    (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
    (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
    (4)证件工本费:80元;
    (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
    2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
  • 购买房子 等上房的时候 需要交一比上房费是什么意思一般都多少
    购买房子 等上房的时候 需要交一比上房费是什么意思一般都多少
    2018-01-03
    阅读量:548
    我不知道你说的上房是什么意思,是不是交房拿钥匙。

    交房时要交一笔费用,具体项目和费率如下,你可以自己算一下:
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
    砖混结构住宅——49元/平方米
    无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  • 最新房产过户费怎么算
    最新房产过户费怎么算
    2018-01-02
    阅读量:537
    过户费就是各种税费的交纳,主要就是契税、营业税和个税,

    办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.
  • 卖房费用计算(标准答案)
    卖房费用计算(标准答案)
    2017-12-31
    阅读量:526
    你的装修费用花进去了是不保值的。要交契税、评估费、如果土地是划拨的话要交土地出让金。出让的土地就不用交了。如果这是你的第二套房子的话,你要交营业税和个人所得税。几个大项就这些了,还有其他一些小费用。
  • 买房所缴纳的费用是如何计算的?
    买房所缴纳的费用是如何计算的?
    2017-12-30
    阅读量:119
    买房子所要交的费用明细:1.交易费,3元/平方米.2.印花税,0.05%*总房价.3.评估费,0.5%*总房价(二手房有,一手房没有)4.办证费约100元左右,这里面有测绘费,土地调查费等.5.契税,普通住宅为1.5%*总房价,非普通住宅为3%*总房价.6.律师费,500元.如果你一次付款,不做按揭,没有此费.7.入伙费.一手房才有,多少不一,以发展商规定为准,不过现在国家规定不允许发展商收入伙费.8.保险费.不做按揭没有此费.注:非普通住宅为套内面积大于120平方米或建筑面积大于145平方米的住宅.
  • 上房交钥匙,大概需要多少钱?都是啥费用
    上房交钥匙,大概需要多少钱?都是啥费用
    2017-12-29
    阅读量:416
    需要交大修基金,高层145/平米;契税,90平米以下1%,90~144平米,1.5%,144以上3%,还有就是办房产证的工本费80左右,最后就是面积差,你买的是期房,当时合同写的是预测面积,房子建好以后会有实测面积,多退少补的选择,按当时买房的单价计算。
  • 买房需要缴纳哪些费用 所需缴纳的费用怎么算
    买房需要缴纳哪些费用 所需缴纳的费用怎么算
    2017-12-28
    阅读量:490
    第一步:交首付款 第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。2.抵押登记费:每笔80元。3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。 第三步:办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费 2、IC卡表费 300元,智能报警器268元。根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。 3、如果有有线电视还要交收视费。 4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。 5、权属登记费就是办理房产证的费用。 6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。 7、装修垃圾清理费。 8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收最长三个月。 9、装修电梯费和管理费。 10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。以上只是寻捕房房产网的一些建议, 希望能帮到您。
  • 房屋过户费用计算
    房屋过户费用计算
    2017-12-27
    阅读量:435
    两种办法可以将房屋产权过户到你的名下 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、你父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 二、按房屋买卖办理过户; 1、你父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到你名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (3)房屋产权登记费:80.00元。 (4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 3、你将房屋产权过户到你的名下后,再卖出,你取得产权没有超过五年,过户税费如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 最好的办法是你可以同你父亲商量,要将该房屋卖出,征得你父母同意后,直接将该房屋产权人由你父母名下过户到买你房屋人的名下,这样,就可以省下你父母名下房屋过户到你名下的这笔税费,并且由你父母名下直接过户到买房人名下,
  • 2手房的交易费用该如何计算???
    2手房的交易费用该如何计算???
    2017-12-26
    阅读量:287
    契税:(你的房子成交价是21万,但在过户的时候可以不写这个价,交易中心都有一个最低指导价,一般都是实际成交价的一半,也就十多万,具体你可以到交易中心问一下)合同价×1.5% 印花税:合同价×0.5 (买卖双方都得交)工本费:各地收费不一,一般也就几十块钱个人所得税:合同价×1%(超过五年的并且唯一一套生活住房可以不用交,)你购买的房子已超过五年,过户时需提供唯一一套生活用房证明(不管是不是只要提供了,就可以不用交个人所得税)格式如下: 证明 位于_____ 市______县_______街道(小区)_____栋______号 产权证号_______ 是我名下唯一一套生活住房,且以居住满五年 在下面签上大名,按个手印 就ok了以上费用都是国家统一征收手的。还有你买的房子是02年的已超过五年,不用交营业税,如果房产证没够五年,那就让房主找找他的原始购房合同,或原始购房,其中任何一个超过五年都可不用交营业税!
  • 房子办证费用如何计算
    房子办证费用如何计算
    2017-12-25
    阅读量:213
    1.新房。我办理给你列一个房产证(住宅)收费标准明细,你可以做一参考: 1、你是按揭贷款买房还是一次性付款?这里面是有差异的,一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。 2、契税:合同总金额的2%(大于144平为4%) 3、维修基金:合同总金额的2%。 4、印花税 5块。 5、办证费:60元/本。 6、评估费:千分之五。 7、分户测绘费:住宅1.70元/平方。 8、交易费:住宅3元/平方。 9、代理费:合同总金额的1%。 10、咨询费:合同总金额5万元以下150,总金额每增加5万元递增100元。 11、测绘信息咨询费:50元/户。 (其中2-7项是必收费,8-11项要看你们地区是怎么规定的。) 2.二手房 1.契税:合同总金额的2%(大于144平为4%) 2、印花税 5块。 3、办证费:60元/本。 4、评估费:千分之五。 5、交易费:住宅3元/平方。
  • 房屋过户费用计算
    房屋过户费用计算
    2017-12-24
    阅读量:423
    1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)易发布购房专家为您解答,希望对您有所帮助
  • 房屋过户费用计算
    房屋过户费用计算
    2017-12-23
    阅读量:340
    你的情况有两种方式可以进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 参考资料: 超级经纪人网
  • 2手房的交易费用该如何计算???
    2手房的交易费用该如何计算???
    2017-12-22
    阅读量:254
    一次性付款契税1.5% 手续费 6/平米工本费 80 贴花 5 按揭贷款 契税1.5% 手续费 6/平米工本费 80 贴花 5 评估费 0.5%印花税 0.1%公积金贷款契税1.5% 手续费 6/平米工本费 80 贴花 5 评估费 0.5%印花税 0.1%担保费(根据具体的贷款额度和年限定)
  • 徐州市商品房上房需要哪些费用
    徐州市商品房上房需要哪些费用
    2017-11-15
    阅读量:153
    水电表安装费用押金,有物业就要交物业费!别的就没什么要交的了!
  • 行知路448号到上房金丰苑如何开车
    行知路448号到上房金丰苑如何开车
    2017-11-14
    阅读量:232
    打车费用约65元(按驾车最短时间计算)1地铁7号线 → 地铁4号线内环 → 上川专线全程约1小时29分钟21.95公里红宝石(行知店)842米 步行至行知路站行知路站4站 (2口进) 乘坐地铁7号线 , 在镇坪路站下车镇坪路站186米 步行至镇坪路站镇坪路站8站 乘坐地铁4号线内环 , 在浦东大道站下车 (1口出)浦东大道站262米 步行至昌邑路东方路站昌邑路东方路站4站 乘坐上川专线 (或 浦东15路, 971路, 981路, 新川专线, 85路, 313路, 993路, 455路 ) , 在浦东大道居家桥路站下车浦东大道居家桥路站290米 步行至上房金丰苑上房金丰苑[地图]全程约19.5公里31分钟,打车费用约65元 1. 起点到沪太路 1) 沿行知路向东,行驶785米,右转进入沪太路 2. 沪太路 1) 沿沪太路,行驶226米,左转 3. 沪太支路 1) 沿沪太支路向北,行驶565米,右转进入汶水路 4. 汶水路 1) 沿汶水路向东,行驶107米,沿中间行驶朝中环路(军工路隧道|大柏树立交)方向, 2) 沿道路向东,行驶490米,直行进入中环路 5. 中环路 1) 沿中环路向东,行驶约3.2公里,靠右朝(广粤路)方向, 2) 沿道路向东南,行驶372米,直行进入汶水东路 6. 汶水东路 1) 沿汶水东路向东,行驶约1.2公里,右转进入水电路 7. 水电路 1) 沿水电路向南,行驶332米,左转进入水电路 8. 广灵四路 1) 沿广灵四路向东,行驶629米,直行 9. 中山北二路 1) 沿中山北二路向东,行驶169米,靠右朝内环高架路(杨浦大桥)方向, 2) 沿道路向东,行驶341米,直行进入内环高架路 10. 内环高架路 1) 沿内环高架路,行驶约8.2公里,靠右朝浦东大道方向, 2) 沿道路,行驶约1.2公里,右转进入浦东大道 11. 浦东大道到终点 1) 沿浦东大道向东北,行驶约1.3公里,调头 2) 沿浦东大道,行驶305米,右转 3) 沿道路向西北,行驶40米,到达目的地
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    不高了~~~~水电保证金 是因为开始的时候 水电没有分割,还是集体的,要后期去办理分割。 太阳能 这个是他给统一安装的热水器,具体价格 大差不差,~~一般都是1500~2000之...
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    2017-11-12
    阅读量:545
    购房者要交纳产权税费、印花税、维修资金、办理产权证和国土证的工本费,垃圾费和公共耗能费要看购房时签定的物管前期协议,一般垃圾费是要交的,而公共耗能费是含在物管费中了的
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    徐州万科上房需交哪些费用
    2017-11-11
    阅读量:288
    交房时的费用都是一样的,主要是公共维修基金,契税。都是国家收的,不过开放商可能会收一笔代办费,代办两证的费用。
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    严重乱收费,有的家长比较不会讨价还价孩子一学期交学费要2000,但有的家长比较懂的就故意说不让孩子读了,校长马上降价到500,所以家长不要轻易就软下来,尤其是碰到这种...
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    2017-11-09
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    需要上房费,大概不到2万

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    众所周知,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。下面就和一起装修网的小编来看看二手房装修费用吧。
  • 商品房交房费用详解
    商品房交房费用详解
    2018-01-01
    标签: 装修建材知识,
      现在人们都比较热衷于购买商品房,但购买商品房交房都会涉及到哪些费用问题呢,这相信是大家都很关心的问题,小编带大家去了解下: