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毛坯房验房要注意什么,毛坯房装修多少钱?
在现代装修中,可以根据自己的设计要求来进行整体装修的莫过于毛坯房的装修,相对精装的新房,毛坯房有更多可装饰的空间,也更适合有个性化需求的业主。为了能够接受到好的房子,业主们很关注的毛坯房验房问题,毕竟一个疏漏就可能影响以后的居住质量,更有甚者可能对整体装修预算产生影响。那么,毛坯房验房要注意什么,毛坯房装修多少钱?毛坯房验房要注意什么1、墙顶地六面,由于毛坯房只是建筑室内的框架结构,所面对的都是墙顶地六面,所以首先应该注意毛坯房中的这一方面。首先检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮等情况,阴阳角是否方正。墙面上的门窗关闭看大面,打开看小面,用尺子测量是否标准,特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要。其次是地面,查看地面是否有抹灰层、有无亚光,暖气管、水管和电管是否走地下,走地下是否有标志,注意厨房、卫生间和阳台的地面是否比其他的区域低。较后查看顶面是否与地面垂直,看顶面是否漏水,特别是厨房和卫生间中应注意。2、门窗需要注意房间中的门窗是否灵活,门窗之间封闭是否紧密,是否有翘边、变形或者关闭不严等现象,所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外,门窗的钥匙、门锁都需要全部交付,门锁必须安全,防盗装置需要齐备,使用方便、安全可靠。3、上下水上水是毛坯房验收中主要的地方,收房时主要查看房间中的厨房和卫生间两个区域,需要了解主管道和分管道各个用水是否分离,分户主的控制阀、水表和水龙头是否齐全,此外水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是否紧密,是否出现漏水、渗水、滴水的情况。下水管与上水管基本相同,但在卫生间中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否合理,下水管衔接是否紧密、合理。4、防水应该对厨房和卫生间、阳台做一次闭水测试。可以将厨房、卫生间和阳台的地漏堵住,然后在这几个地方放上2厘米高的水,待蓄水满一天以后,可到楼下邻居家里检查是否有漏水的情况发生。这只是毛坯房的初次防水测试,如果出现问题则应该向物业反映。5、强弱电配置应该注意强弱电的配置。首先查看每个房间中的插座、开关和灯具的配置情况,看房间中是否有电源线暴露在外,没个插座、电源的功能是否完善,电闸开关需要有可靠接地。弱电包括房间中的电视、电话、网络和音箱等电源,业主在验收的生活也需要注意。6、煤气、暖气煤气和暖气是公共设施,业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的位置。煤气管道入户时,需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置,煤气表和控制阀门是否齐全。但是在日后的施工中不能擅自拆改燃气管线。暖气管道有地区之分,如果是在南方的业主就没有暖气管道,而北方基本都与暖气管,需要按照房价自己查看暖气管道,看暖气片是否安装严密、牢固。毛坯房装修多少钱1、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。半包目前收费是按350-400元/平方米来计算。比如面积100平的毛坯房,半包简单装修就需要35000—40000左右;2、另一种收费,是按实际施工的项目收费的。比如面积100平的毛坯房,家里贴砖是80平,那么单价就是人工加辅料,合计4400,再如,如果家里要做10个平方的无门大衣柜,同样也是人工加辅料,合计5000,做什么收什么,不做就不收。以上是对“毛坯房验房要注意什么,毛坯房装修多少钱”的具体介绍。在房屋装修之前要做好装修预算以免超出自己家庭所能承受的范围,这样也会影响装修的进度,对于验房的情况只要按照步骤及要求来检验一般不会出什么大问题。 -
清包,半包,全包三种装修模式怎么选择
全包：即包工包料，就是所有建材的采购和施工都由装修公司承担。 这种模式的优点是业主相对省时省力省心，责权比较清晰，一般不容易产生增项。目前，不少家装公司还推出套餐服务，这在一定程度上满足了业主的个性化需求。缺点是费用较高，由于业主对材料价格、种类的了解往往不够全面，所以容易出现装饰公司虚报价格的情况 半包：即包清工辅料，业主负责采购主材，施工方负责采购辅料。由于装修的主要建材利润空间较大，价格浮动快且质量差别悬殊，因此业主认为自己采购更放心，而水泥、石材、板材等基础材料由于较为专业，所以由装修公司来采购更为合适。 半包模式的优点是可以避免业主在主材方面被“宰”，也可以省去购买、运输辅料的麻烦。然而，即便施工方只负责采购辅料，由于辅料种类繁多，业主也很难判断真伪。适用于有一定装修经验的业主 清包：即包清工，业主自行购买所有主辅材料，装饰公司仅负责施工。 这种模式的优点是业主可以完全掌控装修预算，不用担心加价问题，只需要监督施工质量即可。缺点是费时费力，适合时间宽裕且对装修有一定经验的业主。 -
家里要装修了毛坯房,可是我什么都不懂,无从下手,想半包,请问半包都包括什么?包括自己要买什么?要特
1.半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
半包装修的优点：选择主要部分掌握主动权，主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。
半包装修的缺点：半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。
半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。
+2.全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。
全包装修的优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。
全包装修的缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。
全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。
3.套餐：套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
套餐的计算方式：套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
套餐装修的优点：“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。
套餐装修的缺点：多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序，都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单;此外，一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价，全部按90平方米计算，而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此，诸多“不可控”因素，最终导致一些家装套餐“低开高走”。
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应该在30上下 -
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这个需要根据你对于装修的经济预算来看，一般要是预算较小的话建议你找相关的知识了解下，自己在去购买材料做装修，要是预算足够充足的话建议找个专业的装修公司，毕竟房子的装修属于较大的工程，装修完自己需要在里面住几十年，装修不是自己想要的以及装修的质量不过关会比较麻烦，一般主要做这些的像是峰上大宅以及全包、半包的还有清包的建议你都可以了解下，之后再根据自己的情况进行选择 -
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